Мошенники на авито недвижимость продажа

Содержание
  1. Виды мошенничества на Авито (avito.ru)
  2. Основные способы мошенничества на Авито в 2021 году
  3. Мошенничество на Авито с предоплатой
  4. Мошенничество с банковскими картами
  5. Специфические виды мошенничества на Авито
  6. Мошенничество с трудоустройством
  7. Мошенничество на Авито с автомобилями
  8. Мошенничество с недвижимостью
  9. Мошенничество на Авито – куда обращаться
  10. Мошенники на Авито – Property911 – интернет-журнал о недвижимости
  11. Виды мошенничества на Авито
  12. Для рационального пользователя
  13. Примеры из практики
  14. Мошенничество с предоплатой
  15. Объекты недвижимости
  16. Работа
  17. Памятка покупателю
  18. Урок для продавца
  19. Наказание за мошенничество
  20. Как кидают на Avito при продаже недвижимости
  21. Смотри в оба!
  22. Как не стать жертвой мошенников на барахолке
  23. ВашГород.ру: 10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать
  24. 1. Продажа квартиры с использованием поддельного паспорта
  25. Как решить проблему?
  26. 2. Продажа квартиры недееспособного человека с составлением договора
  27. Как решать проблему?
  28. 4. Покупка жилья по фиктивной доверенности
  29. Как решается проблема?
  30. 5. Сделки с нарушением прав несовершеннолетних детей
  31. 6. Потеря недвижимости во время оформления кредита
  32. Как избежать проблемы?
  33. 7. Мошенничества на сайте Авито
  34. 8. Действия недобросовестного риелтора
  35. 9. Продажа квартиры или дома от имени покойного владельца
  36. 10.Сотрудничество с фирмами-однодневками

Виды мошенничества на Авито (avito.ru)

Мошенники на авито недвижимость продажа

Авито — крупнейшая российская интернет-площадка, на которой можно легко купить или продать любой товар: от одежды и животных до недвижимости и автомобилей.

Являющийся по сути современным аналогом газетных страниц с частными объявлениями, этот ресурс привлекает не только честных продавцов, но и мошенников, использующих различные схемы для получения денег обманным путем.

Мошенничество на Авито может принимать изощренные формы, а достаточная анонимность продавцов и покупателей и простая процедура регистрации на сайте – только по телефонному номеру или электронной почте, увеличивает риск стать жертвой мошеннических схем.

Основные способы мошенничества на Авито в 2021 году

От нечистых на руку партнеров по сделкам на Авито страдают и продавцы, и покупатели, и даже те, кто ищет работу через размещенные на сайте объявления с вакансиями.

Застраховаться от возможных финансовых потерь помогут здравый смысл и знание базовых схем работы мошенников.

Мошенничество на Авито с предоплатой

Оплата товара вперед – обычная практика интернет-магазинов, которую с успехом применяют работающие на Авито мошенники. Их задача – заставить вас заплатить за несуществующий товар.

Необходимость получения предоплаты может быть обоснована срочностью продажи, невозможностью встретиться с продавцом для оплаты товара наличными из-за его нахождения в другом городе или банальной личной занятостью продавца.

В отличие от реально работающих интернет-магазинов, продавцы-мошенники не дают покупателям реальных контактных данных, договоров купли-продажи или других официальных документов, подтверждающих сделку.

Отправив аванс или оплатив полную стоимость товара, а часто – и услуги по его доставке транспортной компанией, покупатель не получает оплаченный заказ.

Мошенничество на Авито с аудио аппаратурой, мобильными телефонами, дорогостоящей одеждой и мебелью чаще всего проходит по подобной схеме.

Если при общении с продавцом у вас возникают сомнения в наличии, свойствах или качестве товара, вы не понимаете схемы расчета за товар, его цена существенно ниже, чем аналогичные предложения на сайте или продавец приглянувшегося товара находится в другом городе – откажитесь от рискованной сделки.

Чтобы избежать финансовых потерь при дистанционной покупке товара с предоплатой, можно:

  • договорившись с продавцом об оплате товара наложенным платежом при получении заказа в транспортной компании;
  • попросив продавца подтвердить реальное наличие товара фотографиями с нескольких ракурсов или во время сессии в Скайпе;
  • самостоятельно проверив данные продавца через поисковые системы и отзывы покупателей на Авито;
  • не перечисляйте деньги на сотовый телефон – в 90% случаев такую схему оплаты используют мошенники.

Мошенничество с банковскими картами

Объектами охоты мошенников на Авито становятся не только покупатели, но и продавцы. Стоит насторожиться, если откликнувшийся на ваше объявление о продаже покупатель настаивает на оплате товара исключительно на вашу банковскую карточку.

При этом мошенники на Авито просят номер карты, секретные данные с ее обратной стороны, срок действия, коды из приходящих из банка СМС – для подтверждения операции или доступа в ваш онлайн-банкинг.

Часто такие нечистые на руку покупатели не интересуются свойствами товара, предлагают вам предоплату для «резервирования», звонят сразу же после опубликования объявления и отказываются от оплаты наложенным платежом.

Задача мошенников – получить доступ к вашей карте через онлайн-банкинг и завладеть имеющимися на счете деньгами. Для этого вас могут попросить:

  • использовать банкомат и следовать инструкциям мошенника, вводя передаваемые по телефону данные;
  • зачитать или переслать секретный код из СМС;
  • сообщить личную информацию и коды карт при звонке «из службы банка».

Получив доступ к вашему счету, мошенник может снять не только наличные средства с дебетовой карты, но и деньги в пределах установленных банком лимитом с кредитной, а иногда – и с привязанных к основному счету в онлайн-банкинге сберегательных счетов.

Для зачисления денег на карту требуется только ФИО и номер карты получателя. Если у вас просят любые дополнительные данные и личную информацию – вы столкнулись с мошенником!

Единственное исключение – перевод средств из одного банка в другой. В этом случае полные реквизиты банка для осуществления платежа можно бесплатно узнать через службу поддержки или в ближайшем отделении вашего банка.

Специфические виды мошенничества на Авито

Продажа через объявление автомобиля, приобретение или аренда квартиры, предложение вакансий для трудоустройства также могут быть частью мошеннических схем.

Мошенничество с трудоустройством

При поиске работы предлогом для получения ваших средств у мошенников может служить:

  • платное участие в конкурсе на должность;
  • необходимость предварительной оплаты рабочих материалов при удаленной или надомной работе;
  • вступительный взнос в сетевую компанию;
  • плата за внесение вас в базу соискателей должности или доступ к информации о вакансии;
  • размещение в объявлении платного телефонного номера.

Использование платных номеров часто сопровождается информацией о особо привлекательных условиях работы. Перед звонком проверьте номер через поисковые ресурсы – в России большинство платных номеров начинается с кода 0900 или 8809.

Цена минуты разговора может составить около 200 рублей, а отправленного на платный номер СМС – до 1000 рублей.

Мошенничество на Авито с автомобилями

Объявления о срочной продаже автомобилей по необоснованно низкой — для модели, комплектации и состояния транспорта, цене, часто используются мошенниками в роли «наживки» для схем с предоплатой.

Чаще всего объявления-пустышки сопровождаются очень лаконичным текстом – без подробностей об особенностях комплектации или прошедшем обслуживании, а номерные знаки авто на фото не просматриваются или специально «замазаны» продавцом.

Вас могут попросить внести залог, небольшую предоплату или полную стоимость машины под предлогом большого наплыва покупателей или даже оплатить транспортировку авто для осмотра из одного города в другой – разумеется, переводом средств на карту или телефонный номер.

Если же автомобиль реально существует, и вы можете лично осмотреть его перед покупкой, такой транспорт может:

  • числиться в угоне. Перебитые номера агрегатов и фальшивые документы для неопытного покупателя создадут вид «чистого» авто;
  • иметь зарубежную регистрацию или поддельные номера;
  • находиться под банковским залогом.

Если обман вскроется при проверке авто сотрудниками ДПС, пострадавшего от мошенников покупателя ждут серьезные неприятности – от штрафов за передвижение на автомобиле без регистрации до обвинений в угоне и конфискации залогового или находящегося в розыске транспорта.

Чтобы обезопасить себя при покупке авто по объявлению на Авито:

  • доверьте осмотр авто профессионалам из автосервиса или мастерских;
  • проверьте регистрационные документы в ГАИ;
  • не приобретайте машину по доверенности.

Не отправляйтесь на встречу с продавцом в одиночестве, особенно если сделка состоится в другом городе, в отдаленном районе или в позднее время. Лучше отказаться от рискованной покупки, сохранив и деньги, и здоровье.

Мошенничество с недвижимостью

Обманные сделки купли-продажи с квартирами на Авито встречаются не очень часто, ведь процесс оформления сопровождается полной проверкой документов на недвижимость – как в государственных структурах у юристов и нотариусов, так и в банках при выдаче кредита на жилье.

Мошенники используют объявления о продаже квартир для получения предоплаты. Как и в случае с автомобилями, такие объявления содержат минимум информации.

Их отличия:

  • на фото квартира выглядит очень аккуратно, обставлена достаточно новой мебелью;
  • цена недвижимости значительно отличается от рыночной – обычно на 30-40%;
  • упоминание о возможности связаться с продавцом исключительно через электронную почту или телефонный номер иностранного оператора.

Продавец не предоставляет точный адрес жилья и, ссылаясь на срочность продажи и свое нахождение в другом регионе или за границей, просит выслать существенную предоплату – от 10 тысяч долларов, на банковскую карту или через систему платежей «Money Gram» либо «Western Union» и переслать подтверждающий операцию скан квитанции. Получив код перевода, мошенник обналичивает средства.

Оформляйте предоплату за квартиру только после детальной проверки документов и личного осмотра недвижимости. Договор залога необходимо составлять у нотариуса!

На объявления об аренде квартир приходится наибольшая часть мошенничества с недвижимостью. Самый распространенный вариант – размещение объявления сдаче квартиры псевдо-риэлтерской контрой.

Вам предложат заключить договор на предоставление услуг по подбору жилья с определенной фиксированной платой – от 2000 рублей до 100% стоимости месячной аренды.

В дальнейшем окажется, что квартира, которая подходила вам по цене, уже сдана, и есть только более дорогие варианты. В худшем случае после получения денег мошенники будут отказываться от встреч под различными предлогами или перестанут выходить на связь.

В случае сдачи жилья без посредников есть риск стать одним из многих арендаторов одной и той же квартиры, заплатив деньги ее «хозяину».

Чтобы обезопасить себя от мошенников:

  • заключайте официальный договор найма;
  • проверяйте документы на недвижимость;
  • удостоверьтесь, что квартира действительно принадлежит лицу, представившемуся владельцем, либо у него есть официальная доверенность от хозяина жилья.

Будьте осторожны, если в объявлении о сдаче квартиры указана нереально низкая цена или у вас просят предоплату перед осмотром недвижимости – в 99% случаев вы столкнулись с мошенниками!

Мошенничество на Авито – куда обращаться

Если в результате операций на Авито вы стали жертвой нечистых на руку покупателей или продавцов – обращайтесь в полицию.

Подобная деятельность наказуема по статье 159 Уголовного кодекса России, однако призвать мошенника к ответу достаточно сложно.

Вам придется подать заявление о мошенничестве и сопроводить его имеющимися доказательствами:

  • распечатанными скриншотами переписки и объявления;
  • персональными данными мошенника – ФИО, адрес, номер телефона, банковской карты;
  • чеками или квитанциями об оплате.

Стоит сделать нотариальные копии всех документов – они могут пригодиться для рассмотрения дела в суде.

Если сумма ущерба небольшая, то полиция может отказать в открытии дела. Вам придется самостоятельно искать других пострадавших от мошенника для подачи коллективного заявления в полицию.

Процедура усложняется, если мошенник проживает в другом городе — заявление в полицию придется подавать по месту его регистрации.

В случае, если мошенник получил доступ к вашей карте и украл денежные средства, необходимо обратиться и в полицию, и в банк для блокировки карты. Имеющийся счет лучше закрыть, а карту — перевыпустить.

Если мошеннику удалось взломать ваш онлайн-банкинг, а вы не давали ему паролей и кодов доступа к счетам, можно написать заявление о возврате средств на имя начальника отделения или управляющего банком.

После процедуры рассмотрения вашего запроса банк может вернуть украденные с карточки средства.

Если вы пострадали от действий мошенников, стоит связаться и со службой поддержки Авито через форму на сайте.

Администрация сайта заблокирует подозрительный аккаунт и, при необходимости, будет оказывать содействие полиции в поиске получивших ваши деньги обманным путем лиц. А у других пользователей ресурса будет возможность избежать встречи с очередным мошенником.

Знание основных мошеннических схем и приемов поможет вам избежать ненужных рисков и финансовых потерь.

Не стоит торопиться заключать сделки на слишком выгодных или сомнительных условиях, слепо доверять авторам объявлений и рисковать своими финансами, отправляя предоплату незнакомцам.

Разумная осторожность и бдительность – необходимые меры при совершении любых финансовых операций на интернет-площадках и онлайн-ресурсах объявлений.

Источник: http://ugolovnyi-expert.com/moshennichestvo-na-avito/

Мошенники на Авито – Property911 – интернет-журнал о недвижимости

Мошенники на авито недвижимость продажа

Авито это самый популярный в России сервис всевозможных объявлений/предложений, услуг/товаров. Он действует и за пределами нашей страны, а в её пределах он имеет десятки тысяч различных предложений в буквально каждом городе. Пользоваться им предельно просто и понятно, ибо все простое удобно, а удобное привлекает куда больше посетителей.

Виды мошенничества на Авито

Мошенники всегда стремятся совершать свои незаконные или мнимо законные оферы в местах, где присутствует максимальное количество людей которых можно развести на данную оферу. Так, авито идеально подходит для мошенников и их методы с момента создания этого сервиса все более изощренными.

Но так как на авито не совершаются многомиллионные сделки, то тут мошенники прибегают к массовому разводу людей следующими методами (будьте осторожны, обезопасите себя не исползайте данный способ продажи/покупки/поиска работы):

  1. Вы выбрали интересующий вас товар, проинформировали о том что желаете его приобрести вас просят внести предоплату и после её внесения пропадают;
  2. Покупка автомобиля не глядя, через авито;
  3. Аналогичная ситуация обстоит и с недвижимостью, читайте ниже информацию о том как себя обезопасить при совершении операций с недвижимостью через авито;
  4. Нередкая схема в кризис когда люди в поисках работы обращаются в кадровые агентства, а в итоге остаются обманутыми работает и авито и мошенники ей часто пользуются.

Для рационального пользователя

Если вы продавец, то вам тоже следует помнить, что мошенники и вас могут обмануть. Что касается покупателей-то вам в первую очередь и стоит быть осторожным. Если вы работаете через интернет банкинг или мобильный банкинг, не передавайте никакие коды второй стороне сделки ни в коем случае, а если всё-таки решили передать коды -подумайте как обезопасить себя.

Если вы решили искать новые товары и с авито вас переводит на какой-то неизвестный интернет-магазин то лучше купить товар на 10 рублей дороже, но этот магазин работает 10 лет, а не 6 день.

И в случае если вы быстро покупаете какой-то товар (1-2 дня) и вас торопят, как вы думаете с какой целью это делают, правильно с 99% это будут мошенники.

В итоге все просто не кому не передавать коды от ваших счетов, и не поддаваться на провокации «могли бы вы в течение часа или в течение дня».

Примеры из практики

1. Пример:Евгений в начале 2015 года приобретал телефон, дорогой он на него накопил деньги и решил покупать, но все магазины в связи с повышением курса доллара повысили цену на данный телефон он согласился купить.

Договорились что ему отправят курьерской службой и товар будет сразу оплачен после внесения 50 процентов на счет в кики кошельке Евгения не смутил и высокий процент предоплаты и способ его перечисления.

Он согласился и перевел деньги далее его неделю уверяли что сегодня/завтра отправят, но чуда не случилось, а в итоге сим карта проста стала заблокирована.

В данном случае идеальный вариант был бы для начало просмотреть реальность товара в скайпе и на самого продавца и договориться о продаже данного товара по средствам наложенного платежа (то есть платит получатель в отделении почты или службы доставки, или курьеру). Тогда бы риск наткнуться на мошенников был бы сведен практически к нулю.

2. Пример:Елена тоже покупала телефон через авито, но она договорилась о том что сначала они (как выяснилось мошенники, с скан копией отфотошопленного паспорта) отправляют товар, а Елена обязалась полностью оплатить его в течение 2-х дней после отправки.

Елена свою часть выполнила когда в интернете на сайте почты, по предоставленному коду увидела что товар отправлен на её имя и вес примерно соответствующий.

Спустя буквально неделю Елена отправилась получать товар каково её было удивление когда она распечатала маленькую коробочку в которой был кусок красного кирпича, неприятно ей было конечно он на тут же обратилась в полицию так как уже телефоны не работали.

А впоследствии выяснилось что отправка была по поделанной скан копии паспорта (оригинальный паспорт на данного человека уже несколько лет не был действителен) то Елене отказали в дальнейшем расследовании, так как не подозреваемых не какого либо договора между ними заключено не было.

В данном случае следовало бы так же действовать по средствам наложенного платежа.

Мошенничество с предоплатой

Популярней этого способа на авито нету.

Схема на первый взгляд весьма простая особо не мудрёная, но доверчивые граждане с охотой дают себя развести. Есть красивое или не очень объявление, но самого объекта продажи нету. Работает этот метод вне зависимости от географического места расположения, если вы покупаете товар в одном городе, вам всего лишь объяснят причину почему невозможно передать товар лично.

И если вы согласитесь купить товар на продавца то будьте готовы что это может быть не продавец, а мошенники которые не чего вам продавать не собираются и не собирались. Проблему покупок подобным образом можно решить несколькими способами, как с дополнительной платой, так и за ту же цену.

  1. Во-первых, созвонитесь с продавцом в скайпе и пусть он вам продемонстрирует товар, если это мошенники они рассчитывают на полных простофиль или на тех кто очень сильно торопится. Данные мошенники просто не имеют данного товара ибо им он и не нужен.
  2. Во-вторых вы можете дополнительно проверить телефон с которого звонили вбейте в поисковиках, быть может найдете комментарии что это мошенники, это работает с небольшими интернет-магазинами, которые в том числе продают товары и через авито.
  3. В третьих это процедура выкупа товар через службу доставки или добиться всё-таки личной встречи, если вы заказываете доставку вы скорей всего за нее и будете платить, так что лучше и за сам товар платить по его доставке, ну в случае, если вы добились лично встречи то поздравлю это не мошенники (конечно, если вы покупаете не машину или квартиру, тут могут они явиться).

В общем, обойти мошенников с предоплатой можно весьма просто, главное иметь страховку проверить наличие товара, если возможно только доставка по почте, поставьте условие что только неложным платежам.

Объекты недвижимости

В совершении сделок с недвижимостью стоит в первую очередь внимательно снимать арендное жилье через лиц не являющихся непосредственными владельцами квартир или коммерческой недвижимости. Схема у мошенников работает следующем образом:

  1. Они снимают на дней 10 квартиру, выставляют объявления о сдачи квартиры в аренду на длительный срок и устанавливают цены в 1,5 — 2 раза ниже среднерыночной цены.
  2. Таким образом им удается сдать эту квартиру в течение 3-7 дней, при этом взяв деньги за первый и последний месяц, а также скорей всего и еще риэлтерское вознаграждение.
  3. При этом заключив договор, но все право устанавливающие документы они под разными причинами предоставляют в копиях. Либо особо смелы предоставляют подделки.

Для уверенности в правомерной аренде жилья лучшим способом для вас будет, заключать договор аренды непосредственно с собственником жилья предварительно проверив его паспорт на действительность в интернет-ресурсе УФМС и проверив право собственности владельца. После данной проверки не поленитесь прочитать договор и если вас все устраивает заключать.

Что касается покупки квартиры — то при заключении договора мы вам настоятельно рекомендуем обратиться к юристу или адвокату для сопровождения данной сделки или как юридический анализ договоров и правовых актов заключаемых в процессе данной сделки с недвижимостью.

Работа

Схем мошенничества с вакансиями может быть сразу несколько, перечислим самые распространенные:

  • Платные телефонные линии. Иногда мошенники размещают заманчивые предложения о работе, добавляя телефон работодателя. Счастливый соискатель, не задумываясь, перезванивает по номеру, получает невнятные ответы на уточняющие вопросы, а дальше приходит смс от мобильного оператора о том, что с его телефонного счета списаны денежные средства.

Обратите внимание, что в России платные телефонные номера начинаются с цифр 8809 и 0900, если же вам незнаком любой другой код, по которому вы собираетесь позвонить, проверьте этот номер через поисковые системы – возможно, всего несколько секунд сохранят вам сотни рублей на счету.

  • Плата за участие в конкурсе. Серьезные работодатели никогда не берут денег с соискателей поэтому если вам такое предлагают, сразу отказывайтесь.
  • Сетевые компании. Обычно вакансии от сечевиков выглядят размыто – в объявлении предлагают высокооплачиваемую работу для всех желающих, опыт работы не важен. После звонка по телефону вы, как правило, не узнаете ничего конкретного, кроме времени и места собеседования. Вы должны понимать, что зарплату специалисту платят за определенные навыки и знания, поэтому в первую очередь работодателя заинтересуют ваше образование и опыт работы;
  • Услуги няни, срочно! В последнее время появилась новая схема от мошенников: дается объявление о том, что ребенку срочно требуется няня, прямо сейчас, по дороге к месту пребывания ребенка вам звонит работодатель и просит подойти к банкомату, получить оплату за свою работу, поскольку наличных средств у него сейчас нет. Дальше под воздействием спешки и напора мошенника вы передаете ему данные, необходимые для доступа к вашей карте, после чего он просто пропадает, вместе с вашими деньгами.

Памятка покупателю

Как это странно не будет звучать, но покупка в обычном магазине гораздо правом защищённой чем в интернет-магазине, несмотря на то что это одна и та же на первый взгляд процедура.

Если вы решили покупать в интернете в первую очередь смотрите и история существования магазина, мы не советуем вам рассматривать покупки в магазинах существующих меньше месяца, или тех в которых вообще невозможно определить дату существования.

Если вы берете с рук через авто то попросите фототовара или еще лучше связь через скайп что бы посмотреть сам товар.

При доставке товара лучше всего использовать службы доставки с смс или мобильным оповещением о доставке, оплату же за сам товар производите посредством наложенного платежа это обеспечит вам безопасность покупки.

Урок для продавца

Так как мошенники существуют по обе стороны баррикад, главное для продавцов при возможности продавать товар лично из рук в руки и сразу брать всю сумму товара.

Либо пользоваться услугой наложенного платежа в почте России или же услугами курьерских служб при доставке товара, сделать условие по которому покупатель должен перед получение оплатить товар. Вот самый простой но и самый эффективный урок.

Наказание за мошенничество

В Российском законодательстве предусмотрено суровое наказание за мошенничество. Оно рассматривается как преступление и преследуется уголовным кодексом. В зависимости от тяжести преступления, от условия его совершения преступник может получить наказание от штрафа до лишения свободы на срок до 10 лет.

Источник: https://property911.ru/drugoe/moshenniki-na-avito.html

Как кидают на Avito при продаже недвижимости

Мошенники на авито недвижимость продажа

Популярность интернет-площадок для размещения объявлений о продаже/обмене товаров и услуг – таких, как всем известный сайт Avito, – с годами продолжает расти.

Какое-то время назад мы уже рассказывали об опасностях, которые подстерегают пользователя, разместившего объявление, а заодно и большое количество персональной информации в открытом доступе. Киберпреступники продолжают использовать эти данные в своих схемах.

В этом посте мы поговорим о том, как они пытаются обмануть тех, кто продает недвижимость.

Смотри в оба!

Любому, кто что-то продает, само собой, хочется поскорее заключить удачную сделку – этим-то и пользуются злоумышленники. Например, вы разместили объявление о продаже недвижимости – и ждете.

Через некоторое время вам приходит сообщение от «потенциального покупателя», в котором он выражает желание купить ваш дом, но прежде просит показать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Вроде бы ничего подозрительного. Покупатель, кажется, живой человек, и требование вроде бы довольно логичное. Почему бы и не выполнить просьбу? И вот вы переходите по ссылке на ресурс, на котором якобы можно получить выписку – заботливый покупатель настолько заинтересован, что даже ссылку приложил.

Кликнув по ссылке, вы попадаете на сайт, который, как кажется на первый взгляд, предоставляет информацию о любом объекте недвижимости. Должны отметить, что сделан он качественно, все вкладки работают, так что у клиента не должно возникнуть абсолютно никаких подозрений насчет предоставления заявленных услуг.

Поскольку сайт не вызывает подозрений, вы вводите всю информацию об объекте, чтобы получить выписку из ЕГРН. После этого сайт перенаправляет вас на страницу, где написано, какие записи сформированы по вашему запросу и какова цена услуги. Вы выбираете способ оплаты (например, «Яндекс.Деньги») и нажимаете «Отправить».

Вот тут-то у вас и должны появиться сомнения (если они не возникли раньше): перевод осуществляется на счет физическому лицу. Подозрительно, не правда ли? В ЕГРН деньги явно не получат.

На этом этапе уж точно стоит остановиться – и не переводить мошенникам деньги. Ну и вот еще аргумент в пользу того, что дело тут нечисто: сам «сайт ЕГРН» оказался зарегистрирован на Багамских островах не так давно, сроком на год и на частное лицо. То есть к настоящему ЕГРН он явно не имеет никакого отношения.

То есть, если бы вы провели всю процедуру до конца, вы бы не только ничего не продали в итоге, но и потеряли бы деньги, а также отдали бы мошенникам персональные данные. Приятного мало.

Как не стать жертвой мошенников на барахолке

С точностью до перевода физическому лицу и сомнительного происхождения сайта, новая уловка выглядит очень убедительно, и на нее, скорее всего, довольно легко купиться.

Чтобы не попасться, о возможных уловках мошенников на барахолках нужно знать. А также помнить про золотое правило «доверяй, но проверяй».

Ну и вот еще несколько советов, которые помогут избежать ловушек, расставленных злоумышленниками:

  • Если вам предлагают перейти по ссылке на какой-то сайт и на первый взгляд он не выглядит подозрительно, всегда проверяйте информацию о доменах: на кого, когда и на какой срок они зарегистрированы. При малейших подозрениях необходимо закрывать такие сайты и ни в коем случае не вводить на них свои персональные данные.
  • Если вам действительно необходима какая-то информация для продажи, ее нужно заказывать у проверенных официальных источников – и их сайты лучше найти самостоятельно, а не слепо доверять предложению, которое вы только что получили от незнакомца.
  • убедитесь, что на вашем устройстве всегда включено защитное решение, и вовремя обновляйте антивирусные базы. Антивирус защитит вас, если ресурс, на который вам предложил перейти злоумышленник, будет содержать вредоносный файл, и предупредит вас об этом перед скачиванием.

Злоумышленники массово эксплуатируют уязвимости в свитчах Cisco и выводят из строя целые сегменты Интернета

Обустраиваем зону цифрового комфорта, из которой можно будет не выходить.

Что нужно делать регулярно, чтобы вашим Android-смартфоном было удобно и безопасно пользоваться.

Функция «Безопасный поиск в » не позволит детям найти жестокие, эротические и другие сомнительные ролики.

Разбираемся, как разные сервисы защищают ваши данные с помощью шифрования и что могут изменить квантовые компьютеры.

Источник: https://www.kaspersky.ru/blog/avito-real-estate-scam/20147/

ВашГород.ру: 10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать

Мошенники на авито недвижимость продажа

На рынке недвижимости встречаются следующие мошеннические схемы, с которыми сталкиваются покупатели и продавцы.

Зная популярные схемы мошенничества, вы обезопасите себя от проблем. Эта статья будет полезна не только простым людям, но и юристы найдут для себя в ней полезную информацию. А также вы узнаете, как быстро, а главное, в онлайн-режиме проверить квартиру перед покупкой. В статье представлены реальные истории людей.

1. Продажа квартиры с использованием поддельного паспорта

Схема мошенничества простая: злоумышленник снимает квартиру на длительный срок, для заключения арендного договора берет копии паспорта собственника помещения.

Паспортные данные применяются для подготовки поддельного документа, в который приклеивается фотография съемщика. По полученному документу, злоумышленники получают дубликаты бумаг на права собственности, и продают помещение.

Им остается только забрать деньги и бесследно исчезнуть.

Как решить проблему?

Чтобы избежать этого вида мошенничества обязательно запрашивайте доп. документы у продавца, водительское удостоверение, заграничный паспорт и сверяйте их с паспортом, так же СНИЛС, ИНН. Настоящий владелец может обратно получить квартиру после судебных разбирательств, а вот покупатель остается ни с чем, ведь сделка признается недействительной.

Но если имеются копии паспорта мошенника, которые он давал при съеме квартиры, то их и необходимо отнести в полицию, правоохранительные органы по своим источникам разыщут мошенника и потребуют возместить ущерб в пользу покупателя.

Но, у злоумышленника на момент снятия квартиры уже могли быть документы фальшивыми и тогда найти его невозможно.

Поэтому важно, при сдаче квартиры в аренду проверять документы через полицию, а если человек не дает согласие, то лучше с ним не иметь дел.

2. Продажа квартиры недееспособного человека с составлением договора

Мошенники заключают договоры с одинокими пенсионерами, с гражданами, имеющими психологические заболевания, с наркозависимыми лицами и так далее. Управлять такой группой людей нетрудно, поэтому они подпишут любые договоры.

Схема мошенничества будет включать несколько договоров купли-продажи, с целью сокрытия настоящего владельца квартиры при продаже помещения. Покупатели могут не обратить внимания, что первоначальный собственник, на момент подписания договора, считался недееспособным, или его принудили к этому действию.

Впоследствии все остальные договоры будут считаться недействительными, покупатели останутся без денег и без квартиры.

Как решать проблему?

Чтобы избежать такой неприятности, обращайте внимание на промежутки заключения сделок. Если они составляют менее одного года, не беритесь платить деньги.

Чтобы это узнать, нужно сделать выписку из ЕГРН, которую можно получить самостоятельно на сайте Росреетр. нет, в ней будет отражена история перехода прав. Покупайте недвижимость только у собственника, и сверяйте документы, а также проверьте собственника на долги.

3. Продажа недвижимости без законных наследников

Покупка домов, оставшихся в наследство, считаются рискованными. Мало того, что злоумышленники могут силой заставить подписать договор о наследстве и позже продать помещение, впоследствии может выявиться, что первоначальный владелец был невменяемым в момент совершения сделки.

Страдает от таких действий покупатель, которого просто обманули.
Второй опасный момент — это появление новых наследников, которые могут объявиться даже по истечении полугода после покупки квартиры.

Иногда собственники специально скрывают количество наследников, чтобы получить как можно больше денег или отобрать жилье у покупателя.

4. Покупка жилья по фиктивной доверенности

Сделки по доверенности — это огромный риск для покупателей. Они чаще используются тогда, когда собственник квартиры находится за границей. Претендентам на жилье, необходимо видеть настоящего хозяина квартиры в момент подписания сделки.

Ведь если он подпишет доверенность (или это сделают за него злоумышленники), а потом умрет до официальной регистрации купли-продажи, покупатель потеряет финансы, но не сможет получить квартиру, так как сделка будет считаться незавершенной.

Как решается проблема?

Перед покупкой не поленитесь проверить квартиру, сделайте выписку из ЕГРН, выполните полную проверку объекта. А лучше, вообще, не покупать квартиру, если нет хозяина квартиры, а есть только доверенность.

Доверенность можно получить разными путями и в том числе при помощи угроз, поэтому не стоит покупать недвижимость по доверенности.

Если сделка уже совершена, нужно обращаться в полицию и разыскивать мошенников и самого владельца квартиры.

5. Сделки с нарушением прав несовершеннолетних детей

Несоблюдение прав детей, не достигших 18-летнего возраста, происходит из-за разных причин. Например, родители не хотят заниматься дополнительным сбором документов и заключают сделку.

Если выписка детей происходит менее чем за полгода до приватизации помещения, договор могут признать недействительным.

Если до достижения 21-летнего возраста ребенок обратится в суд, во время которого признают нарушение его прав до совершеннолетия, квартиру у новых собственников отберут.

6. Потеря недвижимости во время оформления кредита

Часто мошеннические действия осуществляются во время частного займа с залогом недвижимости. При этом договор о долге составляется так, как будто это сделка по купле-продаже жилья.

Получается, что квартира достается мошенникам за довольно низкую стоимость. Далее, помещение продается другим лицам, а собственника выселяют.

Доказать такой вид мошенничества практически невозможно, ведь собственник собственноручно подписывает все бумаги.

Как избежать проблемы?

Нужно внимательно читать все бумаги перед тем, как взять кредит. Многие люди, окрыленные, тем, что им одобрили кредит, сразу же подписывают все бумаги и не вникают в них. При грамотном подходе, можно избежать ошибок.

7. Мошенничества на сайте Авито

Авито — популярный сайт, где продают и покупают разные товары, недвижимость, земельные участки, поэтому без махинаций не обходится. Злоумышленники размещают объявления, не соответствующие действительности, указывают повышенную цену и требуют предоплату, которую в скором времени обналичивают.

А также махинации касаются арендуемых помещений. Мошенники берут деньги за поиск объявлений, соответствующих требованиям заказчика. Но взамен их предоставляют некачественные варианты, которые уже утратили срок действия.

8. Действия недобросовестного риелтора

Обращаясь в риэлтерские конторы, будьте предельно внимательны. Ведь попадаются мошенники, которые выдают себя за грамотных специалистов, впоследствии используют сомнительные схемы и подставляют покупателей. У них существует множество уловок, на которые ведутся как продавцы, так и клиенты.

9. Продажа квартиры или дома от имени покойного владельца

Распространенный вариант мошенничества, когда владелец квартиры умирает, но под его именем происходит продажа недвижимости. Покупатель платит деньги, но наследники оспаривают право собственности и забирают себе жилье обратно.
Как решить проблему?

Оформляйте недвижимость только в присутствии реального собственника, сверяйте документы, договоры заверяйте у нотариуса и тщательно проверяйте агентства недвижимости, с которыми сотрудничаете.

И вновь, перед тем как подписывать какие-либо бумаги, сделайте выписку из ЕГРН. Вся история недвижимости будет у вас на руках.

10.Сотрудничество с фирмами-однодневками

Мошенники создают краткосрочные компании. Они представляются риелторами и берут аванс за предстоящую работу. В зоне риска оказываются покупатели и продавцы. Злоумышленники, получив крупные суммы от разных лиц просто пропадают и не оказывают никакую помощь в поиске клиентов.

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: