Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

Содержание
  1. Купить квартиру в ипотеку для граждан Приднестровья, ЛНР, ДНР и стран СНГ. Что для этого нужно?
  2. Что делать в этом случае?
  3. Каким должен быть доход для получения ипотеки?
  4. Что конкретно нужно сделать, по шагам, от сбора документов на ипотеку, до регистрации права собственности в Росреестре,я напишу в следующей статье.
  5. Как выгодно купить квартиру в ДНР и не быть обманутым | Все о ДНР
  6. Как удачно выбрать квартиру?
  7. А зачем мне для этого риелтор?
  8. Как бы не опростоволоситься? 
  9. Могут ли иностранцы покупать землю в России: приобретение участка в 2021
  10. Ограничения, установленные законом
  11. Как оформляется сделка?
  12. Как получить гражданство России, купив недвижимость
  13. Что дает наличие недвижимости в России иностранцу
  14. Где можно получить паспорт при покупке недвижимости
  15. Страны, где можно получить паспорт за инвестиции в недвижимость
  16. Порядок регистрации по месту пребывания на территории РФ жителей ДНР и ЛНР
  17. Признание на территории России документов, выданных в ДНР и ЛНР
  18. Постановка на учет по месту пребывания в РФ жителей Донбасса
  19. Покупка квартиры в рф гражданином лнр
  20. Может ли гражданин лнр купить квартиру в россии
  21. Можно ли купить недвижимость гражданину лнр в россии
  22. Помогает ли недвижимость получить гражданство РФ 2021
  23. Какую недвижимость может купить иностранец в РФ
  24. Какую роль при оформлении гражданства РФ играет недвижимость
  25. Ограничения для иностранных граждан

Купить квартиру в ипотеку для граждан Приднестровья, ЛНР, ДНР и стран СНГ. Что для этого нужно?

Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

На практике ко мне обращается много жителей бывшего СССР с просьбой помочь приобрести квартиру в Москве или ближнем Подмосковье с использованием ипотечного кредита. Принцип действия идентичен для всех городов России.

Расскажу на примере нашей работы, как поступать жителям Приднестровья, ЛНР, ДНР и стран СНГ, желающим получить ипотеку.

Ипотека для граждан СНГ, Приднестровья, ЛНР, ДНР – какие документы нужны, чтобы ее получить

Итак:

  • Самое главное, без чего мы не сможем помочь, – это наличие у клиента на момент обращения в банк легальных документов о законности нахождения его на территории РФ.
  • Обязательна временная или постоянная регистрация по месту жительства в РФ. Регистрация должна быть актуальной на момент одобрения ипотеки.
  • Кроме этого, срок временной регистрации должен быть действителен на период действия одобрения банка, соответственно, на момент обращения, плюс не менее трех месяцев к этому сроку.

Отдельная история – клиенты из Приднестровья, ЛНР и ДНР. У подавляющего большинства есть российское гражданство, есть российский паспорт. Но в паспорте, у части клиентов, напрочь отсутствует отметка о прописке.

Получается, гражданство России есть, паспорт гражданина РФ есть, но страницы паспорта, где ставится отметка о регистрации, пусты.

Что делать в этом случае?

Однозначно необходима регистрация, или постоянная, или временная. Если постоянная – подойдет любой регион РФ, если временная, то лучше пусть это будет Москва или Подмосковье (если вы решили брать квартиру в Московской области или Москве).

Если другой регион, то, соответственно, местная регистрация. Все остальное так же, как для остальных граждан РФ. Нужно иметь постоянное место работы и возможность подтвердить свой ежемесячный доход.

Важно, чтобы сотрудник работал по бессрочному трудовому договору и имел соответствующую запись в трудовой книжке.

Кроме этого, клиент должен иметь доход, который необходимо подтвердить.

Каким должен быть доход для получения ипотеки?

Доход, который необходимо подтвердить зависит от двух факторов.Первый – стоимость приобретаемой квартиры.
Второй – сумма первого взноса, имеющаяся у клиента.

В подавляющем большинстве банков минимальная сумма первого взноса колеблется в интервале от 15 до 20 %.

Рассмотрим на примере.
Допустим, приобретается квартира на вторичном рынке в Москве или ближнем Подмосковье стоимостью 5 млн. рублей, первый взнос (20%) составит 1 млн. рублей. Соответственно, сумма займа составит 4 млн. рублей.
Ежемесячный платеж за ипотечный кредит при вышеуказанной сумме составит от 33 до 50 тысяч рублей, в зависимости от срока и банка. Доход заемщика, который нужно подтвердить составит от 70 до 100 тысяч рублей в месяц.

Если клиент в браке — то учитывается совокупный доход супругов.
Если дохода заемщика не хватает, в ряде банков можно добавить доход созаемщика, например члена семьи. В таком случае созаемщик также предоставляет документы, подтверждающие доход.

Чем больше срок действия кредита — тем меньше платеж.

А что касается банков — ставки по кредитам также различаются.
Если брать минимальный и средний процент по кредиту, разница может составлять 1,5 % годовых. Поэтому я советую обращаться сразу в несколько банков, чтобы иметь возможность выбрать для себя самые выгодные условия.

Если брать нашу практику работы – за клиентов мы это делаем сами, нам это проще, т.к. подавляющее большинство банков, реально дающих ипотечные кредиты,- наши партнеры.

Далее, после получения ряда одобрений, уже видим, что

в каждом банке условия будут отличаться: по максимальной одобренной сумме, по процентной ставке и по ежемесячному платежу. И, соответственно, выбираем самые подходящие условия.

Что конкретно нужно сделать, по шагам, от сбора документов на ипотеку, до регистрации права собственности в Росреестре, я напишу в следующей статье.

Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prostayanedv/kupit-kvartiru-v-ipoteku-dlia-grajdan-pridnestrovia-lnr-dnr-i-stran-sng-chto-dlia-etogo-nujno-5ef364e0d406325593c65539

Как выгодно купить квартиру в ДНР и не быть обманутым | Все о ДНР

Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

Наверное, каждый человек хочет иметь собственное жилье. Накопить на квартиру достаточно сложно, ещё сложнее её выбрать и купить. Приобретение недвижимости – процесс долгий и энергозатратный, имеющий множество нюансов, о которых мы решили спросить у тех, кто в этом деле уже собаку съел.

Как найти квартиру своей мечты и при этом уложиться в свой бюджет? На что обращать внимание при осмотре объекта недвижимости? Стоит ли переплачивать за услуги риелтора или можно купить/продать квартиру без посредников? Как не попасться в руки мошенников? На вопросы редакции «Все о ДНР» ответили представители агентства недвижимости «Новый Донбасс» в Донецке.

Как удачно выбрать квартиру?

Для того, чтобы как можно быстрее найти для себя подходящий вариант жилья, для начала, нужно четко сформулировать свои пожелания, то есть ответить себе на вопрос: «Какой должна быть моя квартира?»

«Прежде, чем покупать жилье, вы должны понять для себя, свою потребность, — рассказывает Сергей, специалист по недвижимости – Нужно сразу определить свои пожелания по нескольким пунктам: расположение, инфраструктура, этаж, состояние квартиры, цена, планировка».

Во-первых, в каком районе вы хотите жить?

Вам должно быть удобно добираться до работы. Или, например, вы хотите жить недалеко от родственников, а, возможно, с каким-то районом у вас связаны детские воспоминания или мечты, поэтому вы хотите жить там. Подумайте также над инфраструктурой.

Определитесь, на каком этаже вы бы хотели жить?

Например, вы не хотите квартиру на верхних этажах – лень подниматься, или не хотите на первом, потому что там холодно.

Состояние объекта – это еще один важный момент.

Вы хотите купить жилье с ремонтом или реализовать себя как дизайнер и создать ремонт своей мечты?

Ну, и самое основное – определиться на какой бюджет вы рассчитываете?

Когда вы определите для себя все эти моменты, вот тогда уже стоит начинать поиск жилья.

А зачем мне для этого риелтор?

Часто люди не понимают, а зачем вообще нужны услуги риелтора, если можно самостоятельно купить квартиру и не доплачивать за это какому-то незнакомому человеку. Так чем же вообще занимается агент по недвижимости и за что мы платим такие деньги?

«Конечно, объект недвижимости можно найти самостоятельно, сделать подготовку документов. Но самое главное во всем этом – какой будет конечный результат. Агентство недвижимости и риелтор в частности – это как путеводитель: он доведет клиента безопасно и эффективно от выбора объекта недвижимости до нотариуса», — объясняет Наталья Болдинова,  руководитель — специалист по недвижимости.

Самое главное преимущество услуг риелтора в том, что сроки купли-продажи объекта значительно сокращаются.

«Наша главная задача — чтобы продавец безопасно получил свои деньги, а покупатель получил квартиру и на 100% правильно оформленные документы, причем в короткие сроки за счет опыта и понимания плана-последовательности подготовки документов. Если сделкой занимается агентство недвижимости, сроки сокращаются примерно в половину» — говорит Сергей.

Конечно, вы можете сказать: «А я никуда не спешу». Но здесь возникает еще один момент: пока вы будете «не спешить», ситуация на рынке недвижимости может существенно поменяться.

Еще одним преимуществом является возможность оформления документов представителем агентства. Они могут взять на себя всю работу, связанную с подготовкой необходимых документов, а значит, вы сможете спать спокойно.

«Когда клиент обращается к риелтору, он не должен беспокоиться ни о чем: ни о показах, ни об объектах, ни о собственниках и так далее. Вот тогда это хороший риелтор. Мы всегда помогаем в оформлении документов и держим клиента в курсе и отчитываемся о каждом действии. Всегда должен быть диалог».

Кроме того, что риелторы помогают быстрее заключить сделку и оформить документы, они также могут помочь вам сделать правильный выбор. Всё-таки это профессионалы в сфере недвижимости, и они всегда могут дать нужные советы.

Например, квартира может выглядеть превосходно, с хорошим ремонтом, а дом, возможно, может быть в аварийном состоянии или недвижимость находится в аресте (ипотека, залог, кредит).

«Если у риелтора есть опыт, он вам сразу скажет — это состояние евро, то есть использованы в ремонте материалы евро стандартов, или это, если можно так выразиться, «замусоленные глаза», «косметика», как у нас говорят, — рассказывает Наталья. – Вот почему лучше обратиться в агентство недвижимости – риелтор, имея стаж и опыт, определит состояние квартиры, крыши, и дома в общем, какие там перекрытия и проверит реестр арестов.

Кроме всего этого, агентства имеют широкую базу недвижимости – это могут быть уникальные объявления, которые вы не найдете ни в одной рекламной базе.

Многие люди считают, что агенты недвижимости – это миллионеры, которые рассекают по городу на дорогих машинах и купаются в деньгах.

«Вот я, например, с одной клиенткой ходил смотреть квартиры с мая, до тех пор, пока мы не нашли то, что ей понравилось, — вспоминает Сергей. — 6 месяцев для одной сделки. Есть ребята, которые показывают огромное количество объектов. Даже съездить на эти объекты – это большие затраты на бензин или общественный транспорт.  Нельзя сказать, что мы вообще ничего не делаем и берем деньги».

«Да, у некоторых возникает вопрос, за что мы берем деньги? Но когда они сами сталкиваются с оформлением документов для покупки недвижимости, этот вопрос отпадает сам собой, и они готовы прийти к нам», — говорит Наталья.

Как бы не опростоволоситься? 

К сожалению, в любой сфере, где крутятся большие деньги, есть шанс попасть в руки мошенников. Причем нечестными могут оказаться как риелторы, так и сами владельцы.

И вопрос здесь не всегда стоит только в том, что вам могут продать не совсем то, что вы хотели, скроют какие-то недостатки объекта или преувеличат его площадь.

В некоторых случаях люди могут и вовсе остаться без жилья. Так как же уберечь себя от мошенников?

«Я думаю, что даже на этапе телефонного разговора уже можно понять, стоит ли сотрудничать с этим риелтором или агентством, — рассказывает Сергей.

– Нужно обратить внимание на то, как он общается, может ли ответить на все ваши вопросы по объекту – он должен знать о нём буквально всё. Еще один важный момент – соответствуют ли фотографии действительности.

Если вы выбрали какую-то квартиру, приезжаете на осмотр, а вам в итоге показывают не то, что было на фото, то, я думаю, нет смысла тратить время на этого агента».

Но для того, чтобы распознать мошенника, нужно, конечно, проверить все документы – действительно ли этот человек является представителем собственника или собственником объекта недвижимости. Если риелтор вместе с собственником отказывается предоставлять документы, которые вас интересуют (касаемо недвижимости или регистрации риелтора), — это повод сменить агента.

«Ну, и конечно, должен быть диалог, — добавила Наталья. – Всё-таки риелтор – это своего рода связующее звено между владельцем и покупателем, он всегда должен поддерживать связь с клиентами. Если на каком-то этапе он пытается «соскочить», не ведет диалог, потерял контакт с вами, то лучше не продолжать с ним сотрудничать».

Еще один важный момент, на который следует обратить внимание, — это задаток. Если у риелтора или агентства нет документации для его оформления, передача задатка оформляется «на коленке», то это повод задуматься.

«Если задаток вы даете непосредственно в квартире, при этом пишется обычная расписка, то это, конечно, плохой и опасный вариант так как Задаток нужно оформлять соответствующими договорами. При этом должны присутствовать собственник либо его представитель. Клиент подписывает отдельный договор об оказании услуги, где четко указаны правовые обязанности обеих сторон, — объяснила Наталья.

Чтобы окончательно себя обезопасить, Предварительный договор (Договор задатка) оформляется нотариально.

Если у вас ещё остались вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости в ДНР, или если вы решились купить или продать квартиру, обращайтесь в агентство «Новый Донбасс» или задавайте вопросы на почту newdonbass2021@gmail.com.

Софа Балазан

Источник: https://vsednr.ru/kak-vygodno-kupit-kvartiru-v-dnr-i-ne-byt-obmanutym/

Могут ли иностранцы покупать землю в России: приобретение участка в 2021

Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

Некоторые иностранные граждане, переезжая в Россию, не хотят жить в квартире, а желают приобрести участок и дом.

Например, если человек у себя на родине имел подобную недвижимость, то ему непривычно и тяжело будет жить, как говорят, «в клетке».

В связи с этим актуален вопрос, может ли иностранец, имеющий ВНЖ или даже РВП, купить землю в России. В настоящей статье дадим на него развернутый ответ.

Ограничения, установленные законом

Полного запрета на приобретение земли в собственность иностранными гражданами в РФ не существует. То есть, отвечая на поставленный вопрос, нужно говорить так: купить участок в России человек, прибывший из-за рубежа, может, но не любой. Ограничения установлены рядом законодательных актов:

  1. В Земельном кодексе РФ указано, что иностранцы и лица, не имеющие гражданства, не могут приобретать приграничные земли. Их перечень определяется Президентом РФ лично. Кроме того, учитывается содержание правовых актов, касающихся вопросов Государственной границы. Для наглядности, приведем пример: допустим, что иностранным гражданам разрешили покупать земельные участки на границе. Если соседнее государство захочет увеличить территорию, то оно, в лице своих граждан, может скупить всю приграничную российскую землю.
  2. В ЗК РФ определено, что приобретение земельных участков, находящихся в России, иностранными гражданами недопустимо, если объекты недвижимости являются «особо установленными». Что именно это значит – не уточняется. Но можно предположить, что это некие ценные земли в прямом или переносном смысле.
  3. Ограничительные нормы содержатся и в других правовых актах. ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» говорит о том, что указанные участки не могут быть получены в собственность иностранцами. Между тем государство понимает, что с экономической точки зрения невыгодно устанавливать полный запрет на использование данных земель мигрантами и организациями из других стран. Поэтому, например, фермер из Казахстана может приехать в РФ, арендовать несколько полей и выращивать сельскохозяйственные культуры. Важно знать, что участки, о которых идет речь, не допускается передавать по праву наследования гражданину другого государства. Пример: семья в РСФСР состояла из родителей и двоих детей. Один из сыновей уехал работать в Харьков (Украина), а другой – остался с родителями. После распада Советского Союза отец умер. Если ориентироваться на нормы Гражданского кодекса, то наследников в данной ситуации будет трое. Но нужно обратить внимание на состав имущества: квартира, автомобиль и земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственных нужд. Если никто не откажется от наследства, то квартира и машина будут поделены на троих, а вот земля может быть распределена только между наследниками, являющимися гражданами РФ.
  4. Законодательство об огородничестве и садоводстве тоже устанавливает определенные ограничения. Иностранец не может получить в собственность дачный участок.

Во всех остальных случаях покупка земли гражданином из-за рубежа, проживающим в России, разрешена. Не запрещено также и реализовывать мигрантам свои наследственные права.

Еще один нюанс, на который следует обратить внимание: продажа участка лицу, не имеющему российского гражданства, допустима (за исключением указанных выше ситуаций). Но такой человек не может приобрести землю в РФ на безвозмездной основе.

В качестве разъяснения: гражданин России, в определенных случаях, может бесплатно оформить в собственность участок, который принадлежит ему на праве владения или пользования. В подобной ситуации мигрант сможет только выкупить эту недвижимость. И то, как уже было отмечено, если на это не установлен запрет.

В итоге: можно ли продать российскую землю иностранцу, постоянно проживающему в РФ, или гражданину зарубежного государства, который живет у себя на родине? Да, в принципе, это допустимо. Какой-то участок, расположенный не на границе и не имеющий стратегического, сельскохозяйственного назначения – вполне.

Как оформляется сделка?

Чтобы продать участок земли иностранному гражданину, необходимо руководствоваться российскими законами:

  • ГК РФ;
  • ФЗ, регламентирующим регистрацию прав собственности.

Договор купли-продажи заключается по месту, где расположена недвижимость. Оформление нотариусом не является обязательным условием. Исключение: например, приобретается дом и участок, и у объектов имеется несколько собственников. В остальных ситуациях, можно подготовить бумагу самостоятельно, если есть представление о том, как ее составить.

Перечень документов для сделки стандартен:

  • бумаги на недвижимость;
  • удостоверения личности сторон.

Если в паспорте иностранца нет перевода сведений на русский язык, то его нужно сделать с заверением у нотариуса. Вид на жительство не вызовет никаких проблем.

Добавим, что иностранцу, который хочет приобрести землю или другую недвижимость в России, нужно помнить про обязанность платить налоги. Необходимо знать, что ставка для нерезидентов РФ – повышенная. Возможно, более выгодным будет сначала получить гражданство России, а потом уже задумываться о собственном жилье.

Источник: https://norma-migracia.ru/prozhivanie/finansy/pokupka-zemli-inostrancem.html

Как получить гражданство России, купив недвижимость

Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

Получить гражданство через покупку недвижимости в России нельзя. Однако наличие дома или квартиры может стать дополнительным преимуществом при рассмотрении вопроса о гражданстве или ВНЖ, уточняют юристы

flashkin/shutterstock

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал 2021 года — более 161 тыс. человек. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Среди получивших гражданство больше всего граждан ДНР и ЛНР. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Для сравнения, в 2021 году — 269,4 тыс. человек.

Спросили у юристов, дает ли иностранцу покупка недвижимости в России возможность получения российского паспорта и в каких странах гражданство за инвестиции в недвижимость возможно.

Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах.

«К ним относятся земли на приграничных территориях, морских портов, сельхозназначения; лесные угодья, заповедники; территории оборонных объектов.

Также иностранный гражданин не сможет купить недвижимость в городах, где установлен специальный режим (закрытый город)», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.

Так выглядит российский документ — вид на жительство иностранного гражданина в России ( Dmitry Vorona/shutterstock)

Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство (ВНЖ). Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер.

После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую. Налоги и сборы за саму сделку, а также налог на недвижимость для него такие же, как у граждан России: от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости, отметила старший юрист ГК «Аудит Груп» Татьяна Гебгарт.

«Однако при продаже объекта недвижимости иностранный гражданин заплатит НДФЛ в размере 30% от полной цены продажи без уменьшения на расход при покупке или сумму налогового вычета», — сказала Татьяна Гебгарт.

Что дает наличие недвижимости в России иностранцу

Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ.

При этом, по мнению Татьяны Гебгарт, наличие в собственности у иностранца российской недвижимости может упростить подтверждение квоты на временное проживание. Сейчас закон предусматривает, что подтверждение квоты не требуется лицу, осуществившему инвестиции в России.

Разрешение на временное проживание (РВП) — это документ, позволяющий иностранцу проживать и работать в России в течение трех лет. Проживание на основании РВП — в большинстве случае это первый этап получения российского гражданства. Каждый год правительство России устанавливает определенное количество квот на РВП.

В Министерстве экономического развития предложили выдавать ВНЖ за инвестиции в российскую недвижимость ( Urban_Reporter/shutterstock)

«В развитие данного положения может быть заложена возможность учета средств, потраченных на покупку недвижимости в качестве инвестиций. Это сделает процедуру получения права на временное проживание для собственников недвижимости в РФ — иностранных граждан заявительным, а не разрешительным», — считает юрист.

Также в мае Министерство экономического развития (МЭР) подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость. Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики.

Кроме того, в июне Госдума приняла закон, который позволит получать гражданство России в упрощенном порядке всем иностранцам, чьи дети уже имеют российские паспорта и достигли 18 лет. Сейчас данное правило распространяется только на нетрудоспособных родителей взрослых детей.

Где можно получить паспорт при покупке недвижимости

Гражданство просто за покупку недвижимости сейчас предоставляют не так много стран. Как правило, в них действуют государственные программы, направленные на привлечение инвестиций. Условия устанавливают минимальный порог стоимости объектов, покупка которых позволяет запрашивать паспорт, рассказала аналитик Prian.ru Анастасия Фалей.

Страны, где можно получить паспорт за инвестиции в недвижимость

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f0c2e0c9a79474b76def07d

Порядок регистрации по месту пребывания на территории РФ жителей ДНР и ЛНР

Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

Донецкая и Луганская народные республики (ДНР и ЛНР) Российской Федерацией в настоящее время не признаны. Правовой статус и процедура приобретения жителями указанных республик российского гражданства обладают определенными особенностями и заслуживают отдельного рассмотрения.

Исходя из этого, а также, учитывая актуальность указанной темы, нами подготовлен ряд статей, в которых рассматриваются особенности процедуры приобретения российского гражданства жителями непризнанных республик Донбасса от момента прибытия на территорию РФ до получения паспорта гражданина РФ.

Данная статья посвящена вопросам признания Российской Федерацией документов, выдаваемых ДНР и ЛНР, а также порядку постановки на учет по месту пребывания жителей Донбасса, прибывших на территорию России.

Признание на территории России документов, выданных в ДНР и ЛНР

Некоторые категории граждан ДНР и ЛНР в качестве документов, удостоверяющих личность, имеют действительные национальные паспорта (внутренние и/или заграничные) граждан Украины. С этой категорией граждан вопросов по определению их правового статуса не возникает.

Однако в условиях не прекращающейся со стороны Украины блокады ДНР и ЛНР, а также из-за ряда других объективных причин не все жители указанных республик имеют возможность получить в установленные сроки паспорта граждан Украины, а также заменить имеющиеся у них документы в соответствии с основаниями, предусмотренными украинским национальным законодательством.

В связи с этим некоторые категории жителей ДНР и ЛНР не имеют действительных национальных паспортов граждан Украины. Альтернативными документами, которые выдаются этим категориям граждан, являются паспорта граждан ДНР и ЛНР.

Не смотря на то, что указанные республики не признаны Российской Федерацией, документы, выдаваемые соответствующими органами (организациями) Донецкой и Луганской народных республик, признаются действительными в Российской Федерации.

18 февраля 2021 года Президентом Российской Федерации подписан Указ № 74, в соответствии с которым временно, на период до политического урегулирования ситуации в отдельных районах Донецкой и Луганской областей Украины на основании Минских соглашений в РФ признаются действительными документы, удостоверяющие личность, документы об образовании и (или) о квалификации, свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, перемене имени, о смерти, а также другие документы, выданные соответствующими органами (организациями), фактически действующими на территориях указанных районов, гражданам Украины и лицам без гражданства, постоянно проживающим на этих территориях.

В соответствии с этим Указом граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины, могут осуществлять въезд в РФ и выезд из РФ без оформления виз на основании документов, удостоверяющих личность, несовершеннолетние дети возрасте до 16 лет – на основании свидетельства о рождении.

Таким образом, жители Донецкой и Луганской народных республик, имеющие в качестве документов, удостоверяющих личность, паспорта ДНР и ЛНР, признаются Российской Федерацией в качестве граждан Украины.

При обращении жителей Донбасса в подразделения по вопросам миграции МВД России, они рассматриваются в качестве граждан Украины, а документы, выданные соответствующими органами ДНР и ЛНР, принимаются сотрудниками указанных подразделений без оговорок и ограничений.

На указанных граждан распространяются все положения российского законодательства, действующие в отношении граждан Украины:

  • въезд на территорию РФ в порядке, не требующем получения визы;
  • возможность получения разрешения на временное проживание в РФ в 2-х месячный срок;
  • отсутствие необходимости при подаче заявления о приеме в гражданство РФ в качестве носителя русского языка представлять документ полномочного органа Украины, подтверждающий выход из гражданства этого государства, либо документ, подтверждающий невозможность отказа от гражданства Украины в силу независящих от заявителя причин и др.

О порядке приобретения гражданства РФ гражданами Украины вы можете узнать из содержания этой статьи.

Постановка на учет по месту пребывания в РФ жителей Донбасса

Прибыв на территорию Российской Федерации с целью приобретения в дальнейшем гражданства РФ, жители Донбасса должны оформить регистрацию по месту пребывания, которую принято называть миграционным учетом.

Этот вид регистрации носит уведомительный характер, обязанности по ее оформлению и соблюдению установленных сроков возлагаются на принимающую сторону.

Основания и порядок постановки на учет по месту пребывания, а также определение принимающей стороны, подробно рассмотрены в данной статье нашего сайта.

Порядок заполнения бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства приведен в этой публикации. Здесь же вы можете скачать бланк уведомления и образец его заполнения.

Регистрация по месту пребывания в данном случае необходима с целью приобретения возможности обратиться в дальнейшем с соответствующим заявлением: о выдаче разрешения на временное проживание в РФ или о выделении утвержденной Правительством России квоты на получение разрешения на временное проживание (в зависимости от жизненных обстоятельств).

О порядке и сроках оформления разрешения на временное проживание в РФ, а также правах и обязанностях его обладателя, вы можете прочитать здесь, об основаниях и перечне документов, необходимых для получения РВП без учета квоты здесь.

Порядок выделения квоты на РВП, а также перечень документов, необходимых для этого, подробно рассмотрены в данной публикации.

В отличие от других категорий иностранных граждан, непрерывный срок временного пребывания которых на территории РФ составляет 90 суток, для жителей Донбасса он увеличен до 180 суток со дня каждого въезда на территорию России.

Это положение предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2021 г. № 1744 “Об увеличении срока временного пребывания на территории Российской Федерации граждан Украины, постоянно проживающих на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины”.

При этом не имеет значения, какой документ, удостоверяющий личность, они имеют: национальный паспорт гражданина Украины или паспорт, выданный ДНР или ЛНР.

Увеличение срока пребывания на территории России облегчает процедуру подготовки документов, необходимых для обращения с заявлением о выдаче разрешения на временное проживание в РФ для жителей Донбасса.

О сроках, в течение которых осуществляется постановка на учет иностранных граждан, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Источник: https://grazdanin-rf.ru/poryadok-registratsii-po-mestu-prebyvaniya-na-territorii-rf-zhitelej-dnr-i-lnr

Покупка квартиры в рф гражданином лнр

Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

22.01.2021 Для решения этой проблемы необходимо обратится в суд от имени продавца, который в судебном порядке подтвердит свое право собственности на недвижимое имущество.

Может ли гражданин лнр купить квартиру в россии В территориальные органы Минюста ЛНР просят предоставить документы о правах на недвижимость, которые возникли после 31 декабря 2012 года.

Вопросы из прошлого Почему документы требуют о сделках с начала 2013-го? «До этого момента все сведения о правах на недвижимость сохранились в архиве Бюро технической инвентаризации.А с 1 января 2013-го БТИ в Украине отменили.

Тогда вступил в силу новый закон о госрегистрации имущественных прав на недвижимость, начал действовать Госреестр таких прав.

  1. Может ли гражданин лнр купить квартиру в россии
  2. Покупка жилья в лнр гражданином рф
  3. Северодонецк. инфо
  4. Квартирка с подвохом. купля-продажа недвижимости л/днр: отчаяние и надежда
  5. Новый закон на российское гражданство для граждан лнр
  6. Оформление недвижимости в лнр 2021
  7. Можно ли продать недвижимость в лнр, если я получила гражданство рф?

Покупка жилья в лнр гражданином рф Для того, чтобы приобрести жилую недвижимость в России, нужно предоставить визу, удостоверение личности и согласие одного из супругов (если таковое есть), точнее – их нотариально заверенные копии.

Очевидно, многие потенциальные покупатели крепко задумаются, где регистрировать сделку.

Новый закон на российское гражданство для граждан лнр Одновременно в Л/ДНР запускают и другие важные институты – такие, как нотариат.

Инфо В начале января в ЛНР Совет министров утвердил Временное положение о нотариате, где перечислены требования к желающим заниматься такой деятельностью и перечень полномочий нотариуса.

Перед этим, в конце декабря ушедшего года, глава Минюста ЛНР Сергей Козьяков сообщил о запуске в тестовом режиме ряда госреестров для нотариата. «На данный момент в тестовом режиме работают реестр нотариальных бланков, реестр нотариусов, реестр ЗАГСов. Практически на выходе реестр доверенностей», – уточнил Козьяков.

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно � 8 800 333-28-41 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave.

, house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Может ли гражданин лнр купить квартиру в россии

Стремление граждан из стран ближнего зарубежья приобретать недвижимость в Москве и Подмосковье, которая раньше стоила значительно дороже, объясняется тем, что сейчас из-за разницы курсов выгоднее купить свое жилье, чем оплачивать аренду чужого.

В практике нашей компании достаточно случаев покупки квартир иностранным гражданами, прежде всего из стран СНГ.

Иностранные граждане обладают полным правом приобрести квартиру как в строящемся доме, так и на вторичном рынке на тех же правах, что и граждане России.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ В РФ: плюсы и минусы для иностранца-собственника Пресс-центр Вопрос: Cмогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющей российского гражданства?

Ответ на вопрос В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ.

Регистрационный сбор за регистрацию права собственности на квартиру, купленную иностранцем будет выше, чем для гражданина России,в пределах рублей. Ваша регистрация на купленной площади также возможна. Впоследствии Вы можете оформить и российское гражданство, но на общих основаниях.

Наличие собственности не дает автоматического права на приобретение гражданства. Если иностранец состоит в браке, ему нужно представить согласие супруги на приобретение квартиры, которое тоже должно быть удостоверено российским нотариусом.

Согласие супруги можно составить и у нотариуса в родной стране, но тогда на нем должен стоять апостиль — специальный штамп, удостоверяющий подлинность подписи и статус лица, удостоверившего документ.

Законом не установлено никаких ограничений на приобретение иностранцами жилой недвижимости на территории Российской Федерации.

Право собственности иностранца на жилую недвижимость в России абсолютно не отличается от права собственности российского гражданина на эту же недвижимость.

Но всегда надо помнить, что в любой сделке с иностранцем сталкиваются нормы страны его проживания и страны совершения сделки.

Может случиться, что проданная летнему европейскому гражданину квартира, по закону его страны так и останется бесхозной, так как там он сможет вступать в правовые и имущественные отношения только по достижении 21 года или даже 25 лет. И вот сделка покупки квартиры иностранцем совершена и право собственности зарегистрировано.

Иностранец должен понимать, что ничего кроме собственности он не получил. Для иностранца, покупающего квартиру в России, не предусмотрено ни визовых льгот, ни облегчения проблемы регистрации или получения разрешения на работу. Вид на жительство также не зависит от наличия собственности.

Можно ли купить недвижимость гражданину лнр в россии

Но в какой срок нужно это сделать? И какая ответственность предусмотрена для тех, кто не прошел процедуру сверки?

Источник: https://arbitradv.ru/pokupka-kvartiry-v-rf-grazhdaninom-lnr-85876/

Помогает ли недвижимость получить гражданство РФ 2021

Можно ли гражданам днр преобретать недвижимость в россии

В отдельных странах, иностранцы могут получить гражданство или вид на жительство при покупке квартиры или дома с определенной стоимостью. В России такого закона нет. Однако это не значит, что при оформлении гражданства РФ недвижимость не сыграет на руку мигранту. В этой статье мы разберемся с тем, как личная жилплощадь повлияет на процесс получения статуса российского гражданина.

Какую недвижимость может купить иностранец в РФ

Иностранные граждане имеют полное право приобретать жилую или коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и обладатели российского гражданства. Однако есть несколько видов объектов, на которые иностранцы претендовать не могут:

  • квартиры и участки в городах со спецрежимом (ЗАТО);
  • участки и земли в приграничной территории;
  • угодья сельскохозяйственного назначения;
  • участки в заповедниках и лесном фонде.

Никаких особенностей в проведении самой сделки купли-продажи нет. Единственное — при оформлении иностранец должен иметь документы о легальности своего нахождения в РФ. Также понадобится перевести и нотариально заверить паспорт. Все договора оформляются на русском языке, а расчет происходит в российских рублях.

Какую роль при оформлении гражданства РФ играет недвижимость

Напрямую в процедуре получения гражданства РФ недвижимость не участвует.

Однако она решает проблему регистрации на всех этапах процесса.

После получения РВП, иностранный гражданин вправе оформить регистрацию по месту жительства в собственной квартире на весь срок действия разрешения. В отличие от этого, в квартире родственников или друзей можно зарегистрироваться только временно, на условиях собственников. Регистрацию можно получить только в Управлении по вопросам миграции ГУМВД. Для этого вам потребуются:

  1. Заявление.
  2. Паспорт с отметкой РВП (для лиц без гражданства отдельный документ о выдаче РВП).
  3. Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.

Если вы не единственный собственник квартиры, то могутзапросить нотариально заверенное согласие других собственников.

В интернете часто встречается информация, что зарегистрироваться с РВП можно через МФЦ, однако на 2021 год такой возможности у мигрантов нет.

Вторым косвенным преимуществом собственной квартиры является то, что в глазах государства вы становитесь более благонадежным претендентом. На решение о приеме в гражданство влияет множество факторов, и личная недвижимость — один из положительных. Она является гарантом вашей платежеспособности, демонстрирует серьезность намерения проживать в России и говорит о том, что вы не собираетесь находиться на государственном иждивении.
Иностранец имеет право зарегистрироваться в своем жилье

Есть еще один момент, который стоит учесть, если вы собираетесь не просто жить, но и регистрироваться в купленной недвижимости. Такой класс недвижимости как апартаменты, по закону не считается жилым. В них нельзя регистрироваться. Поэтому если вы рассчитываете облегчить себе процесс получения гражданства РФ через недвижимость, апартаменты вам не подойдут.

Ограничения для иностранных граждан

Неприятным моментом для иностранцев, переезжающих на ПМЖ в Россию, является то, что даже будучи собственниками квартиры, они не смогут зарегистрировать в ней членов семьи или кого-то еще.

То есть, сами регистрироваться могут, но других — нет.

Поэтому, если не только вы, но и вся ваша семья пытается получить гражданство РФ, недвижимость при покупке лучше сразу записать на всех членов семейства.

Второй момент — это налоги. Продажа недвижимости — это сделка, облагаемая налогом на доходы физических лиц. Ставка налога зависит от статуса налогоплательщика. Так, для резидентов РФ налоговая ставка на продажу недвижимости составит 13% от полученной прибыли. А в случае с не резидентами 30%. Иностранный гражданин будет считаться резидентом РФ только в том случае, если он находится в российских пределах не менее 183 дней в году. Конечно, это нахождение должно быть легальным и документально подтвержденным.

Правда с 1 января 2021 года в силу вступили правки в Налоговом кодексе РФ, которые частично «сравняли» права резидентов и не резидентов. С этого времени не резидент иностранец может не платить налог при продаже жилплощади в РФ если:

  • квартира была куплена до 2021 года и находилась в собственности не меньше 3-х лет;
  • недвижимость была куплена после 1 января 2021 и принадлежала иностранцу более 5 лет;
  • жилплощадь была получена в наследство или подарена, и находилась во владении больше трех лет.

Подводя итог, можно сказать, что особых плюсов при получении гражданства РФ недвижимость не дает. Однако, собираясь обзавестись российским паспортом, вы наверняка все равно планируете где-то жить.

Так что смысл приобрести собственную квартиру есть.

Но если же вы не планировали привязываться к одному месту, и решили сначала получить гражданство, отсутствие недвижимости не станет препятствием для этого.

Источник: https://MigrantuRus.com/grazhdanstvo-rf-nedvizhimost/

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: