Как правильно написать распискупри продажи дома в россрочку

Содержание
  1. Расписка о рассрочке: образец расписки о рассрочке платежа, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить
  2. Форма документа
  3. Оформление расписки
  4. Рассрочка платежей
  5. Автомобиль в рассрочку
  6. Квартира в рассрочку
  7. Образец расписки о рассрочке по платежу
  8. Расписка о выплате денежных средств в рассрочку: описание документа и правила составления
  9. Когда нужна расписка?
  10. Время составления
  11. Требования к расписке
  12. Дополнительные моменты
  13. Образец расписки о рассрочке платежа
  14. Расписка о рассрочке платежа за автомобиль
  15. Некоторые нюансы при продаже авто
  16. Расписка при продаже дома или квартиры
  17. Образцы оформления рассрочки, предоплаты и расписки при покупке квартиры
  18. Варианты передачи денег
  19. Предоплата
  20. Задаток или аванс
  21. Образец условий соглашения
  22. Когда отдавать деньги
  23. Риски предварительной передачи
  24. Договор купли-продажи в рассрочку: пример
  25. Залог продавца
  26. Как и когда передается расписка
  27. Запомнить
  28. Образец расписки в получении денежных средств за дом и земельный участок
  29. Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом
  30. Предмет Договора
  31. Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок
  32. Преимущества расписки
  33. Права и обязанности Сторон
  34. по теме:
  35. Правила оформления и образец расписки в получении денег за дом и земельный участок
  36. Зачем и когда нужна?
  37. Преимущества в составлении документа для обеих сторон
  38. Правила оформления и образец заполнения
  39. Заключение

Расписка о рассрочке: образец расписки о рассрочке платежа, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Как правильно написать распискупри продажи дома в россрочку
: 7 163

Расписка является очень важным документом, особенно когда один человек одалживает деньги другому. Более того, ежедневно производятся тысячи финансовых операций. Например, кредитование, займ. Поэтому расписка о рассрочке платежа становится более популярной. Пример составления расписки, форма написания и образец шаблона приведены ниже.

Форма документа

Заем — это то, что человек занимает заранее у кого-то с обещанием вернуть долг ему. При покупке в рассрочку эмитенту денег выплачивается первоначальная сумма. В рассрочку по кредиту покупатель сначала оплачивает небольшую сумму, а затем выплачивает оставшуюся в рассрочку.

Прежде всего, расписка о рассрочке долга может быть короткой или длиной. Оформление документа — очень важная задача. Рассрочка производится в соответствии с законами или правилами страны. Написание расписки о рассрочке платежей очень важно. Потому что она фиксирует деньги, которые были заплачены. Также сумму, которую нужно еще выплатить.

Более того, ставятся подписи обеих сторон, чтобы можно было убедиться, что они согласны с изложенной информацией. Тем не менее, во избежание финансовых ошибок или недоразумений, полезно написать эффективную расписку. Форма заполняется от руки или печатается на компьютере.

Оформление расписки

Пример оформления расписки о рассрочке платежа:

  • Прежде всего при написании расписки о рассрочке сначала пишется название документа.
  • Более того, указывается серийный номер, если есть чек.
  • Имя и фамилия плательщика.
  • Сумма сума заплаченных денег прописывается перед именем заемщика.
  • Под именем плательщика указывается перечисления денег.
  • Очень важно отметить, что вы взяли эти деньги в качестве части займа, который кредитор взял ранее.
  • Также прописывается характер оплаты. Например, наличные или чек.
  • Теперь пишется имя получателя.
  • Название компании и номер телефона, а также дату получения взноса.
  • Более того, процент, если имеется.
  • Указывается полученная сумма денег и остаток.
  • Напишите все условия вашего бизнеса в конце квитанции.
  • Обязательно пишется способ оплаты.
  • Как только подписывается обоими лицами, расписка о рассрочке становится официально действующей.

Настоятельно рекомендуется, чтобы соглашение было нотариально заверено или, по крайней мере, засвидетельствовано и подписано беспристрастной третьей стороной. Это облегчает защиту в суде и снижает вероятность того, что документ будет подделан позже.

Рассрочка платежей

Если бизнес покупает или продает товары для последующей доставки, заключается сделка с договором купли-продажи. Более того, чтобы минимизировать путаницу и недоразумения, составляется расписка о рассрочке.

Например, если заказывается пять столов для офисов, используется расписка о рассрочке. Прежде всего, который устанавливаются условия: цена покупки, дата доставки, способ оплаты и так далее. В этом конкретном документе указывается, что покупатель будет платить в течение нескольких месяцев или лет. Продавцы также могут указать точный график платежей.

Автомобиль в рассрочку

Прежде всего, расписки о рассрочке автомобилей различаются. Тем не менее, они могут содержать одну и ту же информацию, например:

  • имя покупателя;
  • адрес;
  • контактная информация;
  • номер водительских прав.

Информация о поставщике в основном включает следующее:

  • название поставщика,
  • адрес;
  • контакты.

Более того, обязательно записывается вся информация об автомобиле, например:

  • состояние (новое или подержанное);
  • марка, модель и год;
  • цвет;
  • количество цилиндров;
  • идентификационный номер транспортного средства;
  • номер двигателя;
  • информация о пробеге (если автомобиль используется).
  • стоимость предложения;
  • рассрочка (если возможен авансовый платеж и рассрочка платежа);
  • баланс и другие соответствующие условия, применимые к оплате транспортного средства.
  • подписи сторон.

Квартира в рассрочку

Прежде всего расписки о рассрочке не должны быть сложными. Тем не менее в них детально описываются условия как для покупателя, так и для продавца. Когда все условия договора, включая оплату, выполнены, продавец обязан передать право собственности на имущество покупателю.

Расписка о рассрочке на покупку недвижимости включает в себя следующие реквизиты:

  • Наименование продавца и покупателя. Если их несколько, записывается информация всех сторон.
  • Описание имущества.
  • Более того, покупная цена и детали финансирования.
  • Страховая или денежная сумма в зависимости от требования.
  • Возможность аннулирования расписки в случае провала сделки.

Образец расписки о рассрочке по платежу

Образец расписки о рассрочке

Скачать бесплатно образец бланка расписки о рассрочке в формате doc

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/raspiski/raspiska-o-rassrochke.html

Расписка о выплате денежных средств в рассрочку: описание документа и правила составления

Как правильно написать распискупри продажи дома в россрочку

  • 13 Мая, 2021
  • Финансы
  • Ольга Стрелкова

С вхождением в нашу жизнь рыночных отношений количество сделок между частными лицами увеличилось многократно.

В связи с этим возросло и количество вариантов их оформления.

Как правило, при совершении купли-продажи между гражданами заключаются договоры, каждый из которых имеет свои нюансы, разобраться в которых, не имея юридического образования, непросто.

Например, при купле-продаже дома, земельного участка, квартиры, автомашины иногда предусматривается не полная оплата предмета договора, а частичная. И тогда дополнением к соглашению или его частью становится расписка о выплате денежных средств в рассрочку. Ее оформление требует соблюдения определенных условий. О том, как составляется расписка о рассрочке, будет рассказано в статье.

Когда нужна расписка?

Когда может понадобиться долговая расписка о выплате денежных средств в рассрочку? Во-первых, она оформляется тогда, когда один человек дает другому взаймы денежные средства. То есть в данном случае она фактически представляет собой один из вариантов оформления договора займа между частными лицами.

Если она будет составлена правильно, то в случае невозврата денежных средств заемщиком может быть использована в суде как доказательство того, что передача денег состоялась. И существуют обязательства по их возврату в конкретной сумме в указанные сроки, а если это предусмотрено, то и с процентами.

Если же при осуществлении займа оформляется письменный договор, то это не означает, что можно обойтись без расписки, если деньги от займодателя заемщику передаются в наличной форме. Если же средства переводятся на карточку или расчетный счет, тогда доказательством будет служить выписка банка, заверенная его печатью и подписью ответственного лица.

Что же касается передачи наличных из рук в руки, то здесь без расписки о выплате денежных средств в рассрочку не обойтись. В связи с этим нужно знать о тех требованиях к этому документу, без соблюдения которых он не будет служить доказательством в суде.

Время составления

Оформить расписку можно в любое время, никаких временных ограничений по этому поводу закон не предусматривает. Тем не менее в жизни это чаще всего делается в момент получения денег, что вполне обоснованно.

Однако бывают разные случаи, и тогда – с согласия обеих сторон – расписка о выплате денежных средств в рассрочку по договору займа может быть составлена и задним числом.

В такой ситуации необходимо указать фактическую дату получения денег в долг и дату возврата указанной суммы.

Юристы, как правило, рекомендуют составлять долговые расписки в дополнение к договору займа. Но поскольку в жизни бывают различные случаи, которые требуют срочного оформления сделки, расписка является документом, имеющим такую же юридическую силу, как и сам договор. Образец расписки о получении денег в рассрочку по договору займа будет приведен ниже.

Требования к расписке

Вот пять основных требований, касающихся оформления расписки о выплате долга в рассрочку. В ней необходимо указать:

  1. Название документа “Расписка”.
  2. Место составления, которым является населенный пункт передачи денег.
  3. Дата, в которую был оформлен документ.
  4. Полные Ф.И.О. как берущего в долг, так и дающего взаймы. Сведения предполагаются соответствующими указанным в паспорте.
  5. Паспортные данные сторон и место их регистрации (при желании).
  6. Сумма займа, передаваемого из рук в руки, обозначается цифрами и одновременно прописью.
  7. Дата получения денег.
  8. Подпись заемщика с расшифровкой (Ф.И.О.).

Далее – о том, что еще необходимо учесть.

Дополнительные моменты

Если расписка не является дополнением к договору займа, а выступает в качестве самостоятельного документа, в ней необходимо указать сроки возврата денег.

В зависимости от договоренности сторон это может быть, например, расписка о ежемесячной выплате денежных средств. Может быть предусмотрено возвращение займа раз в неделю, раз в квартал или два-три раза в год в течение определенного срока.

Но в любом случае необходимо указывать число, месяц и год по каждому платежу.

Если стороны решили, что за пользование займом полагается выплата процентов, то это требование (в отсутствие отдельно оформленного договора) также необходимо отразить в расписке. Как правило, речь идет о сумме, которая выплачивается один раз в месяц, но допустимы и любые другие договоренности. Дата выплаты процентов также указывается конкретно.

Когда предусматриваются штрафные санкции, следующие за невыполнением условий соглашения, обозначают размер процентов. Обычно за каждый день просрочки платежа.

Образец расписки о рассрочке платежа

Из него можно составить представление о том, как составляются подобные документы, когда речь идет об отсутствии отдельно оформленного договора займа, предусматривающего возврат долга с рассрочкой платежа и уплатой процентов, а также с уплатой штрафов за просрочку.

ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ В ДОЛГ

Составлена в г. Таганроге Ростовской области 5 мая 2021 года.

Я, Степанов Алексей Александрович, получил в долг от Троекурова Андрея Сергеевича денежные средства в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

Обязуюсь отдавать их в течение десяти месяцев, начиная с 5 июня 2021 г. и заканчивая 5 марта 2021 года, 5 числа каждого месяца по 10 000 (десять тысяч) рублей.

Кроме того, обязуюсь выплачивать проценты за пользование деньгами по 1000 (одной тысяче) рублей в месяц. Всего 10 000 (Десять тысяч) рублей. Проценты также будут мною выплачиваться 5 числа каждого месяца вместе с основной суммой долга.

Если платежи будут задержаны, то я обязуюсь выплатить штрафные санкции в размере 0,01 % годовых за каждый день неуплаты, взятые от просроченной суммы.

Подпись заемщика _______ Степанов Алексей Александрович.

Помимо заключения договора займа с отдачей долга в рассрочку можно оформлять и договоры купли-продажи в рассрочку. В частности, это касается квартиры, дома, земельного участка, автомобиля. Тут также предусматривается оформление расписки. Далее рассмотрим, как ее правильно составлять в случае продажи недвижимости и автомобиля.

Расписка о рассрочке платежа за автомобиль

Что нужно учесть при ее оформлении? Все указанные выше требования, относящиеся к расписке о рассрочке платежа, в данном случае остаются в силе. Но присутствует и ряд нюансов. В частности, следует особое внимание обратить на предмет договора купли-продажи, то есть на само транспортное средство, внеся в расписку дополнительные реквизиты. Речь идет о:

  • серии и номере техпаспорта на автомашину, дате его выдачи;
  • регистрационном номере авто;
  • номере шасси;
  • годе выпуска;
  • объеме двигателя;
  • цвете ТС;
  • номере кузова;
  • описании внешнего вида автомобиля, наличие вмятин, повреждений.

Рассмотрим и другие особенности.

Некоторые нюансы при продаже авто

Кроме обозначенных реквизитов, в расписке следует уделить внимание и следующим моментам:

  1. Обозначить порядок действий каждой из сторон на случай, если произойдет ДТП или машина будет угнана.
  2. Указать алгоритм, в соответствии с которым будет осуществляться возврат транспортного средства при отсутствии выплат.
  3. Предусмотреть порядок, согласно которому будет произведена передача права собственности на машину после получения полной ее стоимости продавцом.

Обычно такая расписка составляется продавцом при получении первого транша от покупателя. На практике к составлению расписки с оплатой стоимости авто в рассрочку часто привлекают свидетелей, которые оставляют в ней свои подписи.

Расписка при продаже дома или квартиры

В данном случае также есть некоторые особенности оформления, которые влияют на юридическую значимость расписки о продаже дома в рассрочку. Как и в случае с продажей автомобиля, она является лишь приложением к основному договору. Кроме стандартного набора реквизитов, указанного выше, нужно особое внимание обратить на сведения, касающиеся дома или квартиры. Здесь имеются в виду:

  1. Ее место расположения: город, район, этаж, точный адрес: дом, квартира.
  2. Общая и жилая площадь.
  3. Реквизиты документа, свидетельствующего о праве собственности.
  4. Стоимость объекта недвижимости.

Составляет расписку тот, кто получает за нее первую часть полагающихся денежных средств. Речь, естественно, идет о продавце, которым является собственник жилища. Или же это может быть лицо, которое от его имени осуществляет сделку по доверенности, заверенной в нотариальной конторе. И имеет, согласно ей, право на получение денежных средств от покупателя.

Как в расписке, касающейся предоставления займа, и продажи авто, в случае с домом или квартирой также указывается график платежей, проценты и штрафы (если они предусмотрены договором).

Источник: https://fin-az.ru/480127a-raspiska-o-vyiplate-denejnyih-sredstv-v-rassrochku-opisanie-dokumenta-i-pravila-sostavleniya

Образцы оформления рассрочки, предоплаты и расписки при покупке квартиры

Как правильно написать распискупри продажи дома в россрочку

Существует множество способов, как оплатить квартиру в сделке купли-продажи. Разнообразие поможет подобрать именно тот вариант, который подходит для конкретного договора.

Прежде всего, нужно ответить на вопросы:

  1. Какой суммой располагает покупатель?
  2. Готов ли покупатель взять кредит под покупку жилья?
  3. Какой срок для оплаты может предоставить продавец?

От ответов на эти вопросы зависит выбор конкретного варианта оплаты.

Порядок расчетов по договору купли-продажи, в том числе, когда передаются деньги, в итоге выбирают сами стороны, особенно если происходит покупка без ипотеки и банк не может диктовать свои условия.

Варианты передачи денег

Квартиру можно оплатить следующими способами:

  • Рассчитаться частично по предоплате.
  • Единовременно передать всю сумму (оставшуюся часть суммы) после регистрации права собственности на покупателя наличными, через банковскую ячейку, аккредитив, счет эскроу или депозит нотариуса (наиболее безопасный расчет при покупке).
  • Рассчитаться в рассрочку.

В качестве расчета при покупке можно использовать собственные средства, кредитные или субсидии. При покупке за наличные в обязательном порядке составляется расписка.

Посмотреть бланк ДКП через банковскую ячейку можно здесь.

Скачать образец договора купли-продажи (оплата наличными до регистрации частично) по этой ссылке.

В этой статье рассмотрим особенности предоплаты и рассрочки.

Подробнее расскажем, чем отличаются предварительные соглашения об авансе и задатке.

Общие сведения о покупке и продаже квартиры.

Актуальная пошаговая инструкция купли-продажи квартиры на вторичном рынке

Предоплата

При покупке квартиры условие о предоплате квартиры прописывается как аванс или задаток в предварительном договоре купли-продажи. Может быть заключено и отдельное соглашение о задатке (авансе), однако удобнее прописывать все условия в ПДКП.

Задаток или аванс

Задаток включается в ПДКП, чтобы скрепить предварительную договоренность финансово. Суть задатка следующая:

  1. Покупатель в подтверждение серьезности своих намерений передает продавцу заранее оговоренную сумму. При заключении основной сделки эта сумма засчитывается в оплату квартиры.
  2. Если в будущем покупатель отказывается заключить сделку, деньги, переданные в задаток, ему не возвращаются.
  3. Если же продавец отказывается от сделки, то он возвращает покупателю сумму задатка в двойном размере.

Не путайте задаток с авансом, это далеко не равнозначные понятия.

Аванс – это просто первый платеж по договору. Он не защищен законом, как задаток. Если сделка сорвется, аванс нужно будет вернуть.

Некоторые продавцы включают в договор условие об авансе плюс штрафные санкции, которые позволяют им удержать часть аванса в случае срыва сделки, например:

«Если Покупатель необоснованно отказывается от покупки квартиры, то аванс ему не возвращается. Сумма аванса в таком случае удерживается Продавцом»

Это прямой обход закона, искусственная подмена понятий аванса и задатка. Условие может не устоять в суде. Называйте все формы платежа своими именами, чтобы в будущем избежать проблем.

Образец условий соглашения

Важно, какая формулировка использована в договоре. Условие о задатке формулируется так:

«В обеспечение заключения основного договора купли-продажи Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере ___________________ (____________________) рублей.

Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора, о чем Продавец выдает Покупателю расписку.

Сумма задатка засчитывается в счет оплаты квартиры по основному договору купли-продажи.»

Условие об авансе формулируется следующим образом:

«Покупатель выплачивает Продавцу аванс в размере ___________________ (____________________) рублей. Аванс выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора, о чем Продавец выдает Покупателю расписку. Сумма аванса засчитывается в счет оплаты квартиры по основному договору купли-продажи.»

Две эти формулировки отличаются только наименованием платежа, однако именно от формулировки зависит правовая природа выплаченных денег.

Когда отдавать деньги

Чаще всего сумма предоплаты передается после заключения предварительного договора купли-продажи и до передачи документов на государственную регистрацию. Сумма аванса (задатка) может быть любой, она устанавливается сторонами самостоятельно с учетом конкретной ситуации.

Например, если продается квартира по цене в 2 500 000 рублей, обремененная ипотекой в размере 2 000 000 рублей, то задаток для снятия залога может составлять 2 000 000 рублей.

В среднем же в качестве предоплаты передается сумма до 50% от стоимости жилья.

В основном договоре купли-продажи нужно отразить, что предоплата была произведена определенным способом и в определенный момент времени.

Риски предварительной передачи

  1. Если продавец откажется от заключения основной сделки, нужно будет возвращать сумму предоплаты.

Некоторые продавцы не хотят этого делать добровольно, поэтому за защитой прав придется обращаться в суд. В этом случае очень важно, как была прописана предоплата в договоре. Задаток возвращается в двойном размере, а аванс – в одинарном.

  1. Если регистрация права собственности не состоится, то в некоторых случаях придется возвращать деньги в судебном порядке.

Чтобы избежать рисков, нужно прописать в основном договоре купли-продажи соответствующие гарантии продавца:

«Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм, в качестве вклада в уставной капитал не передана, право собственности Продавца на указанную квартиру никем не оспаривается.

Продавец гарантирует отсутствие притязаний в отношении отчуждаемой квартиры третьих лиц, в том числе иных наследников (по закону или по завещанию), пользователей по завещательному отказу.

Продавец подтверждает, что у третьих лиц в отношении отчуждаемой квартиры не имеется прав пользования, в том числе на основании завещательного отказа, договора пожизненного содержания с иждивением, и на момент подписания настоящего договора в указанной квартире никто, в том числе несовершеннолетние лица, не зарегистрирован».

Достаточно сильной мотивацией для продавца станет такое условие:

«Стороны настоящего договора, руководствуясь статьями 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие нарушения прав третьих лиц (со стороны Продавца), которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе населенного пункта, или в противном случае предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке на момент расторжения договора, а также возместить Покупателю все понесенные им убытки, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.»

Договор купли-продажи в рассрочку: пример

Оплата в рассрочку предусмотрена как на первичном, так и на вторичном рынке. При покупке нового жилья условия рассрочки согласовываются с застройщиком. Подписывая соглашение, обратите внимание на срок рассрочки, даты внесения платежей и штрафные санкции за несоблюдение сроков оплаты.

На вторичном рынке тоже можно применить рассрочку. Соответствующее условие включается в договор купли-продажи. Важно составить график платежей, определить их размер и штрафные санкции за нарушение этих условий.

«Стороны достигли соглашения об оплате квартиры в рассрочку. В соответствии с достигнутым соглашением, Покупатель обязуется произвести оплату квартиры, путём передачи денег Продавцу в следующие сроки:

  • сумму в размере _____ (цифрами и прописью) в срок до (дата);
  • сумму в размере _____ (цифрами и прописью) в срок до (дата);
  • сумму в размере _____ (цифрами и прописью) в срок до (дата);
  • сумму в размере _____ (цифрами и прописью) в срок до (дата).

Денежные средства передаются Покупателем Продавцу наличными, о чем Продавец выдает Покупателю расписку.

Обязанность Покупателя оплатить квартиру считается исполненной с момента полной оплаты стоимости, указанной в п. ____ настоящего договора.»

«За нарушение условий об оплате, в том числе в случае просрочки очередной оплаты или оплаты в меньшем размере, чем установлено настоящим Договором, Покупатель обязуется оплатить неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки».

Залог продавца

При оплате в рассрочку чаще всего устанавливается залог продавца, ведь продавец рискует остаться без недвижимости и без оплаты. Условие о залоге считается согласованным и, соответственно, залог возникает, когда:

  1. В основном договоре купли-продажи нет никаких упоминаний о залоге. Тогда он возникает в силу закона.
  2. В договоре прямо предусмотрено, что залог возникает.

Если в договоре указано, что залог не возникает на стороне продавца, то при регистрации он не будет зарегистрирован.

Прописать условие о залоге можно в основном договоре купли-продажи отдельным пунктом, отдельного соглашения об этом составлять не нужно.

Для включения в договор можно использовать следующую формулировку залога:

«С момента передачи квартиры и до полной ее оплаты квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по оплате. Расходы по государственной регистрации снятия обременения правом залога в полном объеме возлагаются на Покупателя.»

Регистрация залога происходит в Росреестре автоматически при государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. В выписке из ЕГРН в разделе обременений будет указано, что квартира находится в залоге у продавца.

Как и когда передается расписка

Расписку о приеме наличных нужно составлять каждый раз при передаче денег. Этот документ составляется продавцом собственноручно. В расписке должно быть указано:

  • дата и место составления расписки;
  • имена, паспортные данные и адреса сторон;
  • переданная сумма;
  • основание передачи – за что заплачены деньги;
  • указание на отсутствие претензий;
  • подпись продавца и расшифровка.

Бланк расписки при покупке (продаже) квартиры вы найдете по ссылке.

Подлинник расписки передается покупателю, копию продавец может оставить себе. Лучше, если продавец полностью напишет расписку от руки – это поможет при проведении почерковедческой экспертизы в случае суда.

Расписку к договору купли-продажи составляйте сразу. Это единственное доказательство того, что деньги действительно были переданы.

В некоторых случаях участники сделки на последней странице договора купли-продажи отмечают произведенные платежи. В этом плане расписка обладает большей юридической силой, поскольку обладает всеми необходимыми реквизитами.

Запомнить

  1. Если вы участвуете в цепочке сделок кули-продажи квартиры, вносите аванс, а не задаток, чтобы не понести убытки в случае недобросовестности участника другой сделки.
  2. Согласуйте график погашения задолженности в договоре купли-продажи, указав размер и даты платежей.
  3. Включите в договор условие о залоге продавца, чтобы обеспечить получение оплаты за квартиру.
  4. Cоставляйте расписки при получении денег при покупке. Не откладывайте на другой день или время.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/kuplya-prodazha/oplata/opredelyaem-sposob-prodazhi-kvartiry.html

Образец расписки в получении денежных средств за дом и земельный участок

Как правильно написать распискупри продажи дома в россрочку

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Предмет Договора

1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере
………………………………………………………….……………(…………………..) рублей.(прописью / цифрами)

в счёт оплаты по предстоящему договору купли-продажи недвижимого имущества в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

1.2. Недвижимое имущество: ………………..…………………………………………………………,(нежилой дом (дача) с надворными постройками)

1.4. Одновременно с передачей права собственности на Недвижимое имущество Продавец передает Покупателю право собственности на земельный участок, на котором расположено Недвижимое имущество.

1.5. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу по праву собственности, что

подтверждается ……………………………………………………………………………………(реквизиты документа)

…………………………………………………………………………………..…………………,(реквизиты документа)

1.6. Цена Недвижимого имущества определена Сторонами в размере

Цена Недвижимого имущества включает цену передаваемого по Договору купли-продажи Земельного участка.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до

«…..» …………………. 20….. г.

4.2. Договор о задатке прекращается в случаях, предусмотренных п.п. 3.3., 3.4. настоящего Договора.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

в обеспечение заключаемого Сторонами договора купли-продажи земельного участка принадлежащего Продавцу на праве собственности.

1.2. Земельный участок:находится по адресу: ……………………………………………….………………..………………., кадастровый номер …………………………………………………..…………..………………общая площадь ………………………………………………………………………… квадратных метров,(прописью)разрешённое использование: …………………………………..……………………….категория земель: ……………………………………………..…………………………..на земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения.

1.3. Цена Земельного участка определена Сторонами в размере

….……………………………………………………………………………(……………) рублей.(прописью / цифрами)

и остается неизменной до момента подписания договора купли-продажи.

1.4. Задаток, указанный в п.1.1. настоящего договора налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагается.

1.5. Договор купли-продажи Земельного участка должен быть заключен в срок

………………………………………………………………………………………………………(дата или событие, при наступлении которого будет заключен договор)

2. Порядок расчетов, получение задатка2.1. Покупатель ……………………………………………………………………………………(передает задаток наличными / перечисляет задаток на расчетный счет Продавца)

всю сумму задатка, указанную в 1.1. настоящего Договора при подписании настоящего Договора.

2.2. Внесение денежных средств в качестве задатка осуществляется лично Покупателем.

2.3. Датой внесения задатка считается ………………………………………………………….(дата передачи задатка Продавцу наличными / дата поступления суммы задатка на расчетный счет Продавца)

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до«…..» …………………. 20….. г.4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3.4. настоящего Договора.

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Преимущества расписки

Как и в случае других видов финансирования со стороны продавца, расписка о получении денежных средств за дом и землю может быть выгодна как покупателю, так и продавцу.

Преимущества для покупателей. Может быть покупатель, заинтересованный в продаже недвижимости, но который из-за своей кредитной истории или по другим причинам не может получить одобрение на необходимую ипотеку. Стороны могут заключить договор, чтобы покупатель ежемесячно совершал платежи непосредственно продавцу.

Преимущества для продавцов. Продавец не получает полную покупную цену авансом, как если бы покупатель использовал ипотеку или заплатил все наличные.

Но у продавца может быть больше возможностей для потенциальных покупателей. Более того, продавец может договориться о более высокой цене покупки недвижимости, предложив продажу по земельному договору.

Продавец также может потребовать и получить крупный первоначальный взнос наличными.

https://www.youtube.com/watch?v=BVlRR7MMJpQ

Пока покупатель производит платежи продавцу, считается, что он имеет «равное право собственности» на имущество.

В качестве справедливого правообладателя покупатель заинтересован в собственности на земельный договор, и продавцу не разрешается продавать имущество третьей стороне или подвергать собственность залогу или обременению, которые могут помешать заинтересованности покупателя в собственности.

Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи Земельного участка с Продавцом в срок до «…..» …………………. 20….. г. включительно.

3.2. Переданная согласно статье 1.1. настоящего Договора сумма задатка засчитывается в счет будущих платежей Покупателя.

3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Земельного участка по «…..» ….…..….……. 20… г. включительно) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

т.е. в соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ двойную сумму задатка.3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Земельного участка по «…..» ….…..….……. 20… г. включительно) сумма задатка в размере в соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ остаётся у Продавца.

3.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

Предлагаем ознакомиться Как регистрировать постройки на участке

3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Недвижимости, либо неявки по

«……» ……..……………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Недвижимости) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажиНедвижимости, либо неявки по

«…..» …………………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажиНедвижимости) сумма задатка в размере

остаётся у Продавца в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

……………………………………….… ………….………………………………(ф.и.о. полностью)(ф.и.о. полностью)

……………………………………….…………….………………………………(подпись)(подпись)

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

по теме:

Как написать расписку в получении денег за выполненные работы?Образец расписки в получении денежных средств за автомобильОбразец расписки о возврате денежных средствОбразец расписки в получении задатка за квартируРасписка о получении денег в долгКак правильно написать расписку о получении денег за квартиру?

Первая сторона (далее известная как «покупатель») соглашается приобрести у второй стороны (далее известной как «продавец») землю, расположенную по следующему адресу. Пишется, город, регион.

Дальнейшее описание выглядит следующим образом:

  • Информация о земле.
  • Сумма задатка, как цифрами, так и прописными буквами.
  • Дата и год составления.
  • Подписи сторон сделки.

Предлагаем ознакомиться Алименты в последний месяц удержания алиментов

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/raspiska-pri-prodazhe-doma-s-zemelnym-uchastkom.html

Правила оформления и образец расписки в получении денег за дом и земельный участок

Как правильно написать распискупри продажи дома в россрочку

Покупка недвижимости сопровождается рядом процессов, предусмотренных законодательством и важных в целях защиты интересов сторон.

Каждый участник вправе использовать правовые инструменты, гарантирующие честность сделки. Одним из таких инструментов являются задаток и расписка.

Какие правила в оформлении документа существуют? Есть ли определенная унифицированная форма? Разберем все детали, связанные с составлением бумаги подробно в статье.

Зачем и когда нужна?

Расписка – это подтверждение процесса передачи денег, будь то внесение задатка или полной суммы за объект.

Ее значимость — существенная по многих общепринятым и частным причинам:

  • документальное подтверждение расходов, связанных с приобретением жилья при заявлении на возврат подоходного налога;
  • наличие доказательства проведения сделки по передаче денег;
  • защита собственных интересов, если нет уверенности в порядочности оппонента;
  • защита собственных интересов при опасении, что наследники продавца усомнятся в честности сделки купли-продажи.

Важно! Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.

Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.

Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.

Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.

При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.

Преимущества в составлении документа для обеих сторон

Расписка имеет положительное значение для обеих сторон.

Плюсы для покупателя:

  • она является доказательством для покупателя, что продавец получил деньги;
  • передача денег по расписке гарантирует факт свершения сделки и обязует продавца передать имущество после получения всей суммы.

Плюсы для продавца:

  • так как в расписке указывается конкретная сумма, покупатель не сможет требовать уменьшения стоимости имущества больше чем на размер задатка;
  • после внесения денег покупатель крайне редко отказывается от сделки.

Внимание! Если расписка составлена с нарушениями, в ней указана не полная информация, ее можно оспорить и признать недействительной.

Минусов оформления документа нет. Она является доказательством передачи денежных средств. Это выгодно обеим сторонам сделки.

Правила оформления и образец заполнения

Изначально следует проверить продавца и его документы:

  • он должен являться по документам владельцем квартиры;
  • быть дееспособным, о чем свидетельствует справка от специалиста;
  • если продавец состоит в законном браке или имеет совладельцев, он должен иметь заверенные нотариусом согласия всех лиц, причастных к недвижимости;
  • на имуществе не должно быть ограничений, арестов и прочих отягощений.

Кроме этого, следует предварительно оговорить сумму задатка и пригласить свидетелей на его передачу.

Справка! Расписка, составленная собственноручно имеет больший вес чем напечатанная. При этом желательно, чтобы продавец ее составлял в момент передачи денег в присутствии свидетелей и покупателя.

Форма расписки обычно письменная, в законодательстве нет требований относительно нотариального удостоверения документа. Поэтому можно ограничиться подписями свидетелей с указанием их паспортных данных.

документа следующее:

  1. название «Расписка», дата и место ее составления;
  2. паспортные данные участников сделки;
  3. размер задатка (суммой и прописью), если есть оценка недвижимости можно указать задаток в процентном соотношении от общей стоимости товара;
  4. кадастровые данные участка и место его расположения, четко описать площадь и границы;
  5. далее указать адрес, площадь, прочие данные дома и хозяйственных построек, внесенных в техдокументацию;
  6. сослаться на основание для передачи денег, например, предварительный договор купли-продажи;
  7. ФИО и подпись составителя.

Важно! Расписка документ односторонний и формируется/подписывается только получателем денег.

На ней могут поставить свои подписи свидетели, в знак того, что они присутствовали при передаче задатка. Также важно обозначить в документе дееспособность и правоспособность продавца.

Заключение

Расписка, является доказательством передачи денег, ее можно использовать для решения спорных моментов любому участнику сделки в суде. Она не имеет унифицированной формы, и ее не обязательно заверять нотариально. Однако важно внести в тело документа все существенные условия и пригласить свидетелей.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/kuplya-prodazha/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-dom-i-zu

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: