Как заполняется 3 ндфл по имущественному

Содержание
  1. Как заполнить Приложение 7 декларации 3-НДФЛ в 2021 году
  2. Виды деклараций
  3. В каких случаях заполнение декларации обязательно
  4. Дополнительные документы
  5. Формат декларации
  6. Примеры налоговой декларации 3-НДФЛ
  7. Образец заполнения 3 НДФЛ
  8. Как заполнить декларацию 3 НДФЛ по ипотеке
  9. Декларация 3-НДФЛ программа заполнение
  10. Установить программу «Декларация»
  11. Заполнение входных данных
  12. Задание условий
  13. Сведения о декларанте
  14. Доходы, полученные в РФ
  15. Первое окошко «Источник выплат»
  16. Второе окошко «доходы-вычеты»
  17. Заполнение сведений при продаже недвижимости
  18. Нижнее окошко «Стандартные, социальные и имущественные вычеты, предоставленные налоговым агентом»
  19. Вычеты в программе «Декларация»
  20. Стандартные
  21. Социальные
  22. Имущественный
  23. Инвестиционные вычеты
  24.  Как проверить заполнение программы «Декларация»
  25. Заключение
  26. 3-НДФЛ при покупке квартиры: как заполнить на налоговый вычет в 2021 году?
  27. Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?
  28. Новая форма декларации в 2021 году
  29. Когда можно сдавать в ИФНС — сроки подачи
  30. Документы для получения налогового имущественного вычета
  31. Как заполнить за 2021 год?
  32. Оформление титульного листа
  33. Как оформить первый раздел?
  34. Второй раздел
  35. Приложение 1
  36. Приложение 7
  37. Скачать бланк и образец заполнения
  38. Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2021 год при покупке квартиры
  39. Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ за покупку квартиры?
  40. Заполняем Приложение 1
  41. Заполняем Приложение 7
  42. Заполняем Раздел 2
  43. Заполняем Раздел 1
  44. Заполняем Титульный лист
  45. Нужны ли дополнительные документы при повторной подачи декларации 3-НДФЛ?

Как заполнить Приложение 7 декларации 3-НДФЛ в 2021 году

Как заполняется 3 ндфл по имущественному

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ — это учетный документ, который отражает факт получения человеком какой-либо прибыли в учетном периоде.

Декларация подается в налоговые учетные органы. Она является документом строгой отчетности — она не только фиксирует наличие доходов, но и является основанием для выплаты налога на прибыль.

Виды деклараций

Существует всего 1 вид декларации 3-НДФЛ, который распространяется на все случае относительно получения дохода физическими лицами.

Формат декларации:

  • Бумажный формат — бумага заполняется от руки на специальном бланке.
  • Электронный формат — декларация составляется с помощью компьютера на электронном бланке.

В каких случаях заполнение декларации обязательно

  • Операции с недвижимостью, реализация имущественных прав.
  • Получения в дар следующих объектов — имущество, паевые доли, акции, транспортные средства.
  • Денежное вознаграждение от лиц, которые не являются налоговыми агентами.
  • Выигрыш в лотерею, если сумма выигрыша за год составляет от 4 до 15 тысяч рублей.
  • Получение доходов из-за рубежа (акции, ценные бумаги, работа).

Дополнительные документы

Подача декларационного бланка 3-НДФЛ сопровождается подготовкой и представлением дополнительного списка документов, без которых право на получение вычета не будет подтверждено, следовательно, деньги также не поступят на счет налогоплательщика, поленившегося заняться документами.

Поскольку вычеты имеют различную направленность, общий список документов для них не содержит все нужные для каждого случая наименования. Рассмотрим в начале его, а потом дополним элементы для конкретных направленностей возврата средств.

Итак, общие элементы списка документов для каждой разновидности вычета представлены:

  • искомым декларационным бланком 3-НДФЛ, заполненным согласно установленным правилам;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • основной документ российского гражданина или иной равносильный документ;
  • справка с места работы плательщика, содержащая данные по получаемым им доходам и суммам налоговых отчислений, ушедших в казну по выплатам налога на доходы физического лица;
  • заявление, написанное от лица плательщика, в котором также указываются необходимые для поступления ему средств банковские реквизиты.

Теперь рассмотрим дополнительный список документов, нужных для получения имущественного налогового вычета, предоставляемого при приобретении плательщиком жилья:

  • договор, свидетельствующий о заключении сделки по продаже жилья или об участи плательщика в долевом строительстве;
  • бумаги, представленные платежными документами, позволяющими получить сведения по оплате купленной недвижимости;
  • справка из Единого государственного реестра недвижимости, выдаваемая официально зарегистрировавшим новое жилье собственникам;
  • акт, согласно которому жилье было официально передано в пользование, однако, если жилье куплено согласно договору о продаже, а не долевом участии, предоставление этой бумаги не является обязательным.

Для приобретённого в кредит жилья предоставляются также:

  • договор с кредитной организацией о предоставлении целевого займа;
  • справка, о том, что проценты с плательщика были удержаны за годичный срок;
  • платежные документы, свидетельствующие о поступление полагающихся выплат по кредиту.

Если жилье покупается не одним собственникам, а супругами, необходимо добавить к существующим спискам копию брачного свидетельства, выданного супругами в браке.

При получении вычета на воспитание ребенка, состояние здоровья которого является нормальным, необходимо предоставить также:

  • свидетельство о его рождении;
  • копии паспортов родителя;
  • если родители являются усыновителями или попечителями, то соответствующие документы также необходимо предоставить в инспекцию.

Если производится ремонт и отделочные работы, а также самостоятельное индивидуальное строительство загородного дома, необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие оплату строительных материалов, а также отделочных;
  • бумаги от строительной бригады, выполняющей работу.

Для возврата средств по обучению необходимо представит справку из ВУЗа или другого учебного заведения. Компенсирующие затраты на лечение люди собирают также официальные подтверждения установленных им диагнозов, направления от лечащего врача на прохождение определенных процедур и покупку конкретных лекарственных препаратов.

Формат декларации

Декларация имеет вид 13-страничного документа, который состоит из основной части и 8 приложений. В основной части указывается технические сведения + информация о налогоплательщике — его имя, тип деятельности, размер доходов, налоги и так далее.

Также главная часть декларации содержит поля, которые заполняются налоговыми органами. В приложениях указываются следующие сведения — информация об источниках дохода, доходы, не подлежащие налогообложению, подсчет вычетов и другие.

Примеры налоговой декларации 3-НДФЛ

Рассмотрим некоторые особенности заполнения полей декларации:

  • Номер корректировки — укажите число 0, если Вы подаете декларацию впервые.
  • Налоговый период — если подаете за весь год, поставьте число 34.
  • Код страны — 643 (код России).
  • Код плательщика — поставьте 760, если Вы физическое лицо.
  • Личные данные — ФИО, номер паспорта и другие + укажите число 21 (сведения берутся из паспорта).
  • Раздел для работника — заполнять не нужно.
  • Код вида дохода, код ОКТМО — заполняется на основании классификаторов (можно найти в интернете).
  • В Разделе 2 обязательно укажите все доходы + вычеты.
  • Приложения заполните в соответствии с источником получения доходов + не забудьте указать вычеты.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/3-ndfl-imushchestvennyj-vychet-obrazec-zapolneniya.html

Образец заполнения 3 НДФЛ

Как заполняется 3 ндфл по имущественному

Добрый день, уважаемые читатели!

Сейчас апрель, а значит вот-вот пройдет срок подачи декларации на доходы физических лиц (то есть 3-НДФЛ) и в среде знакомых замечаю панику.

Отношений с налоговой в нашей стране справедливо опасаются и плохо понимают, что же от простого гражданина требуется.

Известно только из рекламы, что эта инстанция здорово мешает спокойно спать.

Не надо паники! Сейчас я подробно расскажу, как не запутаться в этих документах, как, куда и когда их подавать, а также посмотрим, какая именно информация вносится в бланки.

Сразу отмечу, что если Вы хотите вернуть налоговый вычет после покупки недвижимости или уплаты ипотеки, для чего и готовите 3-НДФЛ, то можете не торопиться – в этом случае она подается в любое время года.

И я бы даже советовала подождать до середины мая, чтобы схлынула волна «обязательных» декларирующихся, которым надо податься в срок до 30 апреля.

А теперь давайте разберемся со всеми декларациями внимательнее.

Ежегодная кампания по предоставлению физическими лицами деклараций о доходах за 2021 год уже в процессе. Окончательная дата сдачи отчетности приходится в этом году на 2 мая 2021.

Для многих подобного рода отчетность перед налоговой службой уже стала традиционной, однако есть в текущем году и ряд нюансов, которые стоит обязательно учесть. О них и поговорим в этой статье. Также рассмотрим образец заполнения декларации.

Итак, первое новшество заключается в том, что в отличие от прошлых лет сдавать декларацию в случае, если налоговым агентом налог не удерживался, не требуется.

С этого года физическое лицо обязано заплатить налог, получив от налоговиков соответствующее уведомление и квитанции. Данные документы оформляются налоговиками на основании информации, представленной налоговыми агентами, о невозможности удержать НДФЛ.

Максимальный срок для перечисления такого налога — 1 декабря года, следующего за отчетным.

В случае когда полученный от продажи доход на 70% ниже реальной, кадастровой стоимости объекта, налог, подлежащий уплате, определяется на базе его кадастровой стоимости, уменьшенной на коэффициент 0,7.

Помимо продажи имущества, находящегося в собственности меньше минимально установленного периода, новая декларация по форме 3-НДФЛ в 2021 году подается в случае получения ценных подарков, сдачи недвижимого имущества в аренду, а также получения доходов от источников, находящихся за рубежом.

К числу лиц, обязанных декларировать свои доходы за 2021 год, также относятся ИП, нотариусы, адвокаты, а также другие граждане, ведущие частную практику.

Предельной датой для перечисления налога для данной категории лиц является 17 июля 2021 года. Если же декларация в нарушение требований закона не представлена, а налог не перечислен, неплательщикам грозят штрафные санкции.

Так, не предоставление декларации в установленный срок влечет наложение штрафа в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате, за каждый месяц просрочки, но не больше 30% от этой же суммы и не меньше 1 тысячи рублей.

А вот за неуплату НДФЛ грозит штраф из расчета 20% от суммы неоплаченного налога.

Возвращаясь к изменениям в самой декларации, стоит отметить, что все нюансы заполнения 3-НДФЛ за 2021 год отражены в приказе Федеральной налоговой службы от 25.11.2015 № ММВ-7-11/544@.

Обновленная форма декларации разработана с учетом всех изменений, касающихся тонкостей обложения налогом доходов, получаемых по операциям, проводимым на индивидуальных инвестиционных счетах, а также сумм прибыли подконтрольных иностранных фирм.

Здесь же учтены изменения в порядок предоставления налоговых вычетов, в том числе социальных вычетов, связанных с лечением и обучением, и корректировка ставок налога с доходов, получаемых в форме дивидендов.

Заполнение декларации 3-НДФЛ доступно в интерактивном режиме на сайте региональных налоговых органов в разделе «Личный кабинет налогоплательщика».

Стоит напомнить, что для подачи в налоговые органы деклараций на получение налоговых вычетов никаких ограничений по срокам не установлено.

В этом случае представить декларация в налоговую для получения возврата НДФЛ можно на протяжении года в любое время.

Источник: http://bbcont.ru/business_documents/nyuansy-zapolneniya-3-ndfl-v-2021-godu-za-2021.html

Как заполнить декларацию 3 НДФЛ по ипотеке

Такие лица могут претендовать на социальный налоговый вычет не только за приобретение имущества, но и за проценты по кредиту.

Главным условием для получения такого возмещения, как и для прочих налоговых вычетов, конечно, является получение лицом заработной платы, с которой удерживается НДФЛ.

Однако, даже лицо, исправно уплачивающее подоходный налог, не сможет воспользоваться имущественным вычетом если:

  • Квартира или дом были куплены у кого-то из родственников, супруга или работодателя.
  • Оплата жилья производилась другими лицами или были привлечены бюджетные средства (материнский капитал).
  • Лицо уже воспользовалось правом на вычет ранее в полном объёме.

Сумма имущественного вычета определяется, как 13% от суммы расходов на приобретение недвижимости. Однако необходимо помнить, что ежегодно можно вернуть сумму, не превышающую размер уплаченного подоходного налога.

Источник: http://blognalog.com/nalogi/obrazets-zapolneniya-3-ndfl.html

Декларация 3-НДФЛ программа заполнение

Как заполняется 3 ндфл по имущественному

Декларация 3-НДФЛ программа заполнение. Речь идет о составлении декларации 3-НДФЛ в программе «Декларация19». Программа эта от получателя отчетов – ИФНС РФ. А, значит, учитывает все новости как по содержанию, так и по форме. Можно верить и без проверки.

Программа интуитивно понятна. Разобраться в ней не сложно. Но есть несколько нюансов, которые стоит иметь в виду и для корректности заполнения, и для полного использования вычетов.

Программа предназначена и для физических лиц (3-НДФЛ), и для ИП (4-НДФЛ). В этой статье рассматривается только часть для заполнения 3-НДФЛ. И только для доходов, полученных в РФ.

Установить программу «Декларация»

Декларация 3-НДФЛ программа. Скачивать программу лучше с первоисточника – официального сайта ИФНС.

Для этого пройти на сайте по цепочке:

Физические лица – Все сервисы для физических лиц – Программные средства – Декларация – Программа установки.

Или по ссылке: https://www.nalog.ru/rn77/program/5961249/.

При этом, если запускать загруженный установочный файл InsD2021.msi из загрузочного модуля, то установка может не получиться. Запускать загрузку правильнее после копирования этого файла на компьютер. Об этом говорится и в Инструкции по установке.

После успешной установки на рабочем столе появится иконка программы.

Заполнение входных данных

После запуска программы двумя кликами по иконке на экран выводится рабочее окно.

В основном рабочем меню слева:

Задание условий

  • Тип декларации – выбор из предложенных.
  • Номер инспекции – выбор из справочника места, куда сдается декларация (4 знака).
  • Номер корректировки – первичная декларация = 0, каждая последующая = +1 к предыдущей.
  • ОКТМО – район получения доходов, вычетов (8 или 11 знаков). Найти подходящий ОКТМО можно в справочнике ИФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/oktmo/.
  • Признак налогоплательщика – выбор из предложенных.
  • Имеются доходы – тоже, выбирается из списка.
  • Достоверность подтверждается – либо лично налогоплательщиком, либо его представителем на основании доверенности. Доверенность нужно будет приложить к декларации.

Сведения о декларанте

Здесь все заполняется в соответствии с документом-основанием. Коды страны и видов документа выбираются из справочника.

Доходы, полученные в РФ

Декларация 3-НДФЛ программа. Здесь вводятся данные, необходимые для расчета налога – доходы и соответствующие им вычеты. Перед этим уместно сохранить введённые данные: Файл – Сохранить как – (имя и путь к файлу). Формат сохранится с расширением «.DC9». И читаться он будет только этой программой.

При последующем входе открывать сохраненный файл: Файл – Открыть – (выбор файла по имени и пути).

Экран при переходе в этот пункт меню выглядит так.

Разноцветные цифры 13, 9, 35, 13 означают ставку налогообложения. Последние 13% относятся к полученным дивидендам.

Первое окошко «Источник выплат»

Слева значки:  « + » – добавить новый источник, «-» – удалить источник, иконка руки – вносить правки.

После нажатия на «+» – выпадет поле для заполнения.

Источников выплат может быть несколько. Каждый вводится отдельно: нажать «+», заполнить, сохранить, снова нажать «+» и т.д.

Если заполнение ведётся на основании справки от организации 2-НДФЛ – то, просто. Все данные – наименование источника выплат, ИНН, КПП, ОКТМО указаны в справке.

Если заполняются данные на основании договора с физическими лицами, то допустимо делать описание: «Сдача в аренду квартиры по адресу … (такому-то)», «Продажа автомобиля гн …(такой-то)» и т.п.

ИНН указывается при наличии его в договоре. При расчетах с физическими лицами его можно не указывать. КПП – только при получении дохода от организаций. ОКТМО – район получения дохода.

Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику. Здесь будьте внимательны в случае, если вы претендуете на получение стандартных вычетов: на детей или статусных.

Стандартные вычеты предоставляются до того месяца, в котором доход превысил 350 тыс. руб. Поэтому, если в доходах стоит продажа недвижимости, то в большинстве случаев, стандартные вычеты будут предоставлены в месяцах предшествующих этой продаже.

В целом, галочку в этом окошке ставить нужно для вида дохода, с которого был удержан НДФЛ и имеется справка 2-НДФЛ. Например, для заработной платы.

Если такого дохода нет, то без разницы при каком виде дохода будет отмечено это поле.

Источник является инвестиционным товариществом – программе дается сигнал об открытии окон заполнения инвестиционных вычетов.

Второе окошко «доходы-вычеты»

Значки «+», «-», «рука» означают то же, что и раньше, и добавлен значок «два листа». Он позволяет копировать данные из предыдущих строк. Это ускоряет процесс ввода, т.к. таблица заполняется по-месячно. Коды и суммы зачастую одни и те же из месяца в месяц.

Заполняется это окошко для каждого источника выплат отдельно. Сначала выделите «Источник выплат», а, затем, заполняйте доходы по нему в каждом месяце.

После перейдите к другому источнику выплат и снова заполните по-месячные доходы, уже, для него.

Нажать «+». Выпадет окно для ввода данных.  Перечень данных зависит от вида источника выплат: для аренды – один, для продажи имущества – другой.

Здесь же будет предложено ввести имущественный вычет при продаже имущества: фиксированный или в размере произведённых затрат.

Код дохода выбирается из прилагаемого справочника. Причем это не «код вида дохода», а 4-хзначный код дохода. Так, например, для наиболее часто встречающихся в декларациях доходов будут такие коды:

Сумма дохода = доходу в рублях в одном месяце.

В окошки «Код вычета» и «Сумма вычета» программа пускает в зависимости от кода дохода. Например, для кода 1400-аренда, не пустит, а для кодов продажи имущества – пожалуйста.

Месяц получения дохода = номеру месяца года.

!!!  Обратите внимание вот на что:

Стандартные вычеты предоставляются каждый месяц налогового периода.

Поэтому, если доходы Вы получали не каждый месяц, а право на стандартный вычет у Вас есть, то в таблице доходов укажите все месяцы года. В тех месяцах, когда дохода не было, поставьте его величину = 0.

Это касается того источника выплат, где Вы поставили галочку «Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику».

Заполнение сведений при продаже недвижимости

При заполнении сведений о доходе от продажи недвижимости после отметки строки «Имущество было приобретено после 01.01.2021» откроются поля, связанные с кадастровой стоимостью объекта и может измениться поле «Сумма дохода». Что происходит и почему – в отдельной статье.

Сумма налога, удержанная, как и следующее нижнее окошко заполняются по справке от организации 2-НДФЛ. Если ее нет, то заполнять ничего не надо.

Нижнее окошко «Стандартные, социальные и имущественные вычеты, предоставленные налоговым агентом»

заполняется по справке организации 2-НДФЛ в сумме по коду. Проставляется код вычета по справочнику и сумма его. Все как в справке.

Получится примерно так:

Если у Вас нет оснований претендовать на стандартные, социальные, имущественные или инвестиционные вычеты, то на этом для Вас составление декларации закончено. Переходите сразу к разделу «Завершение».

Если же основания есть, то переходим в пункт меню «Вычеты».

Вычеты в программе «Декларация»

Кто может получить налоговый вычет есть отдельная статья.

В верхней части окна появился перечень вычетов из четырёх позиций. Нажимаем на интересующую.

Стандартные

После постановки галочки в окошке «Пересчитать стандартные вычеты» откроются поля ввода данных.

Верхняя строчка – коды 104, 105 – это статусные стандартные вычеты. Претенденты на них выбирают нужный.

Ниже – детские стандартные вычеты.

Здесь выбирается статус родителей: полная семья или родитель – один. Следом вводится количество детей и изменение этого количества в году: 1,2 или 3 и более, или инвалид.

Три клеточки около каждого месяца позволяются отметить изменение числа детей. В первой клеточке – число детей от 1 до 2 в каждом месяце, во второй – от трёх, в третьей – инвалидов.

Все остальное программа посчитает сама и проставит нужные коды.

Образец заполнения:

Социальные

Поставить галочку в поле «Предоставить социальные налоговые вычеты». И в открывшихся полях проставить расходы, реально уплаченные и документально подтвержденные, в перечисленных направлениях.

Программа сама сравнит введенные цифры с лимитами для налогообложения и учтет в декларации нужную величину.

Выглядит это примерно так:

Имущественный

Этот раздел декларации применяется для получения вычетов после покупки жилья, земли для строительства жилья или долей в них.

После отметки «Предоставить имущественный налоговый вычет» открываются поля для заполнения.

Добавить строку в списке объектов. Нажать «+».

Выбрать способ приобретения: договор купли-продажи или инвестирование.

Из предложенного справочника выбрать наименование объекта.

В случае получения в собственность ДОМА выбрать способ его приобретения. В остальных случаях поле не заполняется.

Признак налогоплательщика снова выбрать из предложенного справочника.

Код номера объекта – отметить какой номер объекта будет применён. Варианты прилагаются. Нажать на треугольник справа в конце строки.

Номер объекта, место его нахождения, даты регистрации списываются из свидетельства права собственности.

Ставится отметка «Являюсь пенсионером» или не ставится, если это не так. Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья пенсионером описаны здесь.

Стоимость объекта(доли) подтверждается документами на оплату.

Проценты по кредитам за все годы ставятся только реально начисленные за прошедшие годы. По справке кредитора. То есть, эта цифра может меняться каждый год в сторону увеличения.

Данные сохранили.

В нижних таблицах указывается – сколько было получено вычетов по этому объекту в предыдущих периодах. Отдельно по самому объекту и процентам по заёмным деньгам.

Образец заполнения.

Инвестиционные вычеты

После простановки галочки в поле «Предоставить инвестиционный вычет» заполнить открывшиеся поля.

В своём примере я не применяю инвестиционных вычетов.

 Как проверить заполнение программы «Декларация»

Проверим, что собрала программа на основе введенных данных. Для этого сделать на черновике свод расчетов.

Сумма доходов =7500руб*3 мес = 22500

Вычеты на детей = 2чел*12 мес*1400 руб + 1чел*2мес*3000руб = 39600

Социальные вычеты = 100000 (благотв.) + 1000 (обуч.) + 500(лекарства) + 15000 (обуч. Ребёнка) = 116500

Имущественные вычеты = (50000 – 50000) + (10000-5000) = 5000

Итог расчета базы налогообложения = 22500 – 39600 – 116500 – 5000 = 138600 – глубокий минус.

Понятно, что налога к уплате не будет. Но и возврата, тоже.

Что должно быть в 3-НДФЛ при сдаче квартиры в аренду можно узнать здесь.

Важно проверить цифры вычетов по страницам декларации. Для этого нажать в верхнем меню на кнопку «Просмотр».

На первой странице проверили данные титульного листа.

Перешли на страницу 2. Налог к уплате = 0 – правильно.

Страница 3. Доходы = 22500 и вычеты столько же. Правильно!

Страница 2 Страница 3

4 страница. Доходы. Ставка налога = 13%. Код вида дохода = 05. Доход = 22500. Верно!

5 страница. Вычеты. На детей = 39600 – совпало.

Благотворительность = 5625. У меня = 100000. Но по НК в расчет берется не более 25% от доходов, а 22500*25% = 5625. Значит, правильно.

Обучение детей и себя, медикаменты – все совпало.

Страница 4 Страница 5

6 страница.  Имущественные вычеты. Коды проставлены. Адрес записан.

Страница 6

Остаток вычета к получению = 5000. Так же, как и в ручном варианте.

Отлично. Теперь осталось перевести полученную декларацию в формат xml – нажать на кнопку «Файл xml» в верхнем меню, приложить сканы подтверждающих документов. Можно всё это отправлять по электронным каналам связи. Сэкономить на почтовых расходах или посещении инспекции.

Заключение

Декларация 3-НДФЛ программа заполнение.  Программа «Декларация» опробована. Сервис понятен. Ввод данных не сложен. Перевод данных в форму декларации корректен. Есть несколько «белых пятнышек», но они не мешают получению правильного результата.

И важно, что программа обновляется в первоисточнике. Нет нужды отслеживать изменение кодов, лимитов, форм. Но проверять работу программ надо – всё-таки, люди делают.

Какие еще программы используются для составления отчетности в ИФНС можно узнать здесь.

Будем жить на пенсии, изучая и используя новое, если оно полезно, конечно!

Источник: https://ivanovasvet.ru/deklaraciya-3-ndfl-programma-zapolnenie.html

3-НДФЛ при покупке квартиры: как заполнить на налоговый вычет в 2021 году?

Как заполняется 3 ндфл по имущественному

Покупая квартиру или иное жилье, гражданин несет определенные расходы. Если с этих трат был ранее уплачен подоходный налог в бюджет, то его можно вернуть. Возврату подлежат 13% от затрат на покупку (сумма трат ограничивается имущественным вычетом).

Чтобы вернуть НДФЛ с расходов на покупку квартиры, требуется заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее налоговому специалисту в целью подтверждения права на налоговый вычет и возврат денежных средств.

Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?

Если в 2021 году была куплена квартира (дом, комната, дача, земля, иной объект недвижимости), то в 2021 год можно заполнить декларацию, подать ее в ФНС и ожидать возврата 13% от затраченных денежных средств. Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260000 руб. (13 процентов от имущественного вычета, равного 2 млн.руб.).

Важные условия для получения установленной НК РФ льготы в 2021 году:

  • в 2021 году гражданин платил подоходный налог (например, с зарплаты);
  • покупатель жилья раньше не пользовался имущественным вычетом (не использовал полностью 2 млн.руб.);
  • имеются все необходимые документы, которые свидетельствуют о приобретении;
  • правильно заполнена форма декларации 3-НДФЛ.

Если все условия соблюдены, то можно смело ожидать, пока ФНС проверить поданную документацию и вынесет положительное решение относительно возврата декларанту подоходного налога в связи с затратами на покупку жилой недвижимости.

Сумма к возврату в 2021 году ограничена не только вычетом, но и уплаченным за 2021 год подоходным налогом. Невозможно вернуть больше, чем было перечислено в бюджет.

Пример:

В 2021 году человек купил квартиру за 3200000 руб. При этом за 2021 году с его зарплаты удержан и уплачен работодателем НДФЛ в размере 46800 руб.

По закону покупатель может вернуть 13% от 2000000 (260 000), однако за 2021 год он в бюджет уплатил только 46800, значит, в 2021 году он сможет вернуть только 46800. Остаток = 260000 — 46800 = 213200 можно вернуть в следующем 2021 году. Остаток переносится на последующие годы до тех пор, пока весь имущественный вычет не будет предоставлен покупателю.

Подать комплект документации вместе с 3-НДФЛ можно следующими спосбами:

  1. лично прийти с бумажным вариантом декларации и подтверждающими документами в отделение налоговой по месту жительства гражданина;
  2. переслать заполненную 3-НДФЛ и прочие бумаги заказным письмом через Почту России, обязательна отправка с уведомлением о вручении и вложенной описью содержимого письма;
  3. отправить с документацией своего доверенного представителя, снабдив его доверенностью на право подачи декларации;
  4. заполнить отчет в электронном формате, предварительно зарегистрировав личный кабинет плательщика налога (открыть и активировать его можно на сайте ФНС).

Самое главное в процессе подачи пакета документов для вычета при покупке квартиры — это правильно заполнить актуальную форму декларации 3-НДФЛ.

Новая форма декларации в 2021 году

Если декларация заполняется электронно в личном кабинете или программе Декларация 2021, то никаких проблем с поиском актуальной формы 3-НДФЛ не возникает.

Если же отчет формируется в бумажном и машинописном варианте с последующей распечаткой заполненного бланка на принтере, то следует проверить, что заполняемая форма соответствует текущему моменту.

В связи с корректировкой налогового законодательства почти каждый год происходит обновление формы 3-НДФЛ. В 2021 году форма обновилась в очередной раз.

Бланк, действующий в 2021 году, утвержден Приказом ФНС России №ММВ-7-11/569@ с изменениями, указанными приказом №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2021.

Скачать новую форму 3-НДФЛ 2021 в excel.

Рекомендуем прочитать: что изменилось в декларации в 2021 г.?

Когда можно сдавать в ИФНС — сроки подачи

Если цель подачи 3-НДФЛ — это получение имущественного вычета, то сроки не ограничены.

Покупатель квартиры вправе обратиться в налоговое отделение в любой день года, следующего за годом покупки.

Если жилье куплено в 2021 года, то период обращения в ФНС — с 01 января по 31 декабря 2021 года.

Возвращается подоходный налог всей суммой сразу на реквизиты, указанные декларантом.

Срок рассмотрения заявки на вычет налоговыми специалистами может достигать трех месяцев, далее в течение месяца денежные средства должны поступить на реквизиты физического лица.

Документы для получения налогового имущественного вычета

Перечень документации, подлежащей приложению к заполненной декларации 3-НДФЛ с целью возврата налога при покупке жилья, следующий:

  • форма 3-НДФЛ;
  • заявка на имущественный вычет в форме заявления, оформленного в свободном виде (указывается просьба предоставить вычет и вернуть налог по причине покупки квартире или другой недвижимости);
  • справка 2-НДФЛ о доходах — ее следует запросить на работе;
  • документальное подтверждение права владения купленным жильем — например, свидетельство;
  • документальное подтверждение совершенной сделки купли-продажи — например, договор;
  • подтверждение передачи денежных средств продавцу квартиры — расписка, квитанция, выписка из банка;
  • свидетельство об ИНН;
  • паспорт заявителя.

Документы собрать не сложно. Основные трудности возникают при заполнении декларации 3-НДФЛ. В целях упрощения данного процесса рекомендуем прочитать инструкцию ниже о правилах заполнения, а также скачать бесплатно приведенный образец заполнения отчета за 2021 год для его подачи в 2021 году.

Как заполнить за 2021 год?

Если выбран вариант подачи декларации на бумаге, то нужно найти актуальный бланк, скачать его и заполнить (на бумаге или на компьютере, это не принципиально).

Декларация довольно объемная, но пугаться не стоить. Для возврата подоходного налога следует заполнить:

  • первый лист — общая информация;
  • раздел 1 — показывается сумма к возврату;
  • раздел 2 — выполняется исчисление базы и возвращаемого налога;
  • приложение 1 — показываются поступления о российских компаний, например, от работодателя;
  • приложение 2 — нужно заполнять только в случае присутствия поступлений от иностранных фирм;
  • приложение 7 — обязательный лист, где непосредственно считается имущественный вычет, положенный по причине покупки квартиры.

Возможно потребуется заполнение дополнительный листов декларации. Например, при наличии не облагаемых подоходным налогом доходов нужно их отразить в приложении 4. При наличии права на профессиональные вычеты, нужно показать эту информацию в приложении 3.

Оформление 3-НДФЛ лучше начать с конца — то есть для начала показать свои расходы и вычет в прил.7, далее отразить доходы в прил.1 и 2, после чего рассчитать НДФЛ к возврату в разделе 2, перенести итоги в раздел 1 и заполнить титульную информацию.

При ручном заполнении важно обратить особое внимание на правильность внесения данных. Ни в коем случае не надо ничего исправлять, зачеркивать, корректировать. Не следует выходить за границы клеток.

Буквы пишутся отчетливо, в заглавном печатном виде.

Если остались пустые клетки, их обязательно нужно заполнить чертой по центру.

Оформление титульного листа

Лист стандартный для всех случаев заполнения 3-НДФЛ.

Важно в поле «отчетный год» указать 2021.

Пример заполнения:

Как оформить первый раздел?

В первый раздел нужно внести размер НДФЛ, который гражданин сможет вернуть в 2021 году. Данный показатель рассчитан в разделе 2 строка 160. Это значение нужно перенести в поле 050 первого раздела.

Поле 040 не заполняется, так как в нем показывается налог к перечислению.

Строки 020 и 030 заполняются кодами: КБК и ОКТМО. КБК — 182 1 01 02010 01 1000 110.

В строке 010 указывается цифра «2» — показывает необходимость возврата налога.

Второй раздел

На данном листе 3-НДФЛ считается база и сумма налога, подлежащая возврату.

В связи получением вычета за квартиру нужно заполнить следующие строки данного раздела:

001Налоговая ставка – 13 проц.
002Выбирается «иное».
010Годовой доход начисленный, берется из прил.1 стр.070.
030Сумма дохода, с которой вычтен подоходный налог – стр.010, если не было необлагаемых сумм.
040Размер имущественного вычета по квартире – берется из прил.7.
080НДФЛ, вычтенный из указанного в строке 010 дохода  — берется из прил.1 стр.080.
160Подоходный налог, который ФНС должна вернуть.

Приложение 1

Все поступления от российских работодателей нужно показать в данном приложении 3-НДФЛ. Если были доходы от зарубежных компаний, то их нужно отразить отдельно во втором приложении декларации.

Если источников несколько, то по каждому отдельно следует заполнить поля 010-080.

Инструкция по заполнению в таблице:

010Ставка НДФЛ, по которой облагался доход.
020Код разновидности дохода берется из Приложения 3 к Порядку заполнения, в 2021 году он обновился. Оплата труда по трудовым договорам, с которой удержан подоходный налог, отражается кодом 07.
030ИНН предприятия, выплатившего доход.
040КПП организации работодателя.
050Территориальный код ОКТМО работодателя.
060Название организации или ФИО ИП.
070Размер дохода за год от данного источника.
080Размер подоходного налога, удержанного данным источником с выплат физическому лицу.

Приложение 7

Для каждого недвижимого объекта заполняется отдельное приложение 7.

Инструкция по заполнению данного листа 3-НДФЛ для случая покупки квартиры приведена в таблице ниже:

010Код объекта выбирается в Прил.6 к Порядку заполнения 3-НДФЛ.Если в 2021 году куплена квартира, то код 02.
020Код признака налогоплательщика берется из Прил.7 к Порядку заполнения.Например, собственники указывают 01.
Сведения об объекте
030Способ приобретения – это новое поле в декларации, введенное с 2021 года. Заполняется, если в поле 010 стоит 01 (жилой дом) или 07 (дом с участком).
031Код номера объекта – цифрой отмечает код того номера, который известен новому владельцу квартиры. Обычно это кадастровый номер – 1.
032Вносится непосредственно сам номер объекта (например, кадастровый, если в поле 031 указано 1).Строка не заполняется, если никакой номер не известен, то есть в поле 031 стоит 4.
033Если указан номер в поле 032, то данную строку можно не заполнять.Если никакой номер не указан, то обязательно вносится место нахождения купленного объекта.
040Дата оформления передаточного акта на квартиру.
050Дата регистрации прав на квартиру.
060Дата регистрации прав на землю.При заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры, поле не заполняется.
070Размер доли в купленном жилье, если оно приобреталось в долевую собственность.
080Покупная цена на квартиру, согласно договору, но не более имущественного вычета, на который есть право у данного лица (2 млн.руб. или меньше, если вычет ранее использовался частично).Например, если жилье стоило 1 500 000, то указывается 1 500 000; если стоило 2 500 000, то вносится 2 000 000.
090Поле заполняется, если объект куплен по ипотечному кредиту – вносится сумма процентов, уплаченных за отчетный год (не более суммы вычета = 3 млн.руб.).
Расчет имущественного вычета
100Если квартира куплена не в 2021 году, а ранее, и за вычетом гражданин уже обращался в предшествующем году, то в данном поле нужно указать размер уже использованного вычета по данному объекту за предыдущие годы.
110Сумма вычета по процентам, использованная за прошлые периоды, если объект куплен в ипотеку не в 2021 году, а ранее.
120Размер вычета по квартире, предоставленный работодателем на основании извещения ФНС в 2021 году. Если гражданин не обращался в налоговую для возврата НДФЛ через работодателя, то поле не заполняется.
130Размер вычета по % по кредиту, если он предоставлялся работодателем в 2021 году на основании извещения из ФНС.
140Расчет налоговой базы.Доход по стр. 010 Раздела 2 минус показатель стр.120 Прил. 7 минус показатель стр.130 Прил.7.
150Расходы на приобретение квартиры, принимаемые в качестве вычета за 2021 год (не больше показателя стр.140).
160Расходы на оплату ипотечных %, принимаемые в качестве вычета за 2021 год (не больше показателя, равного разности строк 140 и 150).
170Оставшийся вычет, подлежащий переходу за следующие периоды.Для расчета нужно от значения стр.080 отнять значения строк 100, 120 и 150.
180Оставшийся вычет по ипотечным %.

Скачать бланк и образец заполнения

Скачать образец 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку можно в этой статье.

Если в 2021 году была продана квартира, то декларация заполняется по следующему образцу.

Инструкцию по заполнению декларации на имущественный вычет при приобретении жилья смотрите в видео:

Источник: https://9trud.ru/3-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2021 год при покупке квартиры

Как заполняется 3 ндфл по имущественному

При покупке квартиры граждане вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для этого необходимо представить в ФНС заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ за 2021 год.

Кто может претендовать на имущественный вычет за покупку квартиры?

Получить налоговый вычет смогут граждане Российской Федерации:

  • получающие доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %;
  • не получившие полную сумму 260 тыс. рублей;
  • которые купили квартиру, комнату или долю в ней и зарегистрировали право собственности на него в Росреестре.

Существует несколько особенностей предоставления имущественного вычета:

  • граждане могут приобрести жилой объект и зарегистрировать право собственности на него на несовершеннолетнего ребенка, вернув сумму имущественного вычета себе в пределах установленного законодательством лимита (260 тыс.руб.). Впоследствии ребенок не лишается права воспользоваться таким налоговым послаблением в отношении своей покупки жилья;
  • по квартире, приобретенной супругами в совместную собственность, вернуть налог вправе оба супруга в пределах понесенных расходов. При этом не имеет значения, на кого их них зарегистрирован объект. Каждый из супругов может обратиться в налоговый орган и получить вычет на расходы не более 2 млн.рублей

Например: квартира приобретена в совместную собственность супругами Ивановыми стоимостью 7 млн. рублей. Каждый из них может представить в налоговый орган пакет документов и вернуть НДФЛ в размере 260 тыс.рублей. Если стоимость квартиры меньше 4 млн. рублей, супруги вправе распределить между собой вычет по своему усмотрению.

Воспользоваться имущественным вычетом не смогут граждане, купившие квартиру у лиц, признанных Налоговым кодексом взаимозависимыми (п.1, пп.10, 11 п.2 ст.105.1 НК РФ). А именно у близких родственников:

  • родителей;
  • супруга;
  • детей;
  • братьев и сестер;
  • опекунов или подопечного;
  • подчиненных по должностному положению.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ за покупку квартиры?

Имущественный вычет возможно получить, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, подтверждающие документы и заявление.

Для получения вычета в декларации нужно заполнить:

  • титульный лист и разделы 1, 2 (общие сведения о налогоплательщике, итоговые величины НДФЛ к уплате или возврату, налоговая база);
  • Приложение 1 — отражающее информацию об облагаемых по ставке 13 % доходах;
  • Приложение 7 — расчет суммы вычета, который представляется при покупке жилья.

Форма и порядок заполнения 3-НДФЛ, утверждены Приказом ФНС России от 07.10.2021 № ММВ-7-11/506@:

Рекомендуем заполнение декларации начать с приложений, затем заполнить разделы и завершить титульным листом.

Рассмотрим пошагово заполнение декларации на следующем примере:

В 2021 году гражданин стал собственником квартиры стоимостью 2 450 000 рублей, купив ее из собственных средств. Доход за 2021 год, отраженный в справке, полученной от работодателя, составил 450 000 рублей. Удержанный НДФЛ — 58 500 рублей.

Заполняем Приложение 1

Последовательно заполняются строки, отражающие следующую информацию:

  • 010 – ставка налога на доходы физ.лиц (13 %);
  • 020 – проставляется код 07, если удерживается НДФЛ из дохода, получаемого от работодателя по трудовому договору (другими часто используемыми кодами являются 08 – зарплата работодателя в натуральной форме без удержания налога, 09 – дивиденды, 10 – иные доходы);
  • сведения об организации, выплачивающей доход, указываются в строках 030-060 (источников дохода может быть несколько, для этого в декларации предусмотрено несколько таких полей);
  • 070 – итоговая по году сумма дохода, полученного от работодателя;
  • 080 – размер НДФЛ, удержанный из дохода налогоплательщика работодателем.

Все указанные сведения должны быть подтверждены справкой 2-НДФЛ с места работы.

Заполняем Приложение 7

Лист заполняется в соответствии с документами, подтверждающими приобретение квартиры и постановку на государственный учет.

пп.1.1 – код жилой недвижимости (для квартиры — 2, комнаты — 3);

пп. 1.2 – налогоплательщик-собственник квартиры проставляет код 01 (супруг собственника — 02, родитель ребенка, на кого зарегистрировано право собственности — 03);

пп. 1.3 содержит информацию о жилье, по которому оформляется имущественный вычет:

  • 030 — остается пустым при покупке квартиры;
  • 031 – кодируется в соответствии с наличием кадастрового номера (1), условного (2) или инвентарного (3), при отсутствии номера ставится (4);
  • 032 – заполняется номер в соответствии с выбранным параметром строки 031;
  • 033 – населенный пункт, где находится указанная квартира (при заполненных строках 031 и 032 допустимо не заполнять);

пп. 1.4 — дата передаточного акта на квартиру;

пп. 1.5 — дата государственной регистрации права собственности в Росреестре;

пп. 1.7 — указание на размер доли в собственности (если собственность единоличная, поле остается пустым);

пп 1.8 — стоимость жилья, т.е. расходов на его приобретение, не превышая 2 млн.руб. (в нашем примере квартиру приобрели за 2450 т.р., значит заполняем только 2 млн.руб.);

пп. 2.1, 2.2 — остается пустым у тех, кто ранее вычетом не пользовался;

пп. 2.3, 2.4 — заполняется только теми налогоплательщиками, кому вычет производился в течение 2021 года у работодателя;

пп. 2.5 — вычисляется разница между облагаемыми НДФЛ доходами (строка 070 Приложения 1) и вычетов, указанных в пп.2.3 и 2.4. При отсутствии таковых показывается вся сумма, равная строке 070;

пп. 2.6 — размер расходов, связанных с приобретением квартиры, и принимаемых в качестве вычета за 2021 год, но не более величины пп. 2.5;

пп. 2.8 — разница между пп.1.8 и суммой значений по пп.2.3 и 2.6, как остаток вычета с покупки жилья, переходящий на следующий период (укажем 1550000, как разница между 2000000 и 450000);

Если бы для покупки были использованы ипотечные средства, вычет с процентов по которым будет возвращен по декларации, потребовалось бы заполнить:

пп. 1.9 — фактически уплаченные проценты (но не более 3 млн.руб.);

пп. 2.7 — при возврате налога с уплаченных в 2021 году ипотечных процентов проставляется их сумма, не превышающая разницу между пп. 2.6 и 2.5;

пп. 2.9 — пп.1.9 минус сумма значений по пп.2.4 и 2.7 — остаток вычета с уплаченных процентов банку, переходящий на следующий период.

Заполняем Раздел 2

Построчно заполняются суммы рассчитанного НДФЛ:

  • 001 — ставка налога (13 %);
  • 002 — вид дохода (код 3);
  • 010, 030 — общий за 2021 год доход (равен строке 070 Прил. 1);
  • 040 — величина имущественного вычета в соответствии с суммой значений по пп. 2.3, 2.4, 2.6, 2.7 Прил.7);
  • 060 — разница между строками 030 и 040 – налогооблагаемая база. При значении равном или меньше нуля, ставится «0»;
  • 070 — если строка 060 имеет не нулевое значение, находится от него 13 % и вычисляется сумма к уплате в бюджет, в ином случае ставится «0»;
  • 080 — переносится значение из строки 080 Прил.1;
  • 160 — вычисляется сумма к возврату путем вычитания значения строки 070 и строки 080. При нулевом результате ставится ноль.

Заполняем Раздел 1

Итоговый раздел с суммами налога, полагающимися к уплате или возврату.

  • 010 — возврат кодируется цифрой 2;
  • 020 — код бюджетной классификации (КБК) по возврату – 18210102010011000110;
  • 030 — ОКТМО из справки 2-НДФЛ, выданной работодателем;
  • 040 — ставится ноль;
  • 050 — переносится значение строки 160 Раздела 2, которое подлежит возврату из бюджета.

Заполняем Титульный лист

Содержит сведения о налогоплательщике, включая его ФИО, дату и место рождения, паспортные реквизиты, телефон для контактов, а так же:

  • номер корректировки (если за 2021 год декларация подается впервые, ставится»0—«);
  • налоговый период — 34 (год);
  • код налогового органа, куда будет представлена 3-НДФЛ — найдете здесь;
  • код страны, для России — 643;
  • категория плательщика налога кодируется цифрой — 760;
  • документ, удостоверяющий личность, кодируется в соответствии с классификатором, утвержденным Порядком заполнения (паспорт гражданина РФ – код 21);
  • статус налогоплательщика – 1;
  • количество страниц, включая саму декларацию и все приложения к ней (копии подтверждающих бумаг).

На каждом листе декларации проставляется ИНН налогоплательщика, дата заполнения документа и личная подпись.

Нужны ли дополнительные документы при повторной подачи декларации 3-НДФЛ?

В налоговом законодательстве понятие повторной декларации не используется. Могут подаваться одним налогоплательщиком несколько деклараций (первичная и следующие) при получении имущественного вычета, связанного с приобретением квартиры. Повторные формы необходимы для получения остатка неиспользованного вычета по доходам последующих периодов.

Данные о налогоплательщике и приобретенном объекте, по которому возникло право на вычет, будут одинаковыми, а сведения о доходах, полученных по месту работы, и удержанном НДФЛ меняются. И каждый год потребуется подтверждать их справкой 2-НДФЛ. Получить же возврат вычета можно, заполнив декларацию за налоговый период и подать заявление.

Копии договора купли-продажи и иных документов подтверждающих покупку необходимо приложить к первичной декларации. Впоследствии их предоставлять не обязательно.

Вам также будет интересно

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/nalogi/kak-zapolnit-deklaraciju-3-ndfl-na-imushhestvennyj-vychet-za-2021-god/

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: