Как происходят финансовые отчисления в тсж

Содержание
  1. Как происходят финансовые отчисления в тсж
  2. Взносы в тсж, что это такое и какие бывают: страховые, вступительные, членские и целевые для вознаграждения
  3. Обязательные и добровольные платежи ТСЖ – нужно ли их платить по закону
  4. Членские взносы в тсж что это
  5. Законен ли вступительный взнос в тсж
  6. Финансовые вопросы и резервный фонд тсж: членские, целевые, страховые и другие взносы
  7. Целевой взнос (сбор) по решению собрания членов ТСЖ
  8. Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ: а есть ли реализация?
  9. Какие налоги обязано платить ТСЖ?
  10. Целевые взносы в тсж что это
  11. Что такое членские, страховые и целевые взносы в ТСЖ, а также что известно о резервном фонде?
  12. На что расходуются членские взносы в тсж
  13. Платежи для ТСЖ, нужно ли их платить по закону
  14. Что такое платежи ТСЖ?
  15. Виды взносов для ТСЖ
  16. Целевой взнос
  17. Вступительный взнос
  18. Страховой взнос
  19. Членский взнос
  20. Дополнительные платежи
  21. Резервный фонд
  22. Что будет, если не платить взносы ТСЖ?
  23. Кто должен платить взносы ТСЖ?
  24. Есть ли возможность вернуть взносы после выхода из ТСЖ?
  25. Как рассчитать размер взноса?
  26. Коммунальные услуги
  27. Как оплачиваются?
  28. Что относится к сборам?
  29. Пени

Как происходят финансовые отчисления в тсж

Как происходят финансовые отчисления в тсж

Предпринимательское право

Взносы в тсж, что это такое и какие бывают: страховые, вступительные, членские и целевые для вознаграждения

Это быстро и ! Поступающие на расчётный счёт жилтоварищества от собственников квартир взносы могут быть следующих видов:

  1. Членские.
  2. Целевые.
  3. Страховые.
  4. Вступительные.

К целевым взносам в ТСЖ относятся платежи, необходимые для обеспечения уставных целей товарищества – оплаты услуг фирм-поставщиков ресурсов и подрядчиков, выполняющих работы по ремонту и обслуживанию жилья, а также прилегающей территории.

ВАЖНО! Владельцы квартир и арендаторы государственного жилья обязаны производить целевые платежи за предоставленные коммунальные ресурсы и услуги на счёт их исполнителя (ст. 153 ЖК РФ). Структура таких платежей описана в ст. 154 ЖК и включает в себя:

  1. Оплату за обслуживание и текущий ремонт общих помещений.
  2. Оплату за коммунальные ресурсы (электричество, вода, газ и т.д.).
  3. Оплату за капитальные ремонтные работы.
  4. Оплату за аренду (для нанимателей).

Обязательные и добровольные платежи ТСЖ – нужно ли их платить по закону

Кроме того, они должны быть четко прописаны в соответствующем разделе Устава ТСЖ.

При этом расходы за свет, газ и другие не покрываются за счет членских взносов или покрываются частично. Что касается выплаты задолженностей или проведения ремонта коммуникаций – направление членских взносов на эти нужды возможно по результатам общедомового собрания и только в исключительных случаях.

Первоочередная цель уставных платежей совсем иная.Назначение и размер платежей в пользу ТСЖ регламентируются общим собранием жильцов и должны быть зафиксированы в Уставе.

В зависимости от предназначения, взносы могут быть:

  1. регулярными.
  2. вступительными;
  3. разовыми;

Размер некоторых периодических (разовых) взносов зависит от нужды и устанавливается на жилья. Как правило, такие сборы возникают в случае незапланированных расходов, чрезвычайных ситуаций или аварий на коммуникациях. У вступительного

Членские взносы в тсж что это

Она позволяет предусмотреть все нюансы, связанные с хозяйственными работами, чтобы лишний раз не беспокоить собственников квартир.

Составление сметы доходов и расходов осуществляют, в большинстве случаев, квалифицированные юристы.

При её составлении следует учесть бюджет за последние 3 года, технические характеристики дома, льготную категорию граждан, которые не вносят взнос в полном объёме и т.

д. Образец составления сметы можно найти во всемирной сети на интернет-страницах ТСЖ.

Информация в образе сметы представлена сведениями о:

Законен ли вступительный взнос в тсж

Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья вправе:устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Таким образом, если в уставе ТСЖ определено, что такой взнос имеет место быть, Вы обязаны его уплатить при вступлении в ТСЖ.

Если нет, то соответственно обязанности нет. По поводу размера услуг, то вопрос не однозначный.

Финансовые вопросы и резервный фонд тсж: членские, целевые, страховые и другие взносы

Это быстро и ! Поступающие на расчётный счёт жилтоварищества от собственников квартир взносы могут быть следующих видов:

  1. Страховые.
  2. Целевые.
  3. Вступительные.
  4. Членские.

К целевым взносам в ТСЖ относятся платежи, необходимые для обеспечения уставных целей товарищества – оплаты услуг фирм-поставщиков ресурсов и подрядчиков, выполняющих работы по ремонту и обслуживанию жилья, а также прилегающей территории. ВАЖНО! Владельцы квартир и арендаторы государственного жилья обязаны производить целевые платежи за предоставленные коммунальные ресурсы и услуги на счёт их исполнителя (ст.

153 ЖК РФ). Структура таких платежей описана в ст. 154 ЖК и включает в себя:

  1. Оплату за капитальные ремонтные работы.
  2. Оплату за аренду (для нанимателей).
  3. Оплату за коммунальные ресурсы (электричество, вода, газ и т.д.).
  4. Оплату за обслуживание и текущий ремонт общих помещений.

Целевой взнос (сбор) по решению собрания членов ТСЖ

Кто обязан в этом случае платить и за что? Во-первых – начнем с того, что детская песочница – это общедомовое имущество и решение об установке (то есть о строительстве) детской песочницы в соответствии с пп.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ должно принимать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Во-вторых – в соответствии с пп.5 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Таким образом, если общее собрание членов ТСЖ принимает решение, в соответствии с которым определяет, что размер целевого взноса на установку песочницы составляет, например, 15 копеек с квадратного метра в месяц, значит именно члены ТСЖ! должны перечислять деньги на строительство песочницы.

Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ: а есть ли реализация?

Пожалуй, именно это требование вызывает больше всего трудностей на практике.

Ведь совсем не учитывать форму, в том числе характер отношений, возникающих между сторонами той или иной сделки исходя из норм гражданского законодательства, отдельные формулировки заключенных договоров и т.

д., нельзя. С другой стороны, нельзя и допускать, чтобы юридическая форма искажала реальное содержание операции. Именно в этой плоскости, по сути, и следует изучать проблему учета операций ТСЖ.

Как было отмечено выше, чиновники настаивают на том, что деятельность ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также по подаче коммунальных ресурсов нужно трактовать именно как оказание услуг членам ТСЖ и иным лицам со всеми вытекающими последствиями.

В частности, это означает необходимость признания доходов в налоговом учете (как при общем режиме налогообложения, так и при УСНО) и использования счета 90 «Продажи» в бухгалтерском учете.

Какие налоги обязано платить ТСЖ?

НК РФ рассматривает порядок налогообложения.Товарищество собственников жилья несмотря на свой статус некоммерческой организации обязательно вносит налоговые отчисления в бюджет государства. В список налогов в ТСЖ:

  1. Налог на получаемую структурой прибыль.
  2. Оплата, осуществляемая на основании имущественного налога.
  3. Внесение транспортного налога.
  4. Направление средств на земельный налог.
  5. Отчисления, накладываемые на добавленную стоимость.

Необходимость оплаты налогов связана с ведением ТСЖ различной коммерческой деятельности. В облагаемую базу не входят постоянные и разовые целевые выплаты членов товарищества.

Те жильцы, которые отказались от вступления в эту некоммерческую организацию, также должны оплачивать коммунальные платежи. Такие выплаты, получаемые управляющей организацией, целевыми не являются и должны учитываться при налогообложении.Также

Целевые взносы в тсж что это

Кто обязан в этом случае платить и за что?

Во-вторых – в соответствии с пп.5 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Таким образом, если общее собрание членов ТСЖ принимает решение, в соответствии с которым определяет, что размер целевого взноса на установку песочницы составляет, например, 15 копеек с квадратного метра в месяц, значит именно члены ТСЖ!

должны перечислять деньги на строительство песочницы.

Что такое членские, страховые и целевые взносы в ТСЖ, а также что известно о резервном фонде?

145 п.

2 ЖК РФ назначение и величина определенного платежа должны устанавливаться на общем собрании жильцов.

Кроме того, они должны быть четко прописаны в соответствующем разделе Устава ТСЖ.

При этом расходы за свет, газ и другие коммунальные платежи не покрываются за счет членских взносов или покрываются частично. В зависимости от предназначения, взносы могут быть:

  1. вступительными;
  2. регулярными.
  3. разовыми;

Размер некоторых периодических (разовых) взносов зависит от нужды и устанавливается на собрании собственников жилья.

Некоторые суды даже не считают необходимым называть обязательные платежи членскими взносами, им достаточно, что это целевые поступления на ведение уставной деятельности некоммерческой организации, не подлежащие налогообложению на основе п. 2 ст.

Необходимо обратить внимание на то, что определение “членские” относится здесь не только к формальным членам ЖСК и ТСЖ, но и ко всем домовладельцам (употребляется в смысле “член домовладения”); – коммунальные платежи – текущие платежи на покрытие индивидуальных расходов домовладельцев по коммунальным услугам, услугам радиосвязи, телевидения и пр.; – бюджетные поступления – денежные средства, ассигнуемые из бюджета в виде жилищных субсидий, дотаций на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества ЖСК и ТСЖ, компенсаций льгот на оплату коммунальных услуг, премий и поощрений за образцовое содержание домовладения и на другие цели; – прочие целевые поступления – взносы инвесторов, благотворительные и другие взносы физических и (или) юридических лиц.

На что расходуются членские взносы в тсж

Должен ли я платить ежемесячный членский взнос в тсж или нет.

Нет, это не снж. ТСЖ товарищество собственников жилья, котеджный поселок.

05 Ноября 2014, 07:15 Здравствуйте.

По-видимому, Вы имеете ввиду не ТСЖ, а СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество). В данном случае, не видя расписок, за что Вы платили, не видя заявления в прокуратуру и её ответ, как-то прояснить ситуацию тяжело.

Однако, нужно разобраться, какова цель взносов.

Источник: https://kb-gorizont.ru/kak-proishodjat-finansovye-otchislenija-v-tszh-50847/

Платежи для ТСЖ, нужно ли их платить по закону

Как происходят финансовые отчисления в тсж

Многие граждане Российской Федерации, которые проживают в многоквартирных жилых домах, состоят в товариществах собственников жилья. ТСЖ является представителем жильцов в коммунальных учреждениях и через них можно решить множество проблем.

Но, членство в подобной организации обязывает вносить обязательные и необязательные платежи. Многие жители интересуются, какие виды платежей существуют, обязательно ли их выплачивать и как рассчитать их размер.

Далее, в статье будут детально рассмотрены данные вопросы, а также меры наказания за неуплату платежей ТСЖ.

Что такое платежи ТСЖ?

Платежи ТСЖ — это членские взносы, которые должны покрывать расходы товарищества. Их размер определяется на общем собрании жильцов и указывают в разделе Устава ТСЖ. Такие условия прописаны во 2 пункте статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жильцам многоквартирных домов также стоит знать, что учредители товарищества не имеют права покрывать коммунальные платежи из общих взносов ТСЖ. Но, задолженность службам ЖКХ или же средства на ремонт коммуникаций могут взыскаться с членских взносов в определённых случаях. Для этого необходимо принять решение на собрании жильцов дома.

Виды взносов для ТСЖ

Есть три вида членских взносов для ТСЖ относительно их предназначения:

  • разовые;
  • вступительные;
  • регулярные.

Потребность в разовых взносах возникает в случае необходимости покрыть незапланированные расходы. Их размер также определяется на общем собрании жильцов дома. Вступительный платёж ТСЖ платится один раз в момент регистрации товарищества для того, чтобы погасить расходы на оформление соответствующих документов.

Есть ряд расходов, которые не связанных с нуждами на поддержание состояния дома. Такие затраты необходимо регулярно покрывать. К их категории относятся следующие нужды:

  • расходы на обеспечение благоустройства прилегающей территории;
  • выплата премий руководителям и сотрудникам;
  • обеспечение и пополнение резервного фонда и т.д.

Эти взносы не относятся к числу обязательных, но их лучше выплачивать. Например, деньги из резервного фонда направляются на ликвидацию последствий аварии и других непредвиденных ситуаций.

Целевой взнос

Целевой взнос — это разовый платёж. Он собирается для погашения расходов на определённую цель, например, проведение капитального ремонта помещений ТСЖ. Основные направления для целевых платежей ТСЖ следующие:

  • для косметического ремонта помещений;
  • для ремонта общих помещений;
  • для покупки нового оборудования.

Размер целевого платежа определяется относительно доли каждого участника товарищества. Также учитывается ориентировочная окончательная стоимость ремонта и другие доходы ТСЖ, которые могут частично погасить соответствующие расходы.

Вступительный взнос

Членский взнос необходимо платить один раз в момент вступления в товарищество. Он создан для того, чтобы покрыть расходы организации на её регистрации и оформление ТСЖ. Такой взнос нельзя направить на покрытие других расходов, связанных с ремонтом дома, инженерных коммуникаций и т.д.

Страховой взнос

Одним из платежей ТСЖ является страховой взнос. Он относится к категории основных, а число и периодичность его сбора прописывается в уставе Товарищества. Доли распределяются таким образом:

  • 5,1% направляется в Фонд ОМС;
  • 2,9% отдаётся Фонду социального страхования;
  • 22% в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

Сумма страхового взноса делится на равные части между всеми участниками товарищества.

Членский взнос

Если квартира является членом ТСЖ, то её новый владелец автоматически вступает в товарищество. Для него возникает обязанность выплачивать членские взносы. Они направлены на погашение таких платежей ТСЖ:

  • оплату управляющему ТСЖ;
  • оплату членам контролирующей группы;
  • оплату премии рабочим, которые устраняли проблемы с коммуникациями.

Поскольку членские взносы необходимо выплачивать регулярно, их размер не превышает разовых платежей ТСЖ.

Дополнительные платежи

Иногда в процессе деятельности ТСЖ возникают проблемы, которые невозможно решить за счёт средств резервного фонда. В таком случае вводится дополнительный взнос, который выплачивается один раз. Есть ситуации, когда такой взнос необходимо внести повторно, но при этом, учредители товарищества обязаны мгновенно ввести в действие резервный фонд.

 Сумма дополнительных платежей определяется в порядке, который прописан в Уставном плане. В данном случае могут брать во внимание размер доли участников, необходимую сумму для погашения и другие данные.

Резервный фонд

Многие жильцы задают вопросы о том, зачем вообще нужен резервный фонд, если есть целевые и членские взносы, а также дополнительные платежи ТСЖ. Но, без такого фонда нельзя обойтись, так как его используют для ликвидации:

  • чрезвычайных ситуаций;
  • ошибок работников, которые обслуживают дом;
  • аварий в помещениях общего пользования и инженерных сетей.

Также в случае непредвиденного резкого роста тарифов на коммунальные платежи, за счёт резервного фонда выплачиваются возникшие неустойки.

Сумма для резервного фонда определяется для каждого ТСЖ индивидуально, но не превышает 5-10% от общей суммы расходов. Такого размер фонда хватит для того, чтобы погасить непредвиденные расходы. Когда учредители ТСЖ используют деньги резервного фонда, то его члены должны компенсировать данные расходы за счёт членских взносов.

Ресурсы для пополнения резервного фонда следующие:

  • благотворительные взносы;
  • выплаты от членов ТСЖ;
  • субсидии;
  • прибыль от сдачи в аренду незанятых помещений;
  • средства, возникшие в результате уменьшения планируемых расходов.

Резервный фонд ТСЖ находится на счету в банке, чтобы контролировать использование соответствующих средств.

Если учредители грамотно распределяют и используют все взносы, деньги из резервного фонда используются нечасто. Но, в случае срочного использования большой суммы денег из резервного фонда, необходимо как можно быстрее восстановить её размер.

Что будет, если не платить взносы ТСЖ?

Есть ситуации, когда граждане не могут или полностью отказываются от внесения платежей ТСЖ. Но, такие поступки приводят к следующим последствиям:

  • судебным процессам;
  • увеличению суммы долга;
  • частичному или полному ограничению подачи коммунальных услуг.

Уровень ответственности будет определяться исходя из размера задолженности.

В случае, когда гражданин не является членом ТСЖ, он обязан оплачивать все коммуникации, которыми пользуется в доме. Размер таких платежей указан в договоре с ТСЖ. Если жилец дома будет уклоняться от такой материальной обязанности, его ожидают такие же меры наказания, как и члена ТСЖ.

Кто должен платить взносы ТСЖ?

Среди жильцов многоквартирных домов часто возникает вопрос о том, кто обязан вносить платежи ТСЖ. Например, гражданин может быть просто арендатором, а не собственником жилой площади. В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны лица, которые обязаны вносить платежи ТСЖ:

  • члены ТСЖ;
  • владельцы квартир, которые не являются членами ТСЖ, но пользуются соответствующими услугами;
  • граждане, которые проживают в доме и пользуются услугами, которые оплачиваются за счёт ТСЖ.

Во 2 пункте 154 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации средства на содержание многоквартирного дома состоят из взносов членов ТСЖ. Поэтому учредители ТСЖ могут требовать погашение взносов в порядке, который прописан в Уставе.

Если граждане не являются членами ТСЖ, они всё равно обязаны оплачивать услуги согласно составленному соглашению. Но, они имеют право написать отказ от выплаты взносов, которые не распределяются на возмещение коммунальных ресурсов и части услуг.

Есть ли возможность вернуть взносы после выхода из ТСЖ?

Когда граждан решил выйти из товарищества, у него возникает вопрос о том, можно ли вернуть внесённые платежи ТСЖ. Например, если часть взносов отправлялась в резервный фонд, а он так и не был использован. С момента выхода с товарищества  для жильца аннулируется обязанность вносить платежи ТСЖ, а предыдущие выплаты вернуть он не сможет. Но, для такого правила есть ряд исключений:

  • необходимые услуги так и не предоставили;
  • были выявлены нарушения в процессе сбора платежей;
  • зафиксировано нецелевое использование денежных средств.

В таких случаях можно подать иск о взыскании платежей ТСЖ, которые уже были внесены. Для этого жильцу необходимо запросить выписку в бухгалтерии ТСЖ и смету, которую утвердили на собрании членов товарищества.

В статье 143 Жилищного кодекса Российской Федерации прописано, что член ТСЖ имеет право запросить в бухгалтерии документы о движении средств организации. Если на такой запрос ответят отказом, член ТСЖ должен обратиться в жилищный надзор с жалобой.

Любые платежи ТСЖ указаны в Уставе организации или же оговорены на собрании членов товарищества. Уклонение от выплаты взносов может считаться нарушением закона и влечь за собою все вытекающие последствия. Если член ТСЖ подозревает учредителей организации в неправомерности их действий, он имеет право подать на них иск в суд или жилищный надзор.

Как рассчитать размер взноса?

Точно определить сумму каждого платежа для ТСЖ невозможно. Но, члены товарищества могут сориентироваться самостоятельно, если им станут известны факторы, которые учитываются при определении размера взносов. К их числу относится информация:

  • о количестве членов ТСЖ;
  • о количестве квартир в доме;
  • о перечне текущих расходов;
  • о нюансах, которые прописаны в Уставе товарищества.

Иногда размер взноса определяется на основе количества жильцов и делится между ними на равные части, иногда на его расчёт влияет размер жилплощади члена товарищества. Например, для жильцов дома, который находится в Средней полосе, взносы будут меньше, нежели в доме Крайнего Севера.

Размер взносов прописан в Уставе и определяется на общем собрании членов товарищества. Жильцы, которые не входят в ТСЖ, платят сумму, которая зависит от всех услуг и действий, перечисленных в соглашении. Детальная информация также прописана в квитанции на оплату услуг.

Регулярные платежи погашают каждый месяц или квартал. Дополнительные взносы уплачиваются между периодом получения квитанции и сроком, установленным учредителями ТСЖ.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/zhkx/obyazatelnye-i-dopolnitelnye-platezhi-tszh/

Коммунальные услуги

Члены товарищества вносят обязательные платежи по расходам на содержание многоквартирного дома, капремонт жилья, оплату коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком органов ТСЖ. Единственное отличие обязательных взносов заключается в способе их расходования.

Размер коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от объёма потребляемых услуг, которые определяются приборами учёта.

При отсутствии таких приборов размер платы за эти услуги устанавливаются органами местного самоуправления.

Произвести расчёты по квартплате можно по интернету. Такие услуги сейчас предоставляют многие сайты.

№ 491.

Ситуация: нужно ли платить обязательные взносы для нужд общедомового имущества собственникам нежилых помещений многоквартирного дома?

Да, нужно.

Общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Поэтому каждый собственник помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества (п.
1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Доля каждого в этих расходах соразмерна доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 1 ст.

158 Жилищного кодекса РФ).

Размеры взносов, целевым назначением которых является выплата вознаграждения сотрудникам и руководящим органам жилтоварищества, определяются уставом или общим собранием жильцов и зависят от следующих факторов:

  • Средней зарплаты в регионе/городе создания товарищества.
  • Количества вверенных в управление квадратных метров жилой и нежилой недвижимости.
  • Количества жителей, вступивших в организацию.
  • Сложности управления конкретной структурой.

Сложность управления возрастает при больших размерах задолженностей перед компаниями-поставщиками ресурсов, а также при наличии большого штата работников.

Как оплачиваются?

Оплата взносов происходит ежемесячно по лицевым счетам, присваиваемым каждому плательщику-собственнику жилья в многоквартирном доме.

оплату коммунальных ресурсов.

Плата за коммунальные ресурсы определяется в соответствии с тарифами, устанавливаемыми областным правительством.

ВАЖНО! Величина вносимых за коммунальные ресурсы денежных средств не может изменяться решением общих собраний или заседаний правления.

Плата за содержание жилья включает в себя:

  • привлечение подрядных организаций для плановых работ по ремонту;
  • организация уборки общих помещений (подъездов, коридоров и т.д.);
  • вывоз мусора;
  • уборка прилегающих к домам земельных наделов.

Размеры оплаты за содержание жилья обычно фиксированы и составляют от 500 до 2000 рублей и варьируются в зависимости от особенностей субъекта федерации.

Что относится к сборам?

К сборам обычно относятся целевые взносы, не являющиеся регулярными платежами.

Помимо жилищной инспекции есть возможность обращения в органы прокуратуры. Председатель может написать жалобу на членов правления, а также на жильцов многоквартирного дома.

В порядке рассмотрения, прокуратура примет решение о том, представлять ли интересы руководителя ТСЖ в суде или же нет.

Если председатель окажется прав, и все его слова подтвердятся документально, то сотрудники прокуратуры могут помочь руководителю ТСЖ в его проблеме, тем самым, став его представителями в судебном заседании.

По факту, будет вынесено решение, которое будет обязательно к исполнению.
Если оно будет в пользу руководителя ТСЖ, то органы прокуратуры обязаны проследить за тем, чтобы руководитель ТСЖ получил указанную сумму, установленную судом.

Никто не вправе перечить решению суда, которое само по себе является источником права.

НДС с арендной платы:

Д-т 91 К-т 68;

При отражении операций по НДС к возмещению принимаются лишь те фактически уплаченные суммы НДС, которые связаны с расходами по объекту аренды. Расходами по объекту аренды признаются только затраты, которые возникли в связи с арендой и не предусмотрены сметой на ведение уставной деятельности.

– отражены расходы, связанные с предоставлением в аренду нежилых помещений, земельного участка, основных средств:

Д-т 91 К-т 02, 10, 69, 70, 76;

– выявлен финансовый результат от прочей деятельности:

Д-т 91 К-т 99;

– списание себестоимости выполненных работ,услуг:

Д-т 90 К-т 26;

– выявлен финансовый результат от продаж:

Д-т 90 К-т 99;

-начислен налог на прибыль;

Д-т 99 К-т 68;

– отражена прибыль текущего года, остающаяся в распоряжении товарищества:

Д-т 99 К-т 84.

К таким задачам относится, например, ремонт определённой части здания или реконструкция имущества товарищества.

Пени

Согласно жилищному законодательству собственники квартир несут ответственность за неисполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При несвоевременной или неполной оплате должник обязан произвести выплату кредитору в качестве пени.

Вне зависимости от оформления договора законом предусмотрено право взыскать с должника размер фактически понесённых убытков и коммунальные услуги.

При этом взыскать пеню можно лишь в том случае, если должник согласен с условиями, т.

е. подписал договор.

Следовательно, закон встаёт на защиту потребителя.

При отсутствии договора кредитор вправе потребовать от должника уплату процентов за пользование чужими деньгами.

Часть средств можно вернуть при выходе из ТСЖ в судебном порядке.

Это возможно в следующих ситуациях:

  • При нарушении порядка сбора средств, утверждённого общим собранием.
  • При наличии фактов нецелевого расходования средств.
  • При начислении взносов за не предоставленные фактически услуги.

Чтобы доказать расходование взносов не по назначению, вышедшему из товарищества владельцу квартиры нужно запросить в бухгалтерии данные о текущих приходно-расходных операциях и сравнить их с запланированной сметой, утверждённой собранием.

СПРАВКА. Каждый владелец помещения в многоквартирном доме имеет право получать информацию о направлении расходов средств жилтоварищества и о данных отчёта ревизионной комиссии вне зависимости от того, является данный собственник членом товарищества или нет (п. 3 ст.

К таким задачам относится, например, ремонт определённой части здания или реконструкция имущества товарищества.

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: