Как найти участок в деревне где жили родственники

Содержание
  1. Как найти своих предков
  2. С чего начинать исследование своего рода
  3. Как найти информацию о своих предках в архивах
  4. Как найти историю своих предков: способы систематизации информации
  5. Как найти свой род предков по имени и фамилии: в интернете и архиве
  6. Как можно найти корни своих предков через интернет: ищем информацию о родных в сети
  7. Как еще можно найти сведения о биографии своих предков
  8. Как найти данные о своих предках в архивах
  9. Как найти брошенный дом в деревне и получить его бесплатно
  10. Фантомные жители или как найти дом в деревне бесплатно
  11. Дом в деревне в дар: трудности приобретения
  12. Восстановление документов старого образца
  13. Тут два возможных пути развития событий:
  14. О нашем реальном опыте восстановления документов на заброшенный дом
  15. Родовые поместья и поселения. Как получить землю по закону? на сайте Недвио
  16. Что такое родовое поместье?
  17. В чем могут быть сложности?
  18. Как получить дальневосточный гектар?
  19. Как получить бесплатную землю в Подмосковье?
  20. Требования к владельцу участка
  21. Заключение
  22. Земельный кодекс РФ
  23. Как купить заброшенный дом в деревне, оформить заброшенный участок в собственность
  24. Как купить заброшенный дом в деревне
  25. Необходимые документы, куда подавать
  26. Как оформить заброшенный дом в собственность, бесплатно
  27. Порядок оформления
  28. Как оформить заброшенный участок в собственность
  29. Куда обращаться
  30. Документы и процедура оформления

Как найти своих предков

Как найти участок в деревне где жили родственники

Сегодня не так много людей знают свою родословную дальше третьего-четвёртого колена. Многим известны только имена их прабабушек и прадедушек (и это в лучшем случае).

Время идёт, и уже нет возможности узнать историю о своих корнях из первых уст. Однако это не означает, что найти информацию о своих истоках невозможно.

О том, как искать сведения о своих предках в архивах и в интернете расскажет наша статья.

Тому, кто хочет почувствовать себя частью огромного целого. Ведь история каждой семьи таит в себе невероятное количество тайн и открытий, бед и радостей, счастливых и трагических историй, которые дадут почувствовать, что за вами стоит невероятное наследие. И вовсе не обязательно быть дальним родственником князей и графов, чтобы почувствовать себя частью истории.

Возможность узнать, кем были Ваши предшественники – неоценимое богатство, которое нельзя измерить материальными единицами.

Кому-то хочется понять, кем была их прабабушка, кому-то – найти след пропавшего десятилетия назад родственника, а кому-то – узнать, где покоятся останки погибшего в Великой Отечественной войне дедушки.

Цели разные, но объединяет их одно – желание найти ответы на волнующие вопросы об истоках своей семьи в глубине веков. В любом случае, процесс исследования способен превратиться в настоящее приключение и запомниться на долгие годы.

С чего начинать исследование своего рода

Для начала расспросите самых старших членов семьи о родных, проживающих в других местах. Что они помнят о своих родителях, братьях и сёстрах, когда они родились и как их звали, где они жили и куда переезжали?

Возможно, кому-то известны места захоронения или ещё сохранился дом, в котором родился Ваш прапрадед. Любая информация будет ценной. Даже то, какие песни пели в селе, когда играли свадьбу, в какой одежде ходили и что ели, как любили проводить время и каких животных держали в доме.

Возможно, эта информация не поможет узнать свою родословную до седьмого колена, но однозначно приблизит далёкие времена к нам и поможет понять людей, живших десятилетия назад. Не забудьте записать разговор на диктофон, чтобы после можно было расшифровать запись и перенести её на бумагу.

Плюс, живой голос родного человека точно останется с Вами, а важные детали не ускользнут из памяти.

Как найти информацию о своих предках в архивах

Прежде чем отправиться в государственные архивы, начните с разбора домашних стеллажей.

Обратите внимание на фотографии, документы о заключении брака или его расторжении, свидетельства о рождении и смерти, документы об окончании учебного заведения. При этом смотрите не только на лицевую, но и на оборотную сторону документа или фотографии. На ней могут остаться важные пометки, которые помогут в дальнейших поисках.

Особенно это касается фотографий: многие люди подписывали имена изображённых людей, а также дату и место, где был сделан снимок. А на самой фотографии можно разглядеть название вокзала или узнать, в каком звании закончил войну Ваш прадед.

Как найти историю своих предков: способы систематизации информации

Во время поисков с многочисленными источниками и обрывками сведений очень легко запутаться. Поэтому мы советуем записывать все поступающие данные в блокнот или создать папку на компьютере.

Как найти свой род предков по имени и фамилии: в интернете и архиве

Логично, что те, кто стремится отыскать данные о своих корнях, пытаются найти своих родственников с помощью поиска по фамилии. В интернете можно отыскать множество сайтов, посвящённых исследованиям экспертов в области истории фамилий. Возможно, Вам тоже повезёт обнаружить зацепку, которая выведет к следам предков.

Существуют специальные справочники и словари, где можно найти краткую историю своей фамилии. Обычно, она восходит к древним временам, и часто бывает образована от прозвища, имени, профессии, национальности, заметных черт характера или внешнего облика, а также места жительства Вашего далёкого пращура.

Так, фамилия Гончаров строилась по принципу «сын гончара – гончаров». Фамилии представителей княжеских родов обычно происходили от названия земель, где находились владения рода. Вяземский и Мещерский прямой тому пример.

Задумайтесь, а как образовалась ваша фамилия, возможно, она скажет многое о ваших родственниках.

Как можно найти корни своих предков через интернет: ищем информацию о родных в сети

Простой поисковой запрос в гугл с именем и фамилией Вашего родственника навряд ли даст какой-то существенный результат. Скорее следует обратиться к специализированным поисковикам:

  • Google Books поможет найти сканы тысячи книг и справочников. Сотни отцифрованных изданий досоветского времени обычным поисковикам не найти. А с помощью этого сайта можно просто вбить фамилию и имя в строку поиска и случайно наткнуться на упоминание родни.
  • MyHeritage.com – международный сервис, который позволит искать по бесчисленному множеству архивных списков, метрических записей, ревизским сказкам, спискам захоронений. Сайт платный, но есть и опции, платить за которые не нужно. С его помощью вы сможете как и отыскать своих предков, там и смоделировать приблизительный макет собственного генеалогического древа на основе данных об их родословной.
  • ОБД «Мемориал». Практически отправной сервис для тех, кто очень мало знает о своих корнях и стремится понять, как найти свой род по фамилии. «Мемориал» – это сервис, помогающий достать информацию о без вести пропавших, убитых или попавших в плен солдат времён Великой Отечественной войны. Почти для всех военнослужащих написано место рождения и год. Это значительно облегчает поиск. Если Вам известно, что Ваш прапрадед погиб на войне, но из какого села он был и где искать данные о нём вы не знаете, этот ресурс может стать настоящим кладезем информации. Часто в списках указывается не только имя солдата и его место рождения, но и имена членов его семьи, которым сообщали о гибели военнослужащего. Это не только имя, но и пометка о том, кем приходится человек погибшему. Таким образом Вы не только узнаете место рождения Вашего родственника, но и имена его матери, отца или жены. Этот сервис также полезен для обладателей редких фамилий. Через поиск можно увидеть ареал распространения и узнать, где родились и жили её носители. Довольно часто оказывается, что почти все однофамильцы жили в одном районе или даже в одном маленьком посёлке.
  • Важным подспорьем в том, как найти информацию о предках в интернете, станет сайт «Всероссийского генеалогического древа». Там Вы сможете обнаружить и целую базу данных, и великолепный форум участников, которые делятся своими историями поиска корней, а также могут дать ценный совет и подсказать, в каком направлении «копать» дальше.
  • Можно вести поиски более конкретно и точечно. Если вы хотите узнать о судьбе своего родственника, погибшего во время Первой или Второй мировой войны, советуем обратиться к ресурсам «Памяти героев Великой Войны 1914–1918» и «Память народа». Если Вы ищете информацию о родственнике, которого могли репрессировать — обратите внимание на сайты «Личное дело каждого» и проект «Последний адрес».
  • Посмотреть личные дела родных, погибших в Холокосте, Вы сможете на сайте центра «Яд ва-Шем».
  • Для тех, кому известно, что их предки в советское или дореволюционное время жили в Москве или Санкт-Петербурге неоценимым помощником станут адресные справочники «Вся Москва» и «Весь Петербург». Здесь можно найти информацию об адресе Вашего родственника, а иногда и о его роде деятельности. Эти справочники можно посмотреть на сайте «Исторической библиотеки».
  • Нечто похожее на предыдущий пункт – Памятные книжки. Такие сборники издавались в досоветский период каждый год почти по каждой губернии. В них писали о всех людях, занимавших в губернии любую мало-мальскую должность. Начиная от сельского врача или землемера до председателя дворянского собрания. Практически во всех изданиях есть указатели. Искать памятные книжки можно на сайте всё той же «Исторической библиотеки».
  • Несколько специфичный, но тоже крайне полезный ресурс для тех, кто интересуется, как найти биографию своих предков – сайт familysearch.org. Он представляет собой собрание документов, подготовленное американскими мормонами. Вы можете провести поиск по оцифрованным документам со всего мира, включая Россию и Украину. Однако, смотреть данные немормонам нельзя. Вы можете получить разрешение, если сделаете официальный запрос к администрации ресурса.

Как еще можно найти сведения о биографии своих предков

Для поиска ныне живущих родственников или потомков уже умерших, пишите на сайт передачи «Жди меня». Вы можете не только отправить заявку на поиск конкретного человека, но и проследить, не ищут ли Вас или Ваших близких, потерявшие связь родственники и близкие.

Можно обратиться в ЗАГСы. При условии, что у Вас есть собственное свидетельство о рождении (если нет – закажите его там же), Вы можете получить документы уже умерших родственников.

С помощью такого метода можно узнать, где родилась Ваша бабушка или где женился дедушка. Однако это работает только к документам, выпущенным уже после Октябрьской революции.

Бумаги досоветского периода нужно искать в других местах.

Как найти данные о своих предках в архивах

Начиная с 18 века в нашей стране проводятся переписи населения. Древнейшие из них находятся в архивах и помогают восстановить родословную до времён Петра I. Много веков назад важнейшие документы: свидетельства о рождении и смерти, заключении брака выпускались в двух экземплярах, один из которых хранился в церкви, а второй – в специальном хранилище.

Дела связанные с дворянскими фамилиями лучше искать в Российском государственном историческом архиве в Санкт-Петербурге.

Также в городе на Неве расположился Российский государственный архив Военно-морского флота – тут можно найти как информацию о родственниках, живших в досоветское время, так и тех, кто родился и жил после революции.

В столице базируется Российский государственный архив древних актов – тут Вы сможете разыскать документы периода Смутного времени и более раннего периода. Также в Москве расположился Российский государственный военно-исторический архив. Здесь лучше искать информацию по времени до 1918 года.

В Московской области находится город Подольск, в котором размещён Центральный архив Министерства обороны – здесь возможно отыскать сведения за период с начала ВОВ по настоящее время.

Вы можете провести исследование сами, но будьте готовы встретиться с кропотливой бумажной работой и многочисленными часами, проведенными в архивах.

Тем, кто по каким-то причинам не может потратить так много времени, но всё равно хочет получить информацию о своих корнях, стоит обратиться к помощи профессионалов.

«Российский Дом Родословия» поможет Вам провести исследование, которое покажет, где, как и когда жили, любили и умирали Ваши пращуры. У наших специалистов есть доступ к закрытым архивам.

Они не только помогут составить стратегию поиска, но и проведут архивно-поисковые работы, проверят подлинность данных и систематизируют полученную информацию в генеалогическое древо. Вы можете заказать оформление родословной книги и фамильного герба, в которых будет наглядно представлена богатая история Вашего рода.

Источник: https://xn----dtbebvqepcbbtq4r.xn--p1ai/blog/kak-najti-svoix-predkov

Как найти брошенный дом в деревне и получить его бесплатно

Как найти участок в деревне где жили родственники

Получить дом в деревне даром вполне возможно. Конечно, не рассчитывайте на популярное место. Речь идёт об окраинах и вовсе заброшенных деревнях.

Если вы мечтаете иметь своё тихое, уединённое место, большими средствами не обладаете, но имеете значительный запас терпения, то вариант приобретения жилья, описанный ниже для вас. Здесь не будет информации о том, как незаконно поселиться в чужом заброшенном доме.

Эта статья о том, как найти дом в деревне бесплатно или за символическую сумму, и сделать его своей собственностью. Опыт описанный в этой статье основан на нашем личном опыте.

О плюсах и минусах такого способа приобретения дома или участка можно прочесть в статье «Покупка дома в деревне. Возможные варианты».

Реальный опыт реставрации 100-го дома в плачевном состоянии описан в статье «Капитальный ремонт старого дома».

У нас в деревне можно получить дом даром. Перенести сруб на свой участок или восстановить на прежнем месте

Фантомные жители или как найти дом в деревне бесплатно

Начать поиски стоит с запроса в Яндексе «Отдам дом в деревне даром». Иногда в сети появляются объявления подобного рода. Обычно их размещают те, кто неожиданно получил в наследство деревенский дом, который новоиспечённого владельца не интересует.

Если вам приглянулось такое сообщение свяжитесь с хозяином, уточните его намерения.

Он хочет передать дом в собственность безвозмездно? Или пустить кого-то в дом пожить, чтобы за хозяйством был присмотр? Выясните намерения хозяина и объясните свои, чтобы избежать непонимания.

Таких объявлений обычно немного, но если мониторить постоянно тематические группы в , Авито и сайты, вроде «Отдам даром», возможно, вам попадётся привлекательный вариант. Там же можно опубликовать своё объявление, вроде «Ищу дом в деревне даром или за символическую цену».

Если с объявлениями не сложилось, можно выехать в интересующие вас деревни и поискать на месте, опрашивая местных жителей. Часто случается, что владельцы заброшенных домов даже не думают, что эта недвижимость может кого-то заинтересовать. В таком случае, если соседи имеют связь с бывшими односельчанами, то они смогут вам помочь.

В заброшенных деревнях есть такое явление – участок кому-то принадлежит по документам, но фактически земля оставлена владельцами долгие годы.

Всё это имеет вид разной степени запущенности: где-то домик с перекошенной крышей и хозяйственными постройками, где-то фрагменты кирпичных стен, заплетённые дикими травами.

Встречаются участки, где фундамент с трещинами, бывают такие, что камня на камне не осталось.

Такая картина, к сожалению типична для российской глубинки. Кто-то спешно переезжал в город и не смог продать свой дом, ибо он никому не нужен. Кто-то умер, а наследников нет, или их земля в глуши не интересует. Появляются деревни, где целые улицы «густо заселены» фантомными жителями. Из-за этого явления заселить заброшенную деревню очень непросто.

Однако именно в таких ситуациях дом готовы отдать бесплатно или за какую-то символическую сумму.

В этом доме даже есть прописанные люди

Дом в деревне в дар: трудности приобретения

Не так-то просто найти, кто владел участком несколько лет назад, а если хозяин умер, то нужно искать всех наследников, которые могут быть рассеяны по всему миру.

Однако есть закон в гражданском кодексе об изъятии земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ГК, Глава 17, Статья 284). Это значит, что участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок не используется в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

На деле, чтобы изъять землю, сельская администрация должна проделать ряд бюрократических процедур. И у сельской администрации есть причины отказать в данной процедуре. Например, местной власти нужно найти давних владельцев или наследников, а это не просто. Владельцы должны дать отказ, а этого может не случиться.

Затем необходимо найти трёх свидетелей, которые докажут, что земля пустует более трёх лет. Переделка документов естественно – не бесплатная. Средства в бюджете – не космические. А покупатели бывают ненадёжными (сегодня – «да, хочу этот участок, переоформляйте», а через месяц – «простите, я передумал»).

Последний пункт о человеческом факторе обычно и является самым критичным.

У этого дома хозяева неизвестны, его судьба — разрушение

Восстановление документов старого образца

Если Вам повезло и Вы нашли хозяина дома, то скорее всего документы у него на руках старого образца. А если это наследник, то он в наследство не вступал вовсе.

Тогда Вы попадаете в странную ситуацию. Для того чтобы купить недвижимость, вам нужно приложить усилия, чтобы у недвижимости появились документы.

Тут два возможных пути развития событий:

1. Хозяин живёт недалеко от нужного участка. Он заинтересован в продаже имущества и сам переоформляет документы. Потом вы просто оформляете договор купли-продажи.

  • В этом случае Вы должны предложить сумму, которая не просто покроет расходы на бумажную волокиту. Эта цифра должна заинтересовать собственника и подвигнет его ввязаться в эту авантюру.
  • Вы не можете быть уверены в том, что собственник будет торопиться. А также в том, что его намерение продать участок именно вам и за оговоренную сумму окажется неизменным до конца сделки.
  • Сделку можно поручить юристу, но тогда стоимость участка снова возрастает.

Вариант дома с документами старого образца

2. Хозяин живёт далеко от нужного участка, он давно начхал на собственность, которой вы заинтересовались. Хозяин глубоко (ехидно и остроумно) сомневается в вашем намерении приобрести землю в глуши. Или он просто пожилого возраста и бюрократия – последнее, о чем он хотел бы думать.

В таком случае можно предложить ему оформить от его лица на вас доверенность. По ней сможете заниматься переоформлением участка. По доверенности вы приводите в порядок все документы. При этом вы будете поражать различных сельских чиновников своей ловкостью, интеллигентностью  и прытью. Успешно завершив дело, просто оформляете договор купли-продажи.

  • Вы не застрахованы от тех же рисков: хозяин может передумать продавать участок вовсе или за оговоренную ранее сумму. Ещё он может умереть, например, в таком случае трудно представить развитие событий, ведь в таком случае в дело вступают новые игроки – наследники.

О нашем реальном опыте восстановления документов на заброшенный дом

Нам повезло и волею судеб мы нашли дом, о котором хозяйка сказала: «живите, кто хотите».

Хозяйка на тот момент жила в Москве, а её участок расположен в Калужской области. Когда-то этот домик в 25 квадратов был её любимой дачей, но, когда бабушке стукнуло за 80, ездить на дачу стало тяжело. Наследников, интересующихся дачей у неё не было.

Поэтому хозяйка была не против отдать даром свой домик, только бы он не разрушался дальше, жалко ведь. Но нам нужен был дом в собственности, ведь заброшка требует материальных вложений, а вкладываться в чужой дом мы не были готовы.

Хозяйка была не против оформить всё по закону, трудность была в том, что на руках у неё был только договор купли-продажи образца 1991 года.

Мы съездили в Москву, где встретились с хозяйкой дома, сходили к натариусу и оформили доверенность, чтобы мы могли от лица хозяйки дома восстанавливать документы старого образца. Только после этого мы могли приступить к сделке купли-продажи.

Процедура переофорления длилась 4 месяца.

В старых документах было указано, что дом стоит на участке в 10 соток. Но на момент перееоформления земельный кодекс был изменён. Теперь каждый гражданин может претендовать на 50 соток ЛПХ-земли (и расширяться до 2,5 га, по необходимости). Таким образом, переделывая документы по новому образцу, мы имели право претендовать на 50 соток, что мы и сделали.

Для начала нам нужно было взять справку из сельского совета, в которой указано, что по такому-то адресу у такого-то лица были в собственности дом и земельный участок.

Со справкой нужно было идти в районную администрацию и написать заявление на выделение земельного участка.

Далее с заявлением пойти в БТИ и подать запрос на межевание земельного участка (это стоит 12.500 т.р (цена 2021 года))

После межевания выдаётся кадастровый паспорт на 50 соток и с ним следовало снова идти в районную администрацию и снова писать заявление на предоставление данного участка в аренду.

Теперь администрация подаёт объявление в газету о том, что данный участок сдается в аренду. Если в течение месяца никто больше не претендует на данный участок, то можно перейти к следующему этапу (если у вас появляются конкуренты, то объявляется аукцион, на котором ещё неизвестно кто победит).

Художественную зарисовку о том, как может происходить аукцион, читайте в рассказе «Мошенники». История основана на реальных событиях.

Мошенники

На данном этапе необходимо собрать подписи в деревне у местных жителей за то, что они не против жить с вами по соседству.

Далее необходимо было подать документы на объединение участка с домом (до этого они значились в документах как два отдельно существующих объекта. Как это возможно? Не спрашивайте, дом просто висел в воздухе)

Спустя три с лишним месяца беготни по бюрократическому кругу документы были оформлены, но это был еще не конец. Как запомнил внимательный читатель, документы мы оформляли по доверенности на прошлого собственника. Только после этого всего мы совершили купле-продажу.

Возможно, у нас бы ушло меньше времени и нервов на оформление документов, если бы мы не делали это в сезон отпусков, если бы каждый человек в этой цепочке знал, как работать с каждым видом документов, если бы московский нотариус оформил доверенность правильно с первого раза. Но всё случилось так, как случилось.

Эту историю мы рассказали для того, чтобы поделиться опытом, рассказать, как бывает. Если подобная бумажная рутина вас не пугает, то дерзайте. Главное начать и идти до конца, работники бюрократической системы будут вам подсказывать, что делать дальше. Возможно, они будут не всегда правильно направлять вас, но если идти до конца, то цель бцдет достигнута.

Конечно, в такой ситуации логично выбрать участок, который никем никогда не был занят.

Но, как правило, это существенно ограничит выбор (окраина, далеко от дороги и от электросетей, маленький размер, зажат между другими заброшенными домами, низина) К тому же здесь идёт речь об участке с домом, а есть такие старинные дома, которые стоят того, чтобы жить.

К тому же именно такие дома иногда можно приобрести ниже стоимости участка или вовсе даром. Так как хозяин и не думал о том, что его сельская недвижимость что-то стоит, он готов отдать за 30-50 тысяч или даже даром дом с участком.

Мы желаем каждому обрести свою землю, неважно какие пути приведут к этому.

Источник: https://freevilladge.com/abandoned-villages/

Родовые поместья и поселения. Как получить землю по закону? на сайте Недвио

Как найти участок в деревне где жили родственники

Услышав словосочетание «родовое поместье», у большинства россиян сразу же возникают образы этаких «дворянских гнёзд» с огромными полями, знакомые еще со школьной скамьи из произведений Пушкина, Тургенева и Достоевского.

В наши времена создать собственное поместье может любой гражданин РФ, независимо от его происхождения. Конечно, почувствовать себя полноценным помещиком, со своими дворовыми холопами и крепостными, сегодня уже не получится, но вот получить в свою родовую собственность обширные земельные угодья можно без проблем.

В неофициальном обиходе родовым поместьем обозначают некую отдельно стоящую усадьбу определенного домовладельца, окруженную обрабатываемыми им же самим землями: полями, пашнями, пастбищами и т.д.

Собственно говоря, такого юридического термина, как «родовое поместье» в действующем земельном законодательстве пока что не существует.

На федеральном уровне имеется лишь законопроект о выделении земельных участков в сельской местности под обустройство родовых поместий гражданами РФ. Данный проект закона был представлен на рассмотрение Госдумы в конце 2015 г., но был отклонен в первом чтении и отправлен на доработку.

С тех пор он так и числится в перспективных проектах, поскольку требует внесения многочисленных доработок, а также унификации его с другими положениями Земельного Кодекса РФ. Все дело в в том, что его внедрение потребует значительной переработки некоторых других законодательных кодексов, например, налогового.

Однако, в качестве пилотного проекта, власти некоторых регионов приняли местные законы, регламентирующие выделение земельных участков под родовые поместья. К таким регионам, к примеру, относится Белгородская область.

На общефедеральном уровне, как прообраз создания семейных поместий, можно рассматривать принятый закон о бесплатном выделении гражданам РФ земли на Дальнем Востоке — так называемого «дальневосточного гектара». Если дело пойдет на лад, то можно ожидать, что подобная практика будет распространена и на другие регионы страны, где имеются невостребованные земельные угодья.

Что такое родовое поместье?

Согласно предложенному федеральному закону о родовых поместьях, таковыми могут признаваться участки, сформированные из земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или для ведения подсобного хозяйства: огородничества, садоводства. Это связано с возможностью строительства на таких землях жилых строений, пригодных для круглогодичного проживания и прописки в них.

В настоящее время широко дискутируется вопрос о предоставлении права строительства жилья и на участках сельхозназначения. Это позволило бы переводить в будущем подобные земли под родовые поместья, с правом проживания и регистрации в них собственника.

На сегодня жилищное строительство на сельскохозяйственных землях законом запрещено — их можно использовать только по прямому назначению. Это, с одной стороны, предотвращает различные коррупционные схемы в виде застройки коттеджами пашен и пастбищ. Но с другой стороны — препятствует развитию фермерства в районах, отдаленных от населенных пунктов.

В регионах, где, на собственный страх и риск, приняли законы о выделении земель под родовые поместья и поселения, определение и выделение таких участков находится в ведении местных сельских и поселковых администраций.

Размеры земли, предназначаемой под организацию родовых поместий, варьируются от 1 до 5 гектаров. Гипотетически же максимальный размер законодательно не ограничен, и может составлять десятки Га.

В чем могут быть сложности?

Одна из проблем, отпугивающих потенциальных «помещиков» — выделяемые земли зачастую находятся на значительном удалении от крупных населенных пунктов, а, следовательно, и от всех объектов инфраструктуры.

Здесь сразу же возникает вопрос с обеспечением поместья всеми необходимыми коммунальными благами: начиная с электроэнергии, и заканчивая водоснабжением. Это, несмотря на бесплатность выделяемой земли, делает устройство личного семейного поместья весьма дорогостоящим проектом, который далеко не каждому по карману.

Свободных же земель вблизи городов и крупных поселков, с подведенными коммуникациями, сегодня практически не осталось. По крайней мере, такие участки вряд ли будут раздаваться местными администрациями в безвозмездном порядке. О наличии рядом с будущим поместьем детсадов, школ, магазинов и поликлиник, а зачастую и нормальных дорог, говорить не приходится.

Рассмотрим порядок получения земель в тех субъектах Федерации, где уже на местном уровне приняты соответствующие законы.

Стоит отметить, что претендовать на получение бесплатной земли вправе только граждане России, иностранцы такой возможности лишены.

В некоторых регионах также устанавливаются дополнительные условия: так, на «белгородчине» бесплатный гектар выделяется только жителям Белгородской области. Обо всех дополнительных нюансах получения земли следует проконсультироваться в местных органах власти.

Будущий владелец должен являться совершеннолетним, полностью дееспособным и не иметь никаких прочих ограничений для проведения сделок с земельной недвижимостью. Бесплатная земля, выделяемая на безвозмездной основе, может либо передаваться в собственность гражданину, либо предоставляться в аренду на длительный срок.

К примеру, в рассматриваемой нами Белгородской области, где уже принят закон о Родовых поместьях, «помещик» выступает в роли арендатора земли сроком в 49 лет. По окончании данного времени, арендный договор автоматически продлевается, если обе стороны — арендатор и арендодатель, — не выказывают к этому возражений.

Как получить дальневосточный гектар?

Получение гектара на Дальнем Востоке тоже имеет свои особенности.

Воспользоваться данной программой могут не только граждане РФ, но и иностранцы, переезжающие в Россию по программе переселения соотечественников.

Дальневосточный гектар выделяется бесплатно на каждого члена семьи: супруги, имеющие двух малолетних детей вправе получить в пользование до 4 га. Главное ограничение — бесплатная земля выдается на расстоянии не ближе 20 км к крупным, и не ближе 10 км к небольшим городам. Здесь опять-таки возникает вопрос с обеспеченностью таких гектаров коммунальной и социальной инфраструктурой.

Как получить бесплатную землю в Подмосковье?

Получить бесплатную землю под ИЖС или для создания крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) можно и в Московской области.

Конечно, такой участок будет не на первой линии удаления от МКАД, и не на престижных направлениях (вроде Рублевки или Новой Риги). Однако в каком-нибудь сельском поселении Зарайского или Шатурского района, если судить по количеству заброшенных там земель, сделать это вполне реально. Порядок предоставления участков здесь полностью регулируется ЗК РФ.

Для получения бесплатной земли потребуется совершить следующие действия:

  1. Найти подходящий участок, подлежащий бесплатной передаче в собственность или в аренду;
  2. Подать соответствующее заявление в местную районную или сельскую администрацию (смотря в чьем ведении находится данная земля);
  3. Вместе с заявлением предоставляется паспорт заявителя, выписка из Росреестра и копия кадастрового паспорта земельного участка (выдается в районной кадастровой службе).

Подать заявление со всей сопутствующей документацией можно при личном посещении администрации, через территориальный МФЦ (Мои Документы), или с помощью онлайн-портала «Госуслуги». Среднее время ожидания ответа от чиновников составляет порядка 30 дней.

Требования к владельцу участка

Приобретая во владение заветный земельный участок, будущий «помещик» обретает не только права на него, но и обязанности. Характер требований определен статьями №13 и №42 Земельного законодательства. В частности землевладелец обязан:

  1. Проводить рекультивацию почв, используемых под хозяйственную деятельность;
  2. Защищать плодородные земли от эрозии почв;
  3. Использовать участок согласно его целевому назначению;
  4. Соблюдать меры пожарной безопасности на территории владения;
  5. Вести строительство и хозяйственную деятельности без нанесения урона окружающей среде.

Заключение

Как мы видим, подходить к получению бесплатного участка под родовое имение следует максимально ответственно. И если вы уверены в том, что сможете поднять и обустроить поместье на значительном удалении от цивилизации, без дорог, коммуникаций и других коммунальных благ, то взяться за подобное дело стоит.

Земельный кодекс РФ

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Полезные статьи и советы на тему строительства, ремонта, недвижимости каждый день!

Источник: https://Nedvio.com/rodovye-pomestya-i-poseleniya/

Как купить заброшенный дом в деревне, оформить заброшенный участок в собственность

Как найти участок в деревне где жили родственники

На сегодняшний день на многих территориях заброшенных деревень находятся дома или земельные участки, которые юридически никому не принадлежат. Однако закон допускает возможность приобретения их в собственность в определенном порядке.

Как купить заброшенный дом в деревне

На сегодняшний день, законодательство Российской Федерации позволяет приобрести дом, у которого отсутствуют собственники.

Основаниями для отсутствия собственников могут быть несколько:

  1. Основной собственник умер, а его наследники отказались от наследственного имущества, не вступили в наследственные права в установленный законом срок, были признаны судебным органом недостойными;
  2. Основной собственник после смерти не оставил наследников.

Итак, для того чтобы купить заброшенный дом в деревне необходимо в первую очередь выяснить, кто был ранее его собственником и имеются ли у него наследники.

Что бы получить информацию о владельцах необходимо:

  1. Уточнить данные у соседей о собственнике, о его фамилии, имени и отчестве, а также точный адрес расположения жилого дома.
  2. В случае, когда данные о предыдущем собственнике неизвестны, следует обратиться в Россреестр за получением кадастровой выписки на объект. В таком документе будут представлены сведения о данных владельца. Если это физическое лицо, то заинтересованному лицу необходимо будет осуществить поиск его наследников, если недвижимый объект был признан выморочным имуществом и принадлежит на правах собственности конкретному муниципалитету, то необходимо обращаться туда.

В тех случаях, когда будут найдены наследники имущества, которые по каким – то причинам не реализовали свои наследственные права на этот дом, необходимо дождаться пока они вступят в наследство.

Если это произошло после истечения срока, установленного гражданским законодательством, то для этого необходимо будет обращаться в судебную инстанцию. Только после признания наследника собственником этого имущества, заинтересованное лицо сможет выкупить дом.

Если суд признает доводы наследника не обоснованными по пропуску срока вступления в наследственные права, то дом будет признан собственностью муниципалитета или государства. В этом случае, выкуп недвижимого объекта необходимо будет осуществлять через администрацию района, в котором он находится или  через уполномоченные органы власти.

Обратите внимание, в тех случаях, когда наследники отсутствуют и дом не перешел в собственность муниципалитета, процедура приобретения займет достаточно длительный срок, поскольку для признания такого объекта выморочным, должен пройти минимум год с того момента, как данный объект был выявлен. По истечению этого срока, муниципалитет должен обратиться в судебный орган, для того чтобы последний признал этот дом выморочным, только после этого у администрации возникнет право на этот частный дом.

Далее если имеются наследники, то право на этот дом переходит посредством заключения соглашения о купли – продаже этого объекта.

Когда дом принадлежит администрации, то этот объект выкупается посредством участия в торгах.

Как правило, для передачи прав используется аукцион, где заинтересованные лица получают права на объект в том случае, если он предлагают большую цену, чем остальные участники.

Необходимые документы, куда подавать

Итак, передача прав на недвижимый объект должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе. Органом, который осуществляет регистрацию прав, является Россреестр по месту расположения дома.

Для того, что бы регистрация была осуществлена, сторонами соглашения представляются следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность;
  2. Соглашение о передаче прав на объект;
  3. Документы, являющиеся основанием получения предыдущим владельцем своих прав (решение суда, свидетельство о вступлении в наследственные права);
  4. Документ, подтверждающий внесение обязательного государственного сбора.

Как оформить заброшенный дом в собственность, бесплатно

Закон предусматривает возможность получить заброшенные дома и дачи бесплатно.

Данная возможность предусмотрена ст. 234 ГК РФ. В соответствии с ней, лицо которое не обладает правами собственника на определенное имущество, но в течение определенного срока владеет им как своим собственным, может получить на основании решения суда законное права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым объектом.

В соответствии с этой нормой такое владение должно быть осуществлено в срок не менее 15 лет.

Обратите внимание на то, что закон устанавливает определенные требования к процессу владения. Оно должно осуществляться:

  • Открыто;
  • Непрерывно;
  • Добросовестно.

Порядок оформления

Для того, что бы добросовестный владелец смог получить право собственности, ему необходимо обратиться в судебную инстанцию с исковым требованием.

Требование должно подаваться в районный суд.

Исковое требование, может быть направлен против имеющегося собственника, а если таковой не известен, то на установления факта владения домом.

В требовании должны быть указаны следующие данные:

  • Наименование судебного органа;
  • Персональные данные заявителя;
  • Данные ответчика (при наличии);
  • Информация о дате начала пользования имуществом;
  • О недвижимом объекте;
  • Сведения, доказывающие соблюдение требований по владению объектом, которые установлены законодательством.

Решение, вынесенное судебной инстанцией, является основанием осуществления государственной регистрации полученных прав на конкретный объект, которую осуществляет Россреестр.

Как оформить заброшенный участок в собственность

Чтобы оформить заброшенный участок в собственность нужно для начала осуществить поиск его собственников.

Когда собственник найден, необходимо обратиться к нему с предложением о выкупе земельного участка. Если он не против продажи своего имущества, то следует заключить соглашение о купле – продаже участка земли.

Если поиск собственника не увенчался успехом, то следует обратиться в местную администрацию с запросом о предоставлении сведений об участке земли, расположенном по конкретному адресу.

Если земельный участок является собственностью муниципалитета, то приобрести на него права можно только посредством участия в торгах, в форме аукциона.

Принцип заключения договора о передаче прав на недвижимый объект, такой же, как и в случае приобретения дома. Победителем признается тот, кто предложит наибольшую цену. Если в аукционе принимает участие только одно заинтересованное лицо, то аукцион признается не состоявшимся и соглашение заключается с единственным участником.

Допускается бесплатное приобретение участка, в случае, когда лицо в срок более 15 лет осуществляет добросовестное владение им.

Куда обращаться

Для того чтобы отыскать собственника участка земли следует обратиться в Россреестр за предоставлением кадастровой выписки.

Данные, которые в ней отражаются, являются публичной информацией, поэтому отказано в предоставлении этого документа заинтересованному лицу, быть не может.

Для предоставления данных достаточно указать точный адрес расположения земли.

Документ также можно заказать через МФЦ по месту жительства.

В случае, когда данных об участке нет, то необходимо обратиться в отделение БТИ, по месту расположения участка, поскольку именно этот орган ранее осуществлял регистрацию прав.

Когда собственником является муниципальный орган, то с заявлением о приобретении данной земли следует обращаться в местную администрацию.

Для получения прав собственника на объект, которым лицо владеет в установленный срок, следует обратиться с исковым требованием в судебную инстанцию.

Документы и процедура оформления

Для того чтобы оформить право собственности на землю, у которой есть собственник, необходимо заключить соглашение о купле – продаже. Далее в соответствии с законодательством РФ право должно быть зарегистрировано в уполномоченном органе. Как ранее уже было отмечено такой регистрацией занимается Россреестр.

Для этого представляются документы:

  1. Заявление о необходимо зарегистрировать новые права;
  2. Документы, подтверждающие личность сторон соглашения;
  3. Соглашение о передаче прав;
  4. Документ, содержащий данные об основаниях получения прав собственности предыдущим владельцем;
  5. Квитанцию на уплату пошлины.

После подачи документов, в течение не более 10 дней сотрудник вносит новые данные в реестр и выдает документ о праве собственности.

Для обращения в судебный орган требуется подать исковое требование о признании права.

В документе следует указать сведения:

  1. Наименование судебной инстанции;
  2. Данные заявителя;
  3. Сведения о земле;
  4. Сведения о начале владения и продолжительности;
  5. Данные свидетельствующие о том, что процесс владения осуществлялся без нарушений требований, которые установлены законом.

После вынесения решения, необходимо обратиться в регистрационный орган, представив его. Данный документ будет, является основанием осуществления регистрации прав собственности.

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: